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Die Immobiliensachverständigen im Rhein-Neckar-Kreis, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Rhein-Neckar-Kreis und im Bundesland Baden-Württemberg um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe vom oder direkt im Rhein-Neckar-Kreis ansässig.
Der Immobilienmarkt im Rhein-Neckar-Kreis
wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten genau analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Rhein-Neckar-Kreises und im Stuttgarter Bereich werden intensiv und stichtagskonkret recherchiert. Diese Untersuchungen beziehen sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Mietwerte, Liegenschaftszinssätze, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennziffern.
Unser Immobiliengutachter in der Region Stuttgart erstellt Marktwertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in dem Rhein-Neckar-Kreis
untersuchen unsere Immobiliengutachter neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. regionalen Immobilienmarktdaten um sowohl ein sicheres Gespür für den Immobilienmarkt im Rhein-Neckar-Kreis im Norden Baden-Württembergs zu bekommen aber auch Kennzahlen in normierte Wertermittlungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Regierungsbezirks Stuttgart zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliensachverständige für den Rhein-Neckar-Kreis
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Besichtigungstermin durch, untersucht und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert die notwenigen Immobilienmarktdaten für die Region Stuttgart und des Rhein-Neckar-Kreises im Bundesland Baden-Württemberg. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienwertermittlung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Rhein-Neckar-Kreis einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Rhein-Neckar-Kreis um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Rhein-Neckar-Kreis
Preisbeispiele für Immobilienwerte auf dem Immobilienmarkt des Rhein-Neckar-Kreises.
Die Seite des Anbieters Immowelt präsentierte uns Immobiliengutachter einen umfangreichen Einblick auf den heimischen Immobilienmarkt des Kreisgebietes was sowohl die Kauf- und Mietpreise bei Immobilien jeglicher Art wie auch Grundstückspreise betrifft. Hierbei wurden wir Immobiliengutachter unter anderen auf einen durchschnittlichen Mietpreis bei Wohnungen aufmerksam, welcher laut Angaben Immowelts rund 9,47 Euro je Quadratmeter betragen sollte. Die monatlichen Mietpreise für Immobilienwerte sind innerhalb des Kreisgebietes bei knapp 1.301,00 Euro angesiedelt.
Für den Erwerb eigener Immobilien darunter Mehrfamilienhäuser müsste ein durchschnittlicher Kaufpreis von etwa 397.000,00 Euro aufgebracht werden. Für eine Eigentumswohnung jedoch müssten Kaufinteressenten durchschnittlich 2.281,00 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche einplanen. Beim Kauf eines Grundstückes liegen die Preise im Kreisgebiet bei ungefähr 210,00 Euro je Quadratmeter.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Rhein-Neckar-Kreis für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Rhein-Neckar-Kreis
Felsenfeste Argumente über den Immobilienstandort Rhein-Neckar-Kreis! Herzlich willkommen im einwohnerstärkstem Landkreis Baden-Württembergs, denn hier im Herzen der Kurpfalz finden Sie den Rhein-Neckar-Kreis, welcher nicht nur der fünftgrößte innerhalb Deutschlands ist, sondern zudem durch ein hohes Maß an Lebensqualität und Wirtschaftskraft überzeugt.
Die Region des Rhein-Neckar-Kreises erstreckt sich über eine Gesamtfläche von circa 1.062 Quadratkilometer zwischen der Oberrheinischen Tiefebene, dem Kraichgau sowie Odenwald. Hierbei stellt der nordwestliche Teil des Kreisgebietes das historische Gebiet der sogennnten Kurpfalz dar. Dagegen befindet sich östlichem Teil des Kreisgebietes das überaus beliebte Touristengebiet Brunnenregion. Dank wunderschöner Naturlandschaften aber auch abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitangeboten überzeugt die Region sowohl in Sachen attraktiver Wohnstandort mit einem hohen Maß an Lebensqualität wie auch als zukunftsorientierter Wirtschaftsstandort mit ungeahnten Perspektiven. Die Zugehörigkeit sowohl zum Regierungsbezirk Karlsruhe sowie zur Metropolregion Rhein-Neckar sind nur einige Gründe dafür, dass sich heute knapp 535.000 Menschen im Kreisgebiet heimisch fühlen. Damit schafft es die Region auf eine Bevölkerungsdichte von rund 504 Einwohner je Quadratkilometer. Gleichzeitig steht etwa ein Drittel des Kreisgebietes unter Natur- sowie Landschaftsschutz. Das eigentliche Kreisgebiet Rhein-Neckar-Kreis wird gebildet von insgesamt 54 Städten und Gemeinden wie zum Beispiel Eberbach, Eppelheim, Hemsbach, Hockenheim, Ladenburg, Leimen, Neckarbischofsheim, Neckargemünd, Rauenberg, Schönau, Schriesheim, Schwetzingen, Sinsheim, Waibstadt, Walldorf, Weinheim, Wiesloch, Altlußheim, Angelbachtal, Bammental, Brühl, Dielheim, Dossenheim, Edingen-Neckarhausen, Heddesheim, Hirschberg an der Bergstraße, Ilvesheim, Ketsch, Laudenbach, Meckesheim, Mühlhausen (Kraichgau), Neulußheim, Nußloch, Oftersheim, Plankstadt, Reilingen, Sandhausen und St. Leon-Rot. Zu den Nachbarkreisen zählen die Landkreise Bergstraße, Odenwaldkreis, Neckar-Odenwald-Kreis, Rhein-Pfalz-Kreis, Speyer, Heilbronn und Karlsruhe. Ebenfalls grenzt das Kreisgebiet an die Stadtkreise Mannheim und Heidelberg.
