Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung im Ennepe-Ruhr-Kreis

Makrolage für den Immobilienstandort Ennepe-Ruhr-Kreis

Leben und Arbeiten zwischen schwarzem Gold sowie weißer Pracht, so lautet der Slogan des Kreisgebietes Ennepe-Ruhr! So wie im gesamten Ruhrgebiet überhaupt spielt Energiegewinnung auch im Ennepe-Ruhr-Kreis eine wichtige Rolle, denn gleich eine Fülle leistungsstarker Kraftwerke darunter das Cuno-Kraftwerk sowie das Köpchenwerk garantieren für eine lückenlose Stromerzeugung. Doch nicht nur schwarzes Gold, sondern bietet gleichfalls eine Fülle an kulturellen Erlebnissen, wie zum Beispiel die Kluterthöhle in Ennepetal oder das Industriemuseum Henrichshütte in Hattingen aber auch beeindruckende Naturerlebnisse, welche sich insbesondere bei einem Ausflug mit der legendären RuhrtalBahn erkunden lassen. Heute haben rund 325.843 Menschen auf einer Gesamtfläche von ca. 408,44 Quadratkilometern, was einer Bevölkerungsdichte von 793 Einwohnern pro Quadratkilometer entspricht ein Glückliches zuhause gefunden.

Insgesamt setzt sich der Ennepe-Ruhr-Kreis aus neun Gemeinden, welche allesamt den Titel Stadt tragen zusammen,

wobei die Städte Witten (ca. 96.629) sowie Hattingen (rund 54.358 Einwohner) als sogenannte große dem Kreis angehörige Städte gelten. Weitere sechs mittlere kreisangehörige Städte darunter Gevelsberg (ca. 30.949), Ennepetal (etwa 29.825) und Schwelm (circa 27.898 Einwohner) folgen, wogegen die alte Hansestadt Breckerfeld mit gerade einmal ca. 8.915 Einwohnern als Schlusslicht das Kreisgebiet vervollständigt. Des Weiteren vervollständigen die Städte Wetter (Ruhr), Sprockhövel und Herdecke das Kreisgebiet.

Wohnstandort Ennepe-Ruhr-Kreis

Als Wohnstandort gilt nicht umsonst als der schönste Teil des Ruhrgebietes, so jedenfalls besagt es ein Slogan des Kreises, denn neben reizvollen Landschaften entwickelte sich die Region zunehmend zum attraktiven Ausflugsziel. Aus naturräumlicher Sicht gesehen zählt fast die gesamte Region zum hügeligen bis mittelgebirgigen Süderbergland, welches ein Bestandteil des Rheinischen Schiefergebirges darstellt. Diese Region muss man einfach lieben, denn einmal abgesehen von den circa 176.000 zugelassenen Fahrzeugen, welche mit dem entsprechenden EN-Kennzeichen regelmäßig anderen Autofahrern den Angstschweiß auf die Stirn treiben, gilt das Kreisgebiet als liebenswerter Ort mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Hervorragende ökologische Standards sowie optimale Wohn- und Arbeitsbedingungen bietet die Region eine Fülle an Sehenswürdigkeiten aber auch Freizeitangeboten, welche sich nicht nur bei den Einheimischen zunehmender Beliebtheit erfreuen dürften.

Gleichzeitig bietet der Wohnstandort des Ennepe-Ruhr-Kreigebietes ein breit gefächertes Bildungs- und Weiterbildungsangebot, was die Attraktivität dieser Region noch zusätzlich hervorheben dürfte. So darf sich das Kreisgebiet gleich dreier Berufskollegs, zweier Gesamtschulen sowie ebenfalls zweier Förderschulen erfreuen. Zudem besteht die Möglichkeit eine Fülle von Bildungs- und Weiterbildungsangeboten an Deutschlands einziger nicht-staatlicher Privatuniversität Witten/Herdecke, welche seit dem Jahre 1982 besteht, wahrnehmen zu können.

So hügelig, waldreich und abwechslungsreich, wie sich das Kreisgebiet gegenüber Einheimischen wie auch Besuchern präsentiert, darf letztendlich von einem äußerst attraktiven Wohnstandort gesprochen werden. Zudem spricht die verkehrstechnisch günstige Lage, welche optimal an das innerdeutsche Fernstraßennetz angebunden ist sowie die unmittelbare Nähe zu den Großstädten Dortmund, Essen sowie Wuppertal für die Attraktivität des Krisegebietes.

Gewerbestandort

Laut Angaben des Portals metropoleruhr.de zählt die Region zu den wirtschaftlich bedeutendsten Zentren Europas überhaupt, denn aus einem ehemaligen Montanriesen entwickelte sich eine Region, welche eine breit gefächerte Wirtschaftsstruktur vorweisen kann. Eine gut durchdachte und umgesetzte logistische Vernetzung sowie Innovationskraft waren die Kernpunkte, welche die Weichen für eine vielversprechende Zukunft gestellt hatten. Heute hat sich die Region insbesondere im Bereich Dienstleistungen sowie in der Gesundheitswirtschaft ein Ansehen erschaffen, welches eine Vielzahl mittelständische Unternehmen in diese Region lockte. Somit dürfte es nicht verwunderlich sein, das gerade in dieser Region seit dem Jahre 1996 die EN-Agentur für Wirtschaftsförderung gibt.

Lagefaktoren für den Einzelhandel

Laut INSM regional Ranking schaffte es die Region des Ennepe-Ruhr-Kreisgebietes im Jahre 2009 im Bereich Kaufkraft je Einwohner für den Einzelhandel von 409 untersuchten Kreisen sowie kreisfreien Städten auf Rang 80. Das bedeutet laut Statistiken der GfK GeoMarketing GmbH einen Indexwert von 115,0 Punkten, womit die Region leicht über dem Bundesdurchschnitt von 100,0 Punkten lag.