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Die Immobiliensachverständigen in Harsewinkel, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Harsewinkel und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Harsewinkel ansässig.
Der Immobilienmarkt Harsewinkel
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Stadt Harsewinkel und in der Region des Kreises Gütersloh werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Harsewinkel
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Harsewinkel in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Ems zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Harsewinkel
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Stadt Harsewinkel in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Harsewinkel einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Harsewinkel um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Harsewinkel
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.860 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.470 bis 3.200 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.750 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.215 bis 2.460 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.505 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.385 bis 2.655 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.395 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.085 bis 1.960 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,50 bis 8,00 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 7,25 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Harsewinkel für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Harsewinkel
Harsewinkel gehört zum Kreis Gütersloh des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Norddeutschen Tiefland. Landschaftlich wird die Stadt zum Münsterland gezählt. In rund 15 Kilometern im Norden von Harsewinkel erhebt sich der Teutoburger Wald.
Kultur und Bildung
Die Stadt Harsewinkel hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Insgesamt gibt es hier 66 geschützte Baudenkmäler zu sehen. Die neugotische Pfarrkirche St. Lucia wurde 1860 erbaut. In ihrem Inneren sieht man einem Taufstein aus dem frühen 13. Jahrhundert. Die Alte Dechanei ist ein Fachwerkhaus aus dem Jahre 1693. Ein weiterer sehenswerter Fachwerkbau ist die ehemalige Mädchenschule von 1812. Das Zisterzienserkloster Marienfeld wurde im Jahre 1185 gegründet, die zugehörige Klosterkirche wurde 1222 geweiht. Im Stadtteil Marienfeld steht auch der historische Meierhof von 1808. Die katholische Kirche St. Johannes der Täufer wurde 1899 in einen spätgotischen Vorgängerbau integriert. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Harsewinkel fünf Grundschulen, eine Realschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Harsewinkel wird häufig als Mähdrescherstadt bezeichnet. Das liegt am Landmaschinenhersteller Claas, der schon seit 1919 in der Stadt sitzt. Im Jahr 2008 beschäftigte das Unternehmen am Standort Harsewinkel rund 3.000 Mitarbeiter. Weitere wichtige Arbeitgeber der Stadt sind die Fleischwarenproduzenten Eggelbusch und Windau, die zusammen rund 500 Mitarbeiter beschäftigen. Auch das Textilgewerbe spielt am Standort wirtschaftlich eine Rolle. Dafür stehen beispielsweise die Firmen Bessmann, Bruno Kleine und Weckenbrock. Aus dem Bereich Recycling sind die Unternehmen Grumbach und Reiling mit Stammsitz in Harsewinkel zu nennen. In der Stadt gibt es mehr als 500 gewerbliche Betriebe, die im Jahr 2008 insgesamt 9.231 Arbeitsplätze zur Verfügung stellten.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Harsewinkel ist über die Bundesstraße B513 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind Rheda-Wiedenbrück in 15 Kilometern Entfernung zur A2 und Borgholzhausen in rund 20 Kilometern Entfernung zur A33. Am Bahnhof Harsewinkel verkehrt die Teutoburger Wald Eisenbahn. Es bestehen Verbindungen nach Ibbenbüren, Lengerich, Versmold, Gütersloh, Verl und Hövelhof. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt Busverbindungen unter anderem nach Gütersloh, Versmold und Warendorf. Der nächste erreichbare Verkehrsflughafen ist der rund 55 Kilometer entfernte Flughafen Münster-Osnabrück. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt rund 70 Kilometer entfernt. Zum Flughafen Hannover beträgt die Entfernung rund 144 Kilometer.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Münsterstr. 14 in 33428 Harsewinkel (Telefon: 0 52 47/ 93 50). Umfeld von Harsewinkel: Versmold, Halle, Steinhagen, Gütersloh, Herzebrock-Clarholz, Beelen, Sassenberg und der Kreis Warendorf.
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