Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Itzehoe

Makrolage für den Immobilienstandort Itzehoe

Itzehoe ist eine der ältesten Städte im Bundesland Schleswig-Holstein und liegt in der Metropolregion Hamburg. Die Kreisstadt des Landkreises Steinburg ist von einer waldreichen und hügeligen Landschaft umgeben. Itzehoe liegt an der Stör und teilt sich in die Bezirke Altstadt, Neustadt, Wellenkamp, Sude, Sude-West, Kratt, Pünstorf, Tegelhörn, Edendorf und Klosterforst auf. Von den insgesamt 2.803 Hektar Stadtfläche sind 757 Hektar bebaut, 763 Hektar werden landwirtschaftlich und 650 Hektar forstwirtschaftlich genutzt. Die Bevölkerungszahlen der Stadt entwickeln sich leicht rückläufig. Im Jahr 1998 hatte Itzehoe noch 33.926 Einwohner, bis 2008 war diese Zahl bereits auf 32.732 zurückgegangen. Der letzte Stand aus dem Jahr 2013 bestätigt mit der Einwohnerzahl von 31.035 noch einmal den negativen Trend.

Kultur und Bildung

In der Stadt Itzehoe gibt es einige interessante Sehenswürdigkeiten zu besichtigen. Das Germanengrab auf dem Galgenberg wurde im Jahre 1937 ausgegraben und stammt aus der Bronzezeit um 1500 vor Christus. Eine künstlerische Besonderheit der Stadt sind die Graffitys auf den Überresten des ehemaligen Zementwerkes Alsen AG. Das historische Rathaus stammt in seinen ältesten Teilen aus dem Jahre 1695. Das Zisterzienserinnenkloster Itzehoe war im Jahre 1256 gegründet worden, heute ist davon nur noch der Klosterhof erhalten. Der älteste Profanbau der Stadt ist der Prinzesshof aus dem 16. Jahrhundert. Heute ist dort das Kreismuseum untergebracht. Die St. Jürgen Kapelle ist ein barocker Fachwerkbau, der ursprünglich einmal als Stiftskapelle des St. Georgs-Hospitals diente. Noch heute beeindruckt die Kapelle den Besucher mit ihren Deckengemälden.

Das größte Sakralbauwerk von Itzehoe steht mitten im Zentrum. Die Stadtkirche St. Laurentii wurde im Jahre 1196 erstmals beurkundet. 1657 wurde das Gebäude jedoch durch einen Stadtbrand weitgehend zerstört. Erst im Jahre 1718 entstand der heutige barocke Backsteinsaalbau, seinen Turm erhielt er sogar erst 1896. Die Nagelschen Fachwerkhäuser sind sehenswerte Zeitzeugen des 18. Jahrhunderts. Die Wesselburg aus dem Jahre 1873 ist eine Villa im maurischen Stil. Ein weiteres interessantes Museum der Stadt Itzehoe ist das Wenzel-Hablik-Museum, das sich den Werken des Malers, Grafikers und Kunsthandwerkers widmet. Für die allgemeine Bildung der Schüler wird hier mit fünf Grundschulen, einer Regionalschule, drei Gemeinschaftsschulen und drei Gymnasien gesorgt. Eine freie Waldorfschule rundet das allgemeine Bildungsangebot der Stadt Itzehoe ab.

Wirtschaft

In früheren Zeiten war der Wirtschaftsstandort Itzehoe von seinen Zementwerken und dem Binnenhafen geprägt. Außerdem war Itzehoe eine wichtige Garnisonsstadt. Heute ist die Stadt ein High-Tech-Standort. Die Universität Köln hat Itzehoe gemäß einer aktuellen Studie das beste Klima für Firmengründungen in Deutschland attestiert. Ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für den Standort ist das hier ansässige Fraunhofer Institut für Siliziumtechnologie. Auch die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH spielt eine wichtige Rolle für die Wirtschaft der Stadt. Die Einkaufsstadt Itzehoe hat sich zum Zentrum zwischen den Städten Elmshorn und Husum an der Westküste Schleswig-Holsteins entwickelt, obwohl die Schließung des Kaufhauses Hertie dem Standort im Jahr 2009 einen Dämpfer verpasst hatte. Zu den wichtigen Arbeitgebern der Stadt gehört auch das Klinikum Itzehoe mit seinen Alten- und Pflegeheimen. Mit der Schließung der Tiefdruckerei Prinovis hat Itzehoe im Jahr 2014 einen seiner bedeutendsten Arbeitgeber verloren. Zu den größten Unternehmen am Standort zählen heute die Itzehoer Versicherungen, die Pumpenfabrik Sterling SIHI, die Alliance Healthcare Deutschland, der Zementhersteller Holcim und die Pharmafirma Pohl-Boskamp.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Itzehoe ist über die Bundesautobahn A23 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B5, B77 und B206 durch das Stadtgebiet. Diese Trassen verbinden Itzehoe unter anderem mit den Städten Brunsbüttel, Wilster, Schleswig, Rendsburg, Bad Segeberg und Lübeck. Der hiesige Bahnhof liegt an der Schienenstrecke von Hamburg nach Westerland, der sogenannten Marschbahn. Hier machen auch InterCity-Züge Halt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der Stadthafen verbindet Itzehoe über die Stör mit der Elbe. Die Stadt Hamburg liegt rund 50 Kilometer entfernt, dort befindet sich auch der nächstgelegene Flughafen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Reichenstraße 23 in 25524 Itzehoe (Telefon: 0 48 21/ 60 3-0). Umfeld von Itzehoe: Heiligenstedten, Oldendorf, Ottenbüttel, Schlotfeld, Oelixdorf, Münsterdorf, Breitenburg, Kremperheide, Heiligenstedtenerkamp, Wilster, Krempe, Kellinghusen, Neumünster, Heide, Elmshorn, Hamburg.