Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen in Porta Westfalica, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Porta Westfalica und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Porta Westfalica ansässig.
Der Immobilienmarkt in der Stadt Porta Westfalica
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Minden und in der Region des Kreises Minden-Lübbecke werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Region östlich der Weser erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Porta Westfalica
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Porta Westfalica in der Region östlich der Weser zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart östlich der Weser zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Porta Westfalica
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Minden in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Porta Westfalica einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Porta Westfalica um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Porta Westfalica
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.400 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.105 bis 2.895 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.165 €/m² Wohnfläche (Spanne: 545 bis 1.905 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.395 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.105 bis 3.200 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.235 €/m² Wohnfläche (Spanne: 815 bis 1.655 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,20 bis 9,20 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,40 bis 7,20 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,25 bis 8,25 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 7,25 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Porta Westfalica für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Porta Westfalica
Porta Westfalica ist eine Stadt im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt an der Weser. Der Name Porta Westfalica bezeichnet auch ein Durchbruchstal der Weser. Bielefeld liegt rund 35 Kilometer im Südwesten von Porta Westfalica, die Entfernung nach Hannover beträgt rund 60 Kilometer in nordöstliche Richtung.
Kultur und Bildung
Die Stadt Porta Westfalica hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im zentralen Stadtteil Hausberge sieht man beispielsweise eine evangelisch-lutherische Kirche aus dem Jahre 1626. Sie wurde mehrfach baulich verändert und erhielt ihren Turm im Jahre 1599. Im gleichen Stadtteil steht auch das Fachwerkhaus Kiekenbrink 1 aus dem Jahre 1624. Von den historischen Burgmannshöfen sind bis heute zwei Gebäude erhalten, darunter ein Fachwerkhaus von 1657. Die 1018 erstmals erwähnte Schalksburg wurde bereits im Jahre 1708 abgebrochen und ist nur noch als Ruine zu besichtigen. Das 1896 erbaute Hotel Kaiserhof steht unmittelbar am Fuße des Kaiser-Wilhelm-Denkmals auf dem Wittenkindsberg. Die Wittekindsburg aus dem 10. Jahrhundert ist heute ein Restaurant. Eine interessante Sehenswürdigkeit von Porta Westfalica ist auch das Besucherbergwerk Kleinenbrennen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Porta Westfalica zehn Grundschulen, eine Realschule, eine Gesamtschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Zu den wichtigen Arbeitgebern am Wirtschaftsstandort Porta Westfalica gehört beispielsweise die Unternehmensgruppe Brüder Schlau GmbH & Co KG. Dabei handelt es sich um einen deutschen Handelskonzern mit den Schwerpunkten Heimtextilien und Bodenbeläge. Auch der Armaturenhersteller Grohe AG betreibt in Porta Westfalica eine Dependance. Die Großbäckerei Schäfers Brot GmbH hat ihren Hauptsitz in der Stadt und beliefert Edeka mit Backwaren. Das Unternehmen hat über 900 Filialen und ist damit die zweitgrößte Backshopkette nach der Kamps AG. Die Tönsmeier Unternehmensgruppe GmbH & Co KG hat ihren Verwaltungssitz am Standort. Die Porta Holding GmbH & Co KG betreibt Einrichtungshäuser in ganz Deutschland. Die Firmenzentrale der Holding befindet sich am Standort.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Porta Westfalica ist über die Bundesautobahn A2 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B61 und B482 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Porta Westfalica liegt an den Schienenstrecken von Köln nach Hannover und von Amsterdam nach Hannover. Es gibt stündliche Verbindungen in die Städte Hamm, Minden, Düsseldorf, Bielefeld, Rheine, Osnabrück, Hannover und Braunschweig. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. In Porta Westfalica gibt es einen Flugplatz für Klein- und Segelflugzeuge. Der nächstgelegene Verkehrsflughafen ist Hannover, die Entfernung dorthin beträgt rund 70 Kilometer.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Kempstraße 1 in 32457 Porta Westfalica (Telefon: 05 71/ 79 10). Umfeld von Porta Westfalica: Bad Oeynhausen, Minden, Bückeburg, Rinteln, Landkreis Schaumburg, Niedersachsen, Vlotho im Kreis Herford und Kalletal im Kreis Lippe.
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
