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Die Immobiliensachverständigen in Plettenberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Plettenberg und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Plettenberg ansässig.
Der Immobilienmarkt in der mittleren kreisangehörigen Stadt Plettenberg
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des sauerländischen Plettenberg und in der Region des Märkischen Kreises werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der Region Sauerland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Plettenberg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Plettenberg in der Region Sauerland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen dem Lennegebirge und dem Ebbegebirge zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für die Stadt Plettenberg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Sauerland und die Stadt Plettenberg in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Plettenberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Plettenberg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Plettenberg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.195 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.085 bis 2.290 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.175 €/m² Wohnfläche (Spanne: 610 bis 1.750 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.800 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.180 bis 2.310 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.000 €/m² Wohnfläche (Spanne: 620 bis 1.395 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 8,15 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 5,95 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,15 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Plettenberg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Plettenberg
Die Stadt Plettenberg gehört zum Märkischen Kreis des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im westlichen Sauerland. Das Stadtgebiet erstreckt sich zwischen Ebbegebirge im Süden und Lennegebirge im Norden. Wegen der vier Flüsse wird Plettenberg auch die ‚Vier-Täler-Stadt‘ genannt.
Kultur und Bildung
Die Stadt Plettenberg hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Dazu gehört beispielsweise die Christuskirche aus dem Jahre 1230. Im Jahre 1725 wurde sie bei einem Stadtbrand stark beschädigt, deshalb sind heute nur noch zwei Chortürme erhalten. Die Böhler Kirche wurde im Jahre 1153 erstmals urkundlich erwähnt. Sie wurde immer wieder baulich umgestaltet, zuletzt 1907. Die Dorfkirche Ohle wurde in den Jahren zwischen 1050 und 1100 als Hauskapelle erbaut. Die Burg Schwarzenberg aus dem Jahre 1301 kann man heute nur noch als Ruine besichtigen. Das denkmalgeschützte Schloss Brüninghausen wurde im Jahre 1311 zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Das ebenfalls denkmalgeschützte Amtsgericht stammt aus wilhelminischer Zeit, bis 1900 hatte hier das Rathaus seinen Sitz. Sehenswert in der Stadt sind auch das Schloss Grimminghausen und der Stephansdachstuhl am Alten Markt. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Plettenberg sechs Gemeinschaftsgrundschulen, zwei Hauptschulen, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Plettenberg wurde früher von der Eisenverarbeitung dominiert, die ursprünglich aus dem Bergbau hervorgegangen war. Heute zeugen noch die beiden Wasserkraftwerke Siesel und Ohle von dieser Zeit. Aktuell beherrschen die Automobilbranche mit ihren Zulieferern und der Maschinenbausektor die Wirtschaft der Stadt. Bedeutende ansässige Unternehmen sind beispielsweise die beiden Autobmobilzulieferer Seissenschmidt GmbH und Rasche Umformtechnik GmbH & Co KG. Der größte Arbeitgeber am Platz war einst das Ohler Eisenwerk. Heute gehört das Unternehmen zum amerikanischen Hersteller von Aluminium-Walzerzeugnissen Novelis Inc. Auch der Bereich Stahlverformung spielt am Standort eine bedeutende Rolle. Die Firma Gerüstbau plettac AG war über einen längeren Zeitraum das erfolgreichste Unternehmen in Plettenberg. Nach der Insolvenz im Jahre 2003 übernahm die Wilhelm Schade Metallwarenfabrik, die zum amerikanischen Automobilzulieferer DURA Automotive Systems Inc gehört. Die meisten Arbeitsplätze in Plettenberg stellt das verarbeitende Gewerbe zur Verfügung, 67 Prozent der sozialversicherungspflichtig Beschäftigten sind in diesem Sektor tätig.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Plettenberg hat keine eigene Anschlussstelle an eine Bundesautobahn. Die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B236 dient jedoch als Zubringer zur A45 und gewährleistet so die Einbindung in den Fernverkehr. Der Bahnhof von Plettenberg liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Dortmund, Düsseldorf und Köln-Bonn.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Grünestraße 12 in 58840 Plettenberg (Telefon: 0 23 91/ 92 30). Umfeld von Plettenberg: Altena, Balve, Hemer, Herscheid, Iserlohn, Kierspe, Meinerzhagen, Neuenrade, Kreis Olpe, Hochsauerlandkreis und Werdohl.
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