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Die Immobiliensachverständigen in Versmold, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Versmold und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Versmold ansässig.
Der Immobilienmarkt in Versmold
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Stadt Versmold und in der Region des Kreises Gütersloh werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Region der münsterländischen Bucht erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Versmold
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Versmold in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Teutoburger Wald zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Versmold
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Stadt Versmold in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Versmold einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Versmold um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Versmold
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.825 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.265 bis 2.435 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.540 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.065 bis 2.080 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.330 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.150 bis 2.150 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.555 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.045 bis 2.160 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,00 bis 8,40 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,20 €/m² Wohnfläche Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 8,20 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,85 bis 7,95 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Versmold für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Versmold
Versmold ist eine Stadt im Kreis Gütersloh des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in der Emssandebene. Im Norden der Stadt erhebt sich der Teutoburger Wald. Das Stadtgebiet erstreckt sich in der Westfälischen Bucht zwischen Ostwestfalen und dem Münsterland.
Kultur und Bildung
Die Stadt Versmold hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die evangelische Pfarrkiche St. Petri aus dem 13. Jahrhundert geht auf einen 1096 erstmals erwähnten Vorgängerbau zurück. Im Jahre 1683 brannte sie nieder und wurde daraufhin wieder neu aufgebaut. Das heutige Bauwerk ist eine spätgotische Hallenkirche. Das zugehörige Kantorhaus wurde im Jahre 1808 erbaut. Das ehemalige Bürgermeisterhaus wird Mairie genannt und ist ein klassizistischer Putzbau von 1805. Heute bewirtet dort ein Café seine Gäste. Nach der Innenstadtsanierung sind nur einige wenige historische Fachwerkhäuser erhalten geblieben. Das älteste davon ist das Oldermannsche Haus aus dem Jahre 1602. Auch der Wissmannshof ist ein Fachwerkgebäude, zum Anwesen gehören ein Hof und ein Speicher von 1750. Das Heimatmuseum ist ebenfalls in einer historischen Hofanlage untergebracht. Im Haus Kavenstroth wird die Geschichte des Metzgerhandwerks dokumentiert, außerdem gehören zum Museumskomplex ein Backhaus, eine Wagenremise und eine Schmiede. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Versmold mit fünf Grundschulen, einer Hauptschule, einer Realschule und einem Gymnasium. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Versmold ist vor allem wegen seiner fleischverarbeitenden Industrie bekannt geworden. Die Lebensmittelproduktion spielt in der Wirtschaft der Stadt die Hauptrolle. Die bekanntesten Fleischverarbeiter am Standort sind der Wurstwarenhersteller H. & E. Reinert Westfälische Privat-Fleischerei GmbH, der Dauerwurstproduzent Franz Wiltmann GmbH & Co KG Westfälische Fleischwarenfabrik und der Spezialist für Geflügelwurst Gebrüder Nölke GmbH & Co KG. Wegen dieser Unternehmen wird Versmold auch häufig als ´Wurstküche Westfalens´ bezeichnet. Die Stadt selbst wirbt mit dem Slogan ´Versmold macht Appetit´. Ein weiteres ansässiges Unternehmen mit hohem Bekanntheitsgrad ist der Lebensmittellogistiker Nagel Logistik-Holding GmbH & Co KG. Ein weiteres Logistikunternehmen der Lebensmittelbranche ist die Nordfrost GmbH & Co KG. Die Firma Brüninghaus ist einer der größten Kronkorkenhersteller von ganz Europa und sitzt ebenfalls am Standort Versmold.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Versmold ist über die Bundesautobahn A33 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B68 durch das Stadtgebiet. Am Bahnhof Versmold gibt es keinen Personenverkehr mehr. Der öffentliche Nahverkehr wird daher mit Bussen bedient. Es gibt unter anderem Busverbindungen nach Gütersloh, Halle, Borgholzhausen und Warendorf. Der nächstgelegene Flughafen ist Düsseldorf.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Münsterstraße 16 in 33775 Versmold (Telefon: 0 54 23/ 95 40). Umfeld von Versmold: Bad Laer, Bad Rothenfelde, Dissen am Teutoburger Wald, Niedersachsen, Landkreis Osnabrück, Borgholzhausen, Halle (Westf.), Harsewinkel, Sassenberg und der Kreis Warendorf.
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