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Die Immobiliensachverständigen in Blomberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Blomberg und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Blomberg ansässig.
Der Immobilienmarkt in der lippischen Kleinstadt Blomberg
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Blomberg und in der Region des Kreises Lippe werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Region des Lippischen Berglandes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Blomberg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Blomberg in der Region des Lippischen Berglandes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Lippischen Bergland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die lippischen Kleinstadt Blomberg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Blomberg in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Blomberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Blomberg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Blomberg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.235 €/m² Wohnfläche (Spanne: 945 bis 2.020 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.050 €/m² Wohnfläche (Spanne: 595 bis 1.525 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.125 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.385 bis 2.660 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.000 €/m² Wohnfläche (Spanne: 910 bis 1.185 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,70 bis 8,15 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,20 bis 5,75 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 7,55 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Blomberg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Blomberg
Blomberg ist eine Stadt im Kreis Lippe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt an den südlichen Ausläufern des Lippischen Berglands. Die Stadt entstand erst im Jahr 1970 im Rahmen der Kommunalreform aus insgesamt 18 bis dahin selbständigen Gemeinden. Bielefeld liegt rund 45 Kilometer im Nordwesten von Blomberg, nach Detmold sind es von hier aus rund 20 Kilometer in westliche Richtung.
Kultur und Bildung
Die Stadt Blomberg hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Burg Blomberg wurde ursprünglich im 13. Jahrhundert errichtet, später nach Zerstörungen wieder aufgebaut und im 16. Jahrhundert mehrfach erweitert. Von der ehemaligen Stadtpfarrkirche St. Martin aus dem Jahre 1447 ist heute nur noch der Glockenturm übrig, dieser wurde 1846 erneuert. Anstelle des Kirchenschiffs entstand im Jahre 1879 das Amtsgericht. Das Augustiner Chorherren Kloster von 1460 bestand bis 1536. Das Rathaus von Blomberg wurde 1587 erbaut, besonders beeindruckend sind seine drei Fachwerkgiebel von 1830. Das letzte erhaltene Stadttor ist das Niederntor aus dem 15. Jahrhundert. Der Böhmerhof stammt von 1717, das ehemalige Küsterhaus wurde im Jahre 1661 errichtet. In der gesamten historischen Altstadt von Blomberg kann man darüber hinaus zahlreiche sehenswerte Fachwerkhäuser entdecken. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Blomberg drei Grundschulen, eine Hauptschule, eine Realschule, eine Sekundarschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die örtliche Förderschule rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Blomberg wird vom Mittelstand geprägt. Der wichtigste Arbeitgeber der Stadt ist die Firma Phoenix Contact GmbH & Co KG. Der Weltmarktführer für elektrische Verbindungs- und Interfacetechnik sitzt schon seit Ende des Zweiten Weltkrieges in Blomberg. Am Standort beschäftigt das Unternehmen rund 4.000 Mitarbeiter, 2007 überschritt der Jahresumsatz erstmals die Marke der 1 Milliarde Euro. Die Firmenzentrale der Blomberger Holzindustrie hat ihren Sitz ebenfalls in der Stadt. Dort wurde im Jahre 1893 die erste Buchensperrholzplatte der Welt entwickelt. Außerdem am Standort ansässig ist das Unternehmen Synflex Elektro GmbH. Die Firma entwickelt, fertigt und vertreibt hier Produkte und Systemlösungen für die Elektronik- und Elektrotechnikbranche.
Verkehrsanbindung
Die nächstgelegenen Bundesautobahnen sind die A2 im Norden und die A33 im Südwesten von Blomberg. Durch das Stadtgebiet verlaufen die Bundesstraßen B1 und B252. Blomberg hat keine Schienenanbindung, die nächsten Bahnhöfe erreicht man in Schieder-Schwalenberg und Horn-Bad Meinberg. Dort bestehen Verbindungen zur Bahnstrecke Hannover-Altenbeken und Herford-Altenbeken, außerdem Anschlussmöglichkeiten zur Linie 5 der S-Bahn Hannover. Der öffentliche Nahverkehr wird mit Bussen bedient. Es bestehen unter anderem Busverbindungen nach Barntrup, Lemgo, Bad Meinberg, Bad Pyrmont und Schieder-Schwalenberg. Im Ortsteil Borkhausen gibt es einen kleinen Flugplatz. Die nächstgelegenen Verkehrsflughäfen sind Paderborn-Lippstadt in rund 60 Kilometern Entfernung und der rund 100 Kilometer entfernte Flughafen Hannover.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktplatz 1 in 32825 Blomberg (Telefon: 0 52 35/ 50 40). Umfeld von Blomberg: Bad Pyrmont, Landkreis Hameln-Pyrmont, Bundesland Niedersachsen, Lügde, Schieder-Schwalenberg, Horn-Bad Meinberg, Detmold, Lemgo, Dörentrup und Barntrup.
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