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Die Immobiliensachverständigen in Petershagen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Petershagen und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Petershagen ansässig.
Der Immobilienmarkt in der Stadt Petershagen
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Petershagen und in der Region des Kreises Minden-Lübbecke werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Region des Mindener Landes, beidseitig der Weser erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Petershagen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Petershagen in der Region Mindener Land zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart beidseitig der Weser zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Petershagen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Petershagen in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Petershagen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Petershagen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Petershagen
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.375 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.090 bis 2.685 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 935 €/m² Wohnfläche (Spanne: 460 bis 1.590 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.455 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.155 bis 3.180 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.160 €/m² Wohnfläche (Spanne: 470 bis 1.745 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 6,70 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,40 bis 7,95 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,95 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Petershagen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Petershagen
Petershagen ist eine Stadt im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in der Norddeutschen Tiefebene. Das Stadtgebiet erstreckt sich an beiden Ufern der Weser. Bielefeld liegt rund 50 Kilometer im Südwesten von Petershagen, nach Hannover beträgt die Entfernung ebenfalls 50 Kilometer in östliche Richtung.
Kultur und Bildung
Die Stadt Petershagen hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Petershagen wurde ursprünglich im Jahre 1306 als Wasserburg erbaut und im 16. Jahrhundert zu einem Schloss im Stil der Weserrenaissance umgestaltet. Die Westfälische Mühlenstraße führt durch Petershagen, in der Stadt gibt es entlang dieser Route insgesamt elf Mühlen zu besichtigen. Darunter ist beispielsweise die Klostermühle Lahde, eine der beiden letzten Windwassermühlen Deutschlands. Im Mühlenbauhof Petershagen sitzt die Deutsche Gesellschaft für Mühlenkunde und Mühlenerhaltung. In der ehemaligen Synagoge von 1846 kann man heute ein Dokumentationszentrum für jüdische Geschichte besuchen. Das Heimat- und Heringsfängermuseum informiert über Leben und Arbeit der früheren Heringsfänger an der Weser. In der einstigen Glasmacherei von Gernheim hat das LWL Industriemuseum eine historische Glashütte als Museum eingerichtet. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Petershagen sechs Grundschulen, zwei Hauptschulen und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Zu den wichtigsten Arbeitgebern am Wirtschaftsstandort Petershagen gehört das Diakonische Werk, das im Stadtgebiet mehrere Einrichtungen betreibt. Das Kraftwerk Heyden im Ortsteil Lahde hat den größten einzelnen Steinkohleblock von ganz Europa. Darüber hinaus sind das Kunststoffverarbeitungsunternehmen WestWood Kunststofftechnik GmbH, der Anbieter von Elektronikbauteilen Magro Warenhandelsgesellschaft mbH & Co KG, der Geotextilienhersteller Lengnik International LI GmbH, der Elektronikhersteller HLM GmbH, der Glashersteller Tönsmeier GmbH, das Automationsunternehmen ASM Technologie GmbH, das Metallbauunternehmen Wilhelm Brase GmbH & Co KG, das Sägewerk Fritz Lampe KG, das Kunststoffverarbeitungsunternehmen Brinkmeier GmbH und das Automationsunternehmen AMS Knoop in der Stadt Petershagen ansässig.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Petershagen ist über die Bundesautobahn A2 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B61 und B482 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof im Ortsteil Lahde liegt an der Schienenstrecke von Nienburg nach Minden. Es bestehen beispielsweise Verbindungen nach Bielefeld, Rotenburg und Verden. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Hannover, Hamburg und Bremen.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Bahnhofstraße 63 in 32469 Petershagen (Telefon: 0 57 02/ 82 20). Umfeld von Petershagen: Minden, Hille, Uchte, Mittelweser, Loccum, Rehburg-Loccum, Landkreis Nienburg/Weser, Niedernwöhren, Bückeburg, Landkreis Schaumburg im Bundesland Niedersachsen.
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