Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen in Ribnitz-Damgarten, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Ribnitz-Damgarten und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Ribnitz-Damgarten ansässig.
Der Immobilienmarkt in Ribnitz-Damgarten wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Ribnitz-Damgarten und in der Region Vorpommern-Rügen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Vorpommern-Rügen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Ribnitz-Damgarten
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Ribnitz-Damgarten in der Region zwischen Rostock und Stralsund zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Rostock und Stralsund zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Ribnitz-Damgarten
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Vorpommern-Rügen und die Stadt Ribnitz-Damgarten in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Ribnitz-Damgarten einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Ribnitz-Damgarten um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Ribnitz-Damgarten
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.345 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.080 bis 2.270 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.620 €/m² Wohnfläche (Spanne: 865 bis 2.675 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.725 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.505 bis 2.960 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.325 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.000 bis 1.920 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,00 bis 10,00 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,00 bis 8,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,75 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Ribnitz-Damgarten für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Ribnitz-Damgarten
Ribnitz-Damgarten gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt zwischen Rostock und Stralsund. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Amtes Ribnitz-Damgarten, zu dem noch weitere drei Gemeinden gehören.
Kultur und Bildung
Die Stadt Ribnitz-Damgarten hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Klarissenkloster Ribnitz wurde im Jahre 1324 erbaut. Heute sind dort das Deutsche Bernsteinmuseum und eine Galerie ansässig. Außerdem sieht man in der Klosteranlage St. Klaren eine gotische Kirche aus dem 14. Jahrhundert und das Küchenmeisterhaus von 1892. Die spätromanische Marienkirche ist ein Backsteinbau von 1233. Das Rostocker Tor wurde im Jahre 1290 erstmals urkundlich erwähnt. Das Ribnitzer Rathaus wurde 1834 im Stil des Klassizismus erbaut. Im Ortsteil Klockenhagen gibt es in Freilichtmuseum, wo man unter anderem eine Museumskirche besichtigen kann. Die Bartholomäuskirche in Damgarten stammt aus dem 13. Jahrhundert. Im Inneren der Kirche sieht man unter anderem einen Chor aus dem Jahre 1230 und einen barocken Altar. Das älteste Haus von Damgarten steht in der Schillstraße und wurde in der Zeit um 1700 errichtet. Außerdem kann man in Damgarten das Technikmuseum Pütnitz besuchen. Eine Besichtigung wert ist auch die Bernstein-Schaumanufaktur. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Ribnitz-Damgarten mit drei Grundschulen, einer Regionalschule und einem Gymnasium.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Ribnitz-Damgarten wird maßgeblich vom Tourismus geprägt. Die Bernsteinstadt führt den offiziellen Titel ‚Staatlich anerkannter Erholungsort‘ und wird als ‚Tor zum Fischland‘ bezeichnet. Die Ostsee liegt nur rund zehn Kilometer entfernt. Am Standort sind jedoch auch einige dienstleistungsorientierte Behörden ansässig. Sowohl die Grundstückspreise als auch die Steuerhebesätze sind in Ribnitz-Damgarten niedrig. Für die Grundsteuer A und B werden 340 Prozent erhoben, die Gewerbesteuer beträgt 320 Prozent. Am Standort gibt es drei Gewerbegebiete. Im Ortsteil Klockenhagen liegt das Gewerbegebiet Tannenberg I mit 13,31 Hektar Fläche. Das Gewerbegebiet Ost in Damgarten ist ein Mischgebiet mit 19,54 Hektar Fläche. Das Gewerbegebiet West I in Ribnitz ist ebenfalls ein Mischgebiet und verfügt über 13,56 Hektar Fläche.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Ribnitz-Damgarten ist über die Bundesstraße B105 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A19 und die A20 mit Anschlussstellen in Rostock und Sanitz. Die beiden Bahnhöfe von Ribnitz-Damgarten liegen an der Schienenstrecke Stralsund-Rostock. Es verkehren IC-Züge nach Karlsruhe, Frankfurt am Main, Hamburg und Stralsund. Außerdem hält hier alle zwei Stunden der Regionalexpress Rostock-Sassnitz. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt Verbindungen nach Graal-Müritz, Dierhagen, Fischland, Darß und Barth. Der nächstgelegene Flughafen ist Rostock-Laage.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 1 in 18311 Ribnitz-Damgarten (Telefon: 0 38 21/ 8 93 4-1 00).
Umfeld von Ribnitz-Damgarten: Saal, Ahrenshagen-Daskow, Stadt Marlow, Gelbensande und Dierhagen.
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
