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Die Immobiliensachverständigen in Bad Doberan, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Doberan und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Doberan ansässig.
Der Immobilienmarkt in Bad Doberan wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Doberan und in der Region Rostock werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Rostock erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Bad Doberan
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Doberan in der Region der Ostsee zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Rostock und Wismar zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Doberan
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Rostock und die Stadt Bad Doberan in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bad Doberan einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Doberan um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Bad Doberan
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.505 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.055 bis 3.235 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.015 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.305 bis 2.640 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.600 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.345 bis 2.765 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 5.205 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.320 bis 15.025 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,60 bis 9,55 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,45 bis 8,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,55 bis 10,15 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,45 bis 8,35 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Doberan für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Bad Doberan
Bad Doberan gehört zum Landkreis Rostock des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt an der Ostsee zwischen Rostock und Wismar. Die selbst nicht amtsangehörige Stadt ist der Verwaltungssitz des Amtes Bad Doberan-Land, zu dem neun Gemeinden gehören. Seit dem Jahr 2000 trägt Bad Doberan den offiziellen Titel Heilbad. Die Stadt ist das älteste Seebad von ganz Kontinentaleuropa.
Kultur und Bildung
Die Stadt Bad Doberan hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Ihren Ursprung nahm sie rund um die 1232 geweihte Kirche des Klosters Doberan. Heute gehört die Kirche als Bad Doberaner Münster zu den bedeutendsten Backsteinbauten der Hochgotik im gesamten Ostseeraum und wurde für die UNESCO-Welterbeliste vorgeschlagen. Das Beinhaus auf dem Gelände des ehemaligen Zisterzienserklosters wurde in der Zeit um 1250 im frühgotischen Stil erbaut. Die Kapelle in Althof stammt ursprünglich aus dem 15. Jahrhundert, wurde aber 1888 baulich stark verändert. Die Parkanlage Kamp beherbergt einige interessante klassizistische Bauten. Dazu gehören das Kurhaus von 1793, das Salongebäude aus dem Jahre 1802, das 1809 erbaute Große Palais, das Prinzenpalais von 1822, das Haus Gottesfrieden aus dem Jahre 1824, der 1809 erbaute Rote Pavillon und der Weiße Pavillon von 1813. Im Stadt- und Bädermuseum lernt der Besucher die Geschichte des Seebades kennen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bad Doberan zwei Grundschulen, eine christliche Schule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Bad Doberan wird maßgeblich vom Tourismus geprägt. Zu den größten Arbeitgebern der Stadt gehört das Grand Hotel in Heiligendamm. Darüber hinaus spielt die Lebensmittelproduktion eine wirtschaftlich bedeutende Rolle am Standort. Hier hat beispielsweise der Mineralswasserproduzent Glashäger Brunnen GmbH ihren Sitz, der Marktführer im Mehrwegsegment des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern. Am Standort gibt es insgesamt zwei Gewerbegebiete. Einer der wichtigsten Arbeitgeber ist aber auch die Kreisverwaltung. In Bad Doberan liegt die älteste Pferderennbahn des europäischen Festlandes, hier spielt die Pferdezucht auch heute noch eine wirtschaftliche bedeutende Rolle. Das Gestüt im ehemaligen Gut Vorder Bollhagen besteht schon seit mehr als 75 Jahren, heute werden hier Holsteiner Springpferde gezüchtet.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Bad Doberan ist über die Bundesstraße B105 in den Fernverkehr eingebunden. Die nächstgelegene Anschlussstelle zur Bundesautobahn A20 liegt rund 15 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Bad Doberan liegt an der Schienenstrecke Wismar-Rostock. Die Fahrt nach Rostock dauert etwa 20 Minuten, die Stadt Wismar erreicht man mit der Bahn in rund 40 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Rostock-Laage in rund 40 Kilometern Entfernung.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Severinstr. 6 in 18209 Bad Doberan (Telefon: 03 82 03/ 91 5-0).
Umfeld von Bad Doberan: Admannshagen-Bargeshagen, Bartenshagen-Parkentin, Börgerende-Rethwisch, Hohenfelde, Nienhagen, Reddelich, Retschow, Steffenshagen, Wittenbeck.
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