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Die Immobiliensachverständigen in Hüllhorst, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Hüllhorst und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Hüllhorst ansässig.
Der Immobilienmarkt in der Stadt Hüllhorst
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des ostwestfälischen Hüllhorst und in der Region des Kreises Minden-Lübbecke werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Region der Ravensberger Mulde erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Hüllhorst
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Minden in der Region Mindener Land zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart Ravensberger Mulde zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Hüllhorst
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Ostwestfalen-Lippe und die Stadt Hüllhorst in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Hüllhorst einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Hüllhorst um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Hüllhorst
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.300 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.085 bis 2.720 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.165 €/m² Wohnfläche (Spanne: 555 bis 1.765 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.560 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.470 bis 2.660 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.090 €/m² Wohnfläche (Spanne: 835 bis 1.260 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 7,40 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,85 bis 6,15 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,65 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Hüllhorst für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Hüllhorst
Hüllhorst ist eine Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Minden-Lübbecke des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt in der Ravensberger Mulde. Im Norden wird das Gemeindegebiet vom Wiehengebirge begrenzt. Bielefeld liegt rund 30 Kilometer im Süden von Hüllhorst, die Entfernung nach Osnabrück beträgt rund 50 Kilometer in westliche Richtung.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Hüllhorst ist die einzige Gemeinde des Mühlenkreises Minden-Lübbecke, die alle Arten von Naturkraftmühlen aufweist. Die Husenmühle liegt im Nachtigallental und wurde bereits im Jahre 1646 erstmals urkundlich erwähnt. Die Wassermühle war bis 1962 in Betrieb. Die Windmühle Struckhof ist ein Wall-Holländer aus dem Jahre 1883 und liegt im Ortsteil Schnathorst. Im Ortsteil Oberbauerschaft liegt die einzige Rossmühle des Kreises. Sie wurde im Jahre 1797 erbaut und ist heute ein einzigartiges technisches Kulturdenkmal. Die Rossmühle liegt in der historischen Hofanlage Meyer zu Kniedorf. Die Andreaskirche wurde im Jahre 1871 unter Einbeziehung des alten Turmes von 1310 errichtet. Im Ortsteil Schnathorst steht die größte Dorfkirche des Altkreises Lübbecke, sie stammt von 1902. In Hüllhorst gibt es ein Heimatmuseum und ein Spielzeugmuseum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Hüllhorst fünf Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Hüllhorst stellte im Jahr 2004 insgesamt 2.700 sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze zur Verfügung. Der größte Arbeitgeber der Gemeinde ist die Wortmann AG. Der Computerhersteller beschäftigt rund 300 Mitarbeiter. Das ebenfalls am Standort ansässige Unternehmen Meyer-Holsen produziert schon seit 145 Jahren Dachziegel. Der tonige Boden der Gemeinde liefert dafür den notwendigen Schieferton als Rohstoff. Darüber hinaus sitzt die Deutsche Wurlitzer in Hüllhorst. Der ehemalige Hersteller von Jukeboxen hat sich heute auf die Produktion von Verkaufsautomaten spezialisiert. Die Firma Kröning GmbH & Co fertigt Oberflächen für die Möbelindustrie und hat ihren Sitz im Ortsteil Tengern. Das zur Surteco SE gehörende Unternehmen beschäftigt in der Gemeinde etwa 60 Mitarbeiter.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Hüllhorst hat keine Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die Anbindung zum Fernverkehr wird mit der durch das Gemeindegebiet verlaufenden Bundesstraße B239 gewährleistet. Einen Anschluss zum Schienennetz gibt es in der Gemeinde Hüllhorst ebenfalls nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr wird daher mit Bussen bedient. Es bestehen Verbindungen in die Städte Löhne, Bad Oeynhausen und Lübbecke. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Hannover, Bremen und Bielefeld.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Löhner Straße 1 in 32609 Hüllhorst (Telefon: 0 57 44/ 9 31 50). Umfeld von Hüllhorst: Preußisch Oldendorf, Lübbecke, Hille, Bad Oeynhausen, Löhne, Kirchlengern, Bünde, Rödinghausen und der Kreis Herford.
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