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Die Immobiliensachverständigen in Rheda-Wiedenbrück, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Rheda-Wiedenbrück und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Rheda-Wiedenbrück ansässig.
Der Immobilienmarkt Rheda-Wiedenbrück
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostwestfälischen Stadt Rheda-Wiedenbrück und in der Region des Kreises Gütersloh werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der ostwestfälischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Rheda-Wiedenbrück
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Rheda-Wiedenbrück in der Region der Westfälischen Bucht zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Ems zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Rheda-Wiedenbrück
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Rheda-Wiedenbrück in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Rheda-Wiedenbrück einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Rheda-Wiedenbrück um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Rheda-Wiedenbrück
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.635 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.155 bis 3.250 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.105 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.445 bis 2.845 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.740 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.535 bis 2.975 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.820 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.205 bis 725 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,00 bis 10,95 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,75 bis 8,40 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,85 bis 8,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 8,45 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Rheda-Wiedenbrück für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Rheda-Wiedenbrück
Rheda-Wiedenbrück ist eine Stadt im Kreis Gütersloh des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in der Emssandebene. Rund 30 Kilometer im Norden der Stadt erhebt sich der Teutoburger Wald. Rheda-Wiedenbrück entstand erst im Jahr 1970 aus einem Zusammenschluss der Städte Rheda und Wiedenbrück mit den Gemeinden Batenhorst, Lintel, St. Vit und Nordrheda-Ems.
Kultur und Bildung
Die Stadt Rheda-Wiedenbrück hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die evangelische Kirche von Rheda wurde im Jahre 1611 errichtet. Die katholische Pfarrkirche St. Aegidius geht auf eine kleine Missionskirche von 785 zurück. Die Kirche St. Marien wurde im Jahre 1470 erbaut und diente den Franziskanern als Klosterkirche. Das Franziskanerkloster Wiedenbrück wurde 1644 begründet. Der Grundstein für die Kreuzkirche wurde im Jahre 1859 gelegt. Das Schloss Rheda ist eine Wasserburg, die 1170 erstmals erwähnt wurde. In der Innenstadt kann man noch einige attraktive Fachwerkhäuser des 16. bis 19. Jahrhunderts entdecken, obwohl zahlreiche historische Wohnbauten der Stadtsanierung in den 1970er Jahren zum Opfer fielen. Ein interessanter Fachwerkbau ist auch der Domhof von 1616. Von der einstigen Hofanlage des Drostenhofs ist heute nur noch das Wohnhaus aus dem Jahre 1607 erhalten. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Rheda-Wiedenbrück mit sechs Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien. Die beiden Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man in Rheda-Wiedenbrück an einem Studienzentrum der Hamburger-Fern-Hochschule.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Rheda-Wiedenbrück wird vor allem durch die Möbelbranche, die Holzverarbeitung und die Kraftfahrzeugindustrie geprägt. Am Standort sind einige überregional bekannte Unternehmen ansässig. Dazu gehört beispielsweise der Buchclub der Bertelsmann AG. Die Möbelbranche wird in Rheda-Wiedenbrück durch die namhaften Firmen Cor, Interlübke, Musterring und Garant vertreten. Aus dem Bereich Fahrzeugbau sind die Unternehmen Westfalia Mobil und Westfalia Automotive am Standort ansässig. Darüber hinaus haben das Bauunternehmen Eurovia, die Knaup Rheda Metallbau GmbH & Co KG, der Bilderrahmenhersteller Nielsen Design GmbH, der Hersteller homöopathischer Arzneimittel Pflüger GmbH & Co KG, der Matratzenproduzent Regumatic Schlafsysteme, das Textilunternehmen Seidensticker, der Bandsystemhersteller Simonswerk GmbH, die Sita Bauelemente GmbH, die Venjakob Maschinenbau GmbH & Co KG und das Tönnies Fleischwerk ihren Sitz in der Stadt.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Rheda-Wiedenbrück ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A2 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B55, B61 und B64 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Rheda-Wiedenbrück liegt an der Schienenstrecke von Hamm nach Minden mit einer Abzweigung zur Warendorfer Bahn in Richtung Münster. Es gibt unter anderem Verbindungen nach Minden, Bielefeld, Hamm, Münster und ins Ruhrgebiet. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es bestehen beispielsweise Busverbindungen in die Städte Gütersloh und Lippstadt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Münster-Osnabrück und Paderborn-Lippstadt.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 13 in 33378 Rheda-Wiedenbrück (Telefon: 0 52 42/ 96 30). Umfeld von Rheda-Wiedenbrück: Oelde, Kreis Warendorf, Herzebrock-Clarholz, Gütersloh, Rietberg und Langenberg.
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