Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen in Dummerstorf, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Dummerstorf und im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Dummerstorf ansässig.
Der Immobilienmarkt in Dummerstorf wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Dummerstorf und in der Region Rostock werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Rostock erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Dummerstorf
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Gemeinde Dummerstorf in der Region Rostock zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Rostock und Wismar zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Dummerstorf
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Rostock und die Gemeinde Dummerstorf in Mecklenburg-Vorpommern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Dummerstorf einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind . Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Dummerstorf um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Dummerstorf
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.260 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.040 bis 2.500 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.690 €/m² Wohnfläche (Spanne: 740 bis 2.330 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.070 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.670 bis 2.420 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.155 €/m² Wohnfläche (Spanne: 850 bis 1.320 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,20 bis 8,55 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,55 bis 7,40 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,25 bis 8,55 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 9,65 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Dummerstorf für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Dummerstorf
Dummerstorf gehört zum Landkreis Rostock des Bundeslandes Mecklenburg-Vorpommern und liegt rund zehn Kilometer im Südosten der Kreisstadt Rostock. Neben dem Hauptort gehören die weiteren Ortsteile Damm, Kavelstorf, Kessin, Lieblingshof und Prisannewitz zur Gemeinde Dummerstorf.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Dummerstorf hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die Dummerstorfer Mühle wurde im Jahre 1852 erbaut, die Besucher können dort in die Gaststätte Mühlenstube einkehren. Die spätromanische Kirche im Ortsteil Kavelstorf stammt aus dem 13. Jahrhundert. Das Gutshaus Groß Potrems wurde im Jahre 1891 im spätklassizistischen Stil erbaut. Das Gutshaus Reez stammt von 1840, dort kann man auch eine historische Schmiede besichtigen. Auf der Hofanlage Dishley gibt es eine historische Papier- und Druckwerkstatt zu sehen. Im 1880 erbauten Schulhaus kann man heute das Landschulmuseum Göldenitz besuchen. Sehenswert sind außerdem das Gutshaus und der Kornspeicher Dummerstorf, der Modell- und Landschaftspark Miniland Mecklenburg-Vorpommern und die Gutshofanlage Bandelstorf. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Dummerstorf zwei Grundschulen und eine Regionalschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Dummerstorf wird auch heute noch maßgeblich von der Landwirtschaft geprägt. Ein Schwerpunkt des Standortes liegt in der Pferdezucht. Ansonsten gibt es in der Gemeinde vor allem Handwerksbetriebe sowie weitere kleinere und mittlere Unternehmen. Zu den in Dummerstorf ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise das Unternehmen H&F Industrie Data, die Hansa Holz, die Hanse Beteiligungs GmbH & Co Ladenbau KG, die Firma ALBA Baustoffrecycling Nord, das Unternehmen KFM Kabel- und Fernmelde-Montage, ein Werk der Holdinggesellschaft Heidelberg Cement und die Firma Thomas-Beton. Darüber hinaus hat das Leibniz-Institut für Nutztierbiologie seinen Sitz am Standort. Ein wichtiger Arbeitgeber in der Gemeinde ist auch die Justizvollzugsanstalt Waldeck.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Dummerstorf ist über das Autobahnkreuz Rostock in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Es gibt zwei Anschlussstellen zur A20 und eine Anschlussstelle zur A19. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B103 durch das Gemeindegebiet. In Dummerstorf gibt es einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Neustrelitz-Warnemünde. Dadurch ist die Gemeinde auch in das Rostocker S-Bahn-Netz eingebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es bestehen unter anderem Verbindungen in die Städte Rostock, Sanitz, Laage, Güstrow und Scharstorf. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Schwerin-Parchim und Stralsund-Barth.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Griebnitzer Weg 2 in 18196 Dummerstorf (Telefon: 03 82 08/ 62 80).
Umfeld von Dummerstorf: Bad Doberan, Graal-Müritz, Güstrow, Kröpelin, Kühlungsborn, Neubukow, Sanitz, Satow, Teterow.
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
