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Die Immobiliensachverständigen in Horn-Bad Meinberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Horn-Bad Meinberg und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Horn-Bad Meinberg ansässig.
Der Immobilienmarkt im lippisches Staatsbad Horn-Bad Meinberg
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Horn-Bad Meinberg und in der Region des Kreises Lippe werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Region des Eggegebirges erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Horn-Bad Meinberg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Horn-Bad Meinberg in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Teutoburger Waldes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die lippischen Stadt Horn-Bad Meinberg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Horn-Bad Meinberg in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Horn-Bad Meinberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Horn-Bad Meinberg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Horn-Bad Meinberg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.695 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.110 bis 3.445 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.165 €/m² Wohnfläche (Spanne: 515 bis 1.795 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.440 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.430 bis 2.445 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 925 €/m² Wohnfläche (Spanne: 665 bis 1.245 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 7,65 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,95 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 7,30 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Horn-Bad Meinberg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Horn-Bad Meinberg
Horn-Bad Meinberg ist eine Stadt im Kreis Lippe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt am Rande des Teutoburger Waldes. Bekannt ist die Stadt vor allem wegen der Externsteine, einer markanten Sandstein-Felsformation im Teutoburger Wald. Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad.
Kultur und Bildung
Die Stadt Horn-Bad Meinberg hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das älteste Bauwerk ist der Turm der evangelisch-reformierten Pfarrkirche Horn aus dem 12. Jahrhundert. Die Kirche selbst stammt aus dem späten 15. Jahrhundert. Die evangelisch-reformierte Pfarrkirche Bad Meinburg ist ein kleiner Gewölbebau aus dem 12. Jahrhundert. Die Burg Horn ist wahrscheinlich im Zuge der Stadtgründung entstanden und steht an der Stadtmauer. Im Jahre 1348 wurde die Anlage nochmals erweitert. Heute ist hier das Heimatmuseum von Horn untergebracht. Von der ehemaligen Stadtbefestigung ist außer einigen Mauerpartien noch der Eulenturm aus der Zeit um 1500 erhalten geblieben. Das Rathaus von Horn ist ein neugotischer Bau aus dem Jahre 1866. Der Katzenbergsche Hof aus der Zeit um 1616 ist heute ein Hotel. Über das Stadtgebiet verteilt kann man zahlreiche historische Fachwerkhäuser des 16. bis 19. Jahrhunderts entdecken. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Horn-Bad Meinberg drei Grundschulen und ein Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium zur Verfügung. Die beiden Förderschulen am Ort runden das allgemeine Bildungsangebot ab.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Horn-Bad Meinberg wird vom Mittelstand geprägt. Der größte Arbeitgeber der Stadt ist mit rund 480 Mitarbeitern der Holzwerkstoffhersteller GHP GmbH. Das Unternehmen gehört zum portugiesischen Konzern Glunz AG Sonae Industria. Zu den ansässigen Firmen gehören darüber hinaus der Zulieferer für die Möbelindustrie Likora GmbH, die Staatlich Bad Meinberger Mineralbrunnen GmbH & Co KG, das Transportbetonunternehmen Cemex Deutschland AG, das Verpackungsunternehmen C & N GmbH, das Betonbauunternehmen Beton Tille GmbH & Co KG und die Wohnungsbaugenossenschaft Horn-Bad Meinberg eG.
Verkehrsanbindung
Die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B239 und B1 gewährleisten die Einbindung Horn-Bad Meinbergs in den Fernverkehr. Der Bahnhof Horn-Bad Meinberg liegt an der Schienenstrecke Herford-Altenbeken. Es bestehen stündliche Zugverbindungen nach Herford, Detmold, Altenbeken, Paderborn und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt beispielsweise Busverbindungen nach Schlangen, Bad Lippspringe und Blomberg. Die nächsten erreichbaren Flughäfen sind Bielefeld, Hannover und Düsseldorf.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktplatz 4 in 32805 Horn-Bad Meinberg (Telefon: 0 52 34/ 20 12 20). Umfeld von Horn-Bad Meinberg: Schlangen, Detmold, Blomberg, Schieder-Schwalenberg, Kreis Höxter, Steinheim, Kreis Paderborn, Altenbeken und Bad Lippspringe.
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