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Die Immobiliensachverständigen in Leopoldshöhe, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Leopoldshöhe und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Leopoldshöhe ansässig.
Der Immobilienmarkt in der lippischen Gemeinde Leopoldshöhe
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Leopoldshöhe und in der Region des Kreises Lippe werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Region des Großraums Bielefeld erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Leopoldshöhe
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Leopoldshöhe in der Region Ostwestfalen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Großraum Bielefeld zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Gemeinde Leopoldshöhe
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Gemeinde Leopoldshöhe in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Leopoldshöhe einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Leopoldshöhe um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Leopoldshöhe
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.310 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.105 bis 2.520 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.775 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.080 bis 2.520 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.555 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.245 bis 2.900 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.760 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.040 bis 2.000 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,45 bis 10,05 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,90 bis 9,20 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,75 bis 7,55 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,25 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Leopoldshöhe für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Leopoldshöhe
Leopoldshöhe ist eine Gemeinde im Kreis Lippe des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt genau in der Mitte des aus den Städten Bielefeld, Bad Salzuflen, Lage und Oerlinghausen gebildeten Vierecks. Das Gemeindegebiet erstreckt sich sehr zentral in der Region Ostwestfalen-Lippe.
Kultur und Bildung
Leopoldshöhe hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die evangelisch-reformierte Pfarrkirche wurde im Jahre 1851 errichtet. Die Pläne des Architekten Ferdinand Ludwig August Merckel dienten vielen weiteren Kirchen der Region Lippe als bauliches Vorbild. Das Gut Eckendorf ist ein Herrenhaus, das ab 1630 entstand. Im Jahre 1776 kam der klassizistische Ostflügel hinzu, die Wirtschaftsgebäude folgten erst im 19. Jahrhundert. Das Gut Hovedissen ist ein Herrenhaus mit Fachwerkelementen aus dem 18. und 19. Jahrhundert. Der Meierhof Dallhausen stammt aus dem späten 16. Jahrhundert. Das Gut Barkhausen ist ein weiteres Herrenhaus, zu dem die sogenannte Bauernburg gehört, dabei handelt es sich um einen mittelalterlichen Steinspeicher. Im Museum Heimathof erfährt der Besucher alles über die Geschichte der Bauern und Handwerker der Region. In der ehemaligen Hofstätte, die im frühen 15. Jahrhundert erstmals erwähnt wurde, sieht man Exponate zu diesem Thema und kann verschiedene historische Werkstätten besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Leopoldshöhe drei Grundschulen zur Verfügung. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Leopoldshöhe wird von kleineren und mittleren Unternehmen sowie zahlreichen Handwerksbetrieben geprägt. Der Schwerpunkt liegt auf dem kunststoffverarbeitenden Gewerbe und dem Maschinenbau. Zu den wichtigsten Arbeitgebern der Gemeinde gehört beispielsweise das Unternehmen Häfner & Krullmann GmbH. Der Kunststoffverarbeiter stellt am Standort mit mehr als 200 Mitarbeitern Spulen, Umweltschutzprodukte und Technische Kunststoffartikel her. Für die Firma BST eltromat GmbH sind in Leopoldshöhe über 240 Beschäftigte tätig. Hier und in einer zweiten Niederlassung am Standort Leipzig werden Steuerungs- und Antriebssysteme für Druckmaschinen entwickelt und produziert. Ein weiterer Arbeitgeber von Bedeutung für die Gemeinde ist das Züchterhaus W. von Borries-Eckendorf GmbH & Co KG. Dort wird schon seit 1849 Saatgut für Nutzpflanzen gezüchtet, heute im Rahmen der Saaten-Union GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Leopoldshöhe ist durch die Bundesautobahn A2 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die Bundesstraße B66 verläuft durch das Gemeindegebiet. Der Bahnhof im Ortsteil Asemissen liegt an der Schienenstrecke Bielefeld-Hameln. Es gibt stündliche Verbindungen nach Lage, Altenbeken, Detmold, Lemgo und Bielefeld. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es bestehen unter anderem Busverbindungen in die Städte Bielefeld, Bad Salzuflen, Oerlinghausen und Lage. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt liegt rund 44 Kilometern entfernt, zum Flughafen Münster-Osnabrück beträgt die Wegstrecke rund 70 Kilometer.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Kirchweg 1 in 33818 Leopoldshöhe (Telefon: 0 52 08/ 99 10). Umfeld von Leopoldshöhe: Bad Salzuflen, Lage, Oerlinghausen und Bielefeld.
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