Das Kreisgebiet des Rhein-Neckar-Kreises bietet seiner einheimischen Bevölkerung ein hohes Maß an Lebensqualität
Faszinierende Landschaften, beeindruckende Bauwerke aber auch ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot sind nur einige Dinge, welche das Kreisgebiet sowohl aus Sicht der einheimischen Bevölkerung wie auch Besucher als überaus attraktiver Wohnstandort mit einer hohen Lebensqualität erscheinen lässt. Was Sie innerhalb des Kreisgebietes an Attraktionen erwartet, erfahren Interessenten in den nun folgenden Teilabschnitten etwas umfangreicher erläutert.
Kultur- und Freizeitangebote sowie interessante Bauwerke des Kreisgebietes
Hier im gesamten Kreisgebiet können Sie das Herz der Kurpfalz auf eindrucksvolle Weise entdecken. Denn zu den historischen Bauwerken zählen unter anderen Schloss Schwetzingen, der historische Stadtkern von Ladenburg, das Auto- und Technik Museum zu Sinsheim sowie der Wehrturm von Wiesloch. Wanderer und Naturliebhaber werden sich vor allem im Romantischem Neckartal heimisch fühlen, wogegen die jährlich stattfindende Kreiskulturwoche mit der Schlosspark-Serenade einen absoluten Höhepunkt im Kreisgebiet darstellt.
Bildung und schulische Einrichtungen des Kreisgebietes
Angefangen von Grund- und Hauptschulen über Realschulen bis hin zum Gymansium ist praktisch von allem etwas dabei. So finden Sie hier unter anderen die Hauswirtschaftliche Johann-Philipp-Bronner-Fachschule, Friedrich-Hecker-Schule, Hans-Freudenberg-Schule, Hubert-Sternberg-Schule oder Theodor-Frey-Schule, um nur einige Beispiele moderner Bildungseinrichtungen beim Namen zu erwähnen.
Tiefgreifende Einblicke und Fakten in das Kreisgebiet als Wirtschafts- sowie Gewerbestandort
Einee ausgezeichnete Infrastruktur sowie perfekte Verkehrsanbindung sind zweifelsfrei wesentliche Hauptargumente, weshalb sich nicht nur eine Reihe Einzelhändler, Handwerksbetriebe sowie Dienstleistungsanbieter innerhalb des Kreisgebietes gut aufgehoben fühlen. Denn auch erfolgreiche Unternehmen des Mittelstandes darunter die Rimmlermetallveredelung GmbH & Co. KG, Homaco Metallwarenfabrik GmbH, Jacobi Eloxal GmbH oder Olho Sinsheim GmbH haben im gesamten Kreisgebiet ihre Produktionsstätten aufgebaut. Eine direkte Anbindung an die Bundesautobahn A 5 Basel-Frankfurt, A 61 Venlo-Hockenheim sowie A 6 Saarbrücken-Mannheim-Nürnberg ist neben der Oberrheinischen Eisenbahn wie auch Nähe zu den Wirtschaftsmetropolen Karlsruhe und Mannheim entscheidend bei der Standortauswahl gewesen.
Die Lagefaktoren des Einzelhandels im Kreisgebiet ausführlicher analysiert
Das Geschäftsjahr 2014 dürfte für den gesamten Einzelhandel des Kreisgebietes überaus erfreulich ausgefallen sein, denn laut GfK GeoMarketing lag der Gesamtumsatz in diesem Falle bei knapp 6,2 Millionen Euro. Dieses entsprach zudem einem Kaufkraftindex, welcher bei knapp 102,1 Punkten zu finden war. Somit hatte nahezu jeder Bewohner des Kreisgebietes fast 20.900,00 Euro zur freien Verfügung gehabt.
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