Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Kassel

Makrolage für den Immobilienstandort Kassel

Kassel liegt in Nordhessen, nahe am geografischen Mittelpunkt von Deutschland. Die Stadt ist ungefähr 38 Kilometer Luftlinie von Göttingen entfernt. Erfurt befindet sich in etwa 113 Kilometer Entfernung und Paderborn ist knapp 68 Kilometer weit weg. Hannover ist etwa 118 Kilometer und Dortmund im Ruhrgebiet etwas über 140 Kilometer entfernt (alle Angaben: Luftlinie). Das Stadtgebiet wird von der Fulda sowie von einigen ihrer Nebenflüsse durchflossen. Kassel besteht aus 23 Stadtteilen; der Stadtteil mit den meisten Einwohnern heißt „Vorderer Westen“, ebenfalls einwohnerstarke Stadtteile sind „Nord (Holland)“ und Wehlheiden.

Kultur und Bildung

Kassel bietet seinen Gästen und Einwohnern nach eigenen Angaben eine größere Vielfalt an Kunst und Kulturschätzen als andere deutsche Städte mit vergleichbarer Größe. Die Stadt verweist dabei insbesondere auf die drei Weltmarken „Brüder Grimm, die Kunstausstellung documenta und den Bergpark Wilhelmshöhe, der – so Kassel.de – als Europas größter Bergpark gilt und berühmt ist für seinen „einzigartigen Baum- und Pflanzenreichtum, die Museen und Sehenswürdigkeiten und natürlich den Herkules und die Wasserkünste“. Die Figur des Herkules ist das Wahrzeichen der Stadt und steht auf der Spitze einer steilen Pyramide, die sich ihrerseits auf einem Oktogon mit Aussichtsplattform befindet. Zu den sehenswerten Bauwerken der Stadt gehören das Schloss Wilhelmshöhe als Standort mehrerer Museen sowie die Ritterburgreplik „Löwenburg“.

Die Museenlandschaft Kassels beweist, dass Kunst nicht nur während der „documenta“ in der nordhessischen Stadt Zuhause ist. Zu den der Kunst gewidmeten Museen und Orten in Kassel zählen die Kunsthalle Fridericianum mit prägnanten „Positionen der Gegenwartskunst“, die Neue Galerie mit Kunst aus dem 19. bis 21. Jahrhundert sowie das Museum im Schloss Wilhelmshöhe, unter anderem mit einer Gemäldegalerie „Alte Meister“ und einer Graphischen Sammlung. Aber es gibt natürlich auch andere Museen in Kassel als diejenigen, die der Kunst (im engeren Sinne) gewidmet sind. Eine für Deutschland einzigartige Sammlung bietet etwa das Museum für Sepulkralkultur (Bestattungskultur). Weitere Museen sind beispielsweise das Astronomisch-Physikalische Kabinett, das derzeit noch geschlossene Hessische Landesmuseum und das ebenfalls noch geschlossene Tapetenmuseum (Stand: Mai 2013) sowie das Kasseler Bademuseum. Ein Brüder Grimm-Museum darf in Kassel natürlich ebenfalls nicht fehlen. Kassel bezeichnet sich als „eine der traditionsreichsten Theaterstädte Deutschlands“ und bietet im Staatstheater die drei Sparten Oper/Operette, Schauspiel und Ballett. Daneben gibt es eine Vielzahl weiterer Theaterbühnen. Kassel ist Standort der Universität Kassel mit etwa 22.000 Studierenden.

Wirtschaft

Die Wirtschaftsförderung Kassel bezeichnet die Stadt und die Region Kassel als traditionellen Standort für Industrieunternehmen, insbesondere aus dem Fahrzeugbau. Zunehmende Bedeutung bekommen der Dienstleistungs- und der Handelssektor. Die Wirtschaftsförderung nennt explizit die Medien- und IT-Branche als Wachstumsbranche sowie die Bereiche Logistik und Call-Center, in denen Neuansiedelungen von Unternehmen zu verzeichnen waren. Als Kompetenzfelder definiert sie für Kassel vor allem die Bereiche Verkehrstechnik – Logistik – Mobilitätswirtschaft, Marketing – Informationstechnologien, Umwelt- und Energietechnik – Ressourcen sowie Kultur – Tourismus – Gesundheitssektor.

Im Städteranking 12012 der Initiative Neue Soziale Marktwirtschaft und des Magazins WirtschaftsWoche erreichte Kassel im Niveauranking (IST-Zustand) Rang 29 von 50 und im Dynamikranking (Entwicklung der letzten Jahre) einen hervorragenden Platz 3. Positiv beim IST-Zustand war beispielsweise, dass überdurchschnittlich viele Unternehmen in Kassel die Stadt als wirtschaftsfreundlich bezeichneten. Bei der Entwicklung der letzten Jahre wurde unter anderem der überdurchschnittliche Anstieg der sozialversicherungspflichtigen Arbeitsplätze sowie die überdurchschnittliche Reduzierung des Anteils von Arbeitslosengeld-II-Empfängern sowie von Hauptschulabgängern ohne Abschluss verzeichnet. Negativ vermerkt wurde beispielsweise, dass ein vergleichsweise niedriger Anteil der 55- bis 64Jährigen einen sozialversicherungspflichtigen Job besaß. Negativ waren auch eine überdurchschnittliche Zahl privat verschuldeter Menschen sowie eine relativ geringe Arbeitsplatzversorgung. Die Arbeitslosenquote lag in Kassel im April 2013 bei 10,4 Prozent. Hessen besaß im selben Monat eine durchschnittliche Arbeitslosenquote von 6,1 Prozent. Deutschland kam auf 7,1 Prozent.

Verkehrsanbindung

Kassel ist über die Autobahnen A7 (von der dänischen zur österreichischen Grenze), A44 (belgische Grenze bei Aachen bis Kassel) und A49 (Kassel – Neuental) ans deutsche Autobahnnetz angebunden. Für Fernverbindungen mit der Bahn nutzt man in Kassel nicht den Hauptbahnhof, sondern den seit 2011 bestehenden Bahnhof Kassel-Wilhelmshöhe. Von hier aus geht es zum Beispiel nach Hamburg, Bremen, Berlin und Hannover sowie in Richtung Süden nach Nürnberg, München sowie in die Schweiz nach Basel oder Zürich und in Österreich nach Wien. Mit dem Flughafen Kassel Calden besitzt die Stadt einen eigenen kleinen Geschäftsflughafen. Weitere Flughäfen in erreichbarer Nähe sind der Regionalflughafen Paderborn-Lippstadt und die beiden Großflughäfen in Hannover und Frankfurt am Main. Der städtische öffentliche Personennahverkehr wird von der Kasseler Verkehrs-Gesellschaft AG organisiert.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Obere Königsstraße 8 in 34117 Kassel (Telefon: 05 61/78 7-7 87). Umfeld von Kassel: Ahnatal, Vellmar, Fuldatal, Staufenberg, Nieste, Niestetal, Kaufungen, Lohfelden, Fuldabrück, Baunatal, Schauenburg und Habichtswald.