Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Werdau

Makrolage für den Immobilienstandort Werdau

Ein unvergesslicher Rundgang durch den Immobilienstandort Werdau! Herzlich willkommen in der Großen Kreisstadt Werdau in sächsischen Landkreis Zwickau am Rande des Westerzgebirges östlich des Landschaftsschutzgebietes Werdauer-Greizer Wald im westlichen Teil des Erzgebirgsbeckens.

Das Stadtgebiet am Rande des Westerzgebirges begeistert nicht nur die hier heimische Bevölkerung, welche nach statistischen Angaben circa 21.000 Menschen zählt, sondern auch Besucher aus allen Teilen Deutschlands und Europa. Wunderschöne Naturlandschaften darunter das Landschaftsschutzgebiet Werdauer-Greizer Wald sind nur einige der Hauptargumente dafür, dem Stadtgebiet einen persönlichen Besuch abzustatten. Immerhin erwarten Sie auf einer Gesamtfläche von fast 66 Quadratkilometern eine Vielzahl interessanter Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Friedhofskapelle oder Römisch-Katholische Kirche St. Bonifatius, wodurch sich ein ausgedehnter Spaziergang durch die Große Kreisstadt im Landkreis Zwickau äußerst abwechslungsreich gestalten lässt. Gleichzeitig ließ sich hieraus eine Bevölkerungsdichte von immerhin knapp 320 Einwohner je Quadratkilometer ermitteln, welche das Stadtgebiet im Freistaat Sachsen vorzuweisen hat. Die nächstgrößeren Städte der Großen Kreisstadt sind unter anderen Zwickau (etwa 8 km), Gera (ca. 26 km) sowie Chemnitz (ungefähr 39 km). Gebildet wird die Große Kreisstadt letztendlich aus der eigentlichen Kernstadt sowie den dazugehörigen Ortsteilen Königswalde, Steinpleis, Langenhessen und Leubnitz, wogegen Fraureuth, Langenbernsdorf, Lichtentanne, Neukirchen, Möhlsdorf-Teichwolframsdorf sowie Zwickau Nachbarn des Stadtgebietes sind.

Die romantische Große Kreisