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Die Immobiliensachverständigen in Neunkirchen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Neunkirchen und im Bundesland Saarland um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Neunkirchen ansässig.
Der Immobilienmarkt in Neunkirchen
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Neunkirchen und in der Region Saar werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in dieser Region Saar erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Neunkirchen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Neunkirchen in der Region des Kreises Neunkirchen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region des Kreises Neunkirchen zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Neunkirchen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Kreis Neunkirchen und die Stadt Neunkirchen im Saarland. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Neunkirchen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Neunkirchen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Neunkirchen (Saar)
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.410 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.095 bis 2.590 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.220 €/m² Wohnfläche (Spanne: 630 bis 1.975 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.375 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.130 bis 2.555 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.215 €/m² Wohnfläche (Spanne: 715 bis 1.785 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,50 bis 9,40 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 7,55 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Neunkirchen (Saar) für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Neunkirchen (Saar)
Die Stadt Neunkirchen gehört zum Landkreis Neunkirchen des Bundeslandes Saarland und liegt an der Blies. Die Landeshauptstadt Saarbrücken erreicht man nach rund 20 Kilometern Wegstrecke in südwestliche Richtung. Archäologische Funde belegen, dass das Stadtgebiet von Neunkirchen bereits seit 700 vor Christus besiedelt war. Der älteste Stadtteil Wiebelskirchen wurde im Jahre 765 zum ersten Mal in einer Urkunde erwähnt.
Kultur und Bildung
Die Stadt Neunkirchen hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die römisch-katholische Stadtpfarrkirche St. Marien wurde ursprünglich im Jahre 1751 erbaut. Nachdem die barocke Kirche jedoch abgerissen worden war, entstand 1884 der heutige neoromanische Bau. Im Alten Hüttenareal kann man mehrere Industriedenkmäler besichtigen, die einst zum Neunkirchener Eisenwerk gehörten. Die Stummsche Kapelle wurde in der Mitte des 19. Jahrhunderts von der Unternehmerfamilie Stumm erbaut. Sie ist das früheste neugotische Bauwerk der Region und läutete den Historismus an der Saar ein. Die ehemalige Stummsche Reithalle ist heute ein Kulturzentrum. Das im Jahre 1585 entstandene Renaissance-Schloss Neunkirchen wurde im Jahre 1752 abgetragen, heute sind nur noch Mauerreste davon zu sehen. Das Hofgut Furpach gab es schon im Mittelalter, nach Zerstörungen durch den Dreißigjährigen Krieg wurde es 1665 neu aufgebaut. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Neunkirchen sieben Grundschulen, drei Realschulen, eine Gesamtschule und zwei Gymnasien zur Verfügung. Die drei Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Am Wirtschaftsstandort Neunkirchen sind einige auch überregional bekannte Unternehmen ansässig. Die Eberspächer Gruppe ist ein international agierender Automobilzulieferer und betreibt eine Dependance in der Stadt. Die Saarstahl AG ist aus den Montanunternehmen der Städte Neunkirchen und Völklingen hervorgegangen. Die Firma Vensys Energy AG hat ihren Hauptsitz am Standort. Sie beschäftigt sich mit dem Thema Windenergie. Ihr Hauptgeschäftsfeld besteht in der Entwicklung und Konstruktion von getriebelosen Windenergieanlagen. Außerdem sitzen eine Tochter der ZF Friedrichshafen AG und die Firma Treofan am Standort Neunkirchen.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Neunkirchen ist über die Bundesautobahnen A6 von Saarbrücken nach Waidhaus und A8 von Perl nach Bad Reichenhall in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B41 von Saarbrücken nach Bad Kreuznach durch das Stadtgebiet. Am Bahnhof Neunkirchen treffen sich drei Schienenstrecken. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Frankfurt-Hahn und Luxemburg.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Oberer Markt 16 in 66538 Neunkirchen (Telefon: 0 68 21/20 2-0).
Umfeld von Neunkirchen: Ottweiler, Eppelborn, Illingen, Merchweiler, Schiffweiler, Spiesen-Elversberg.
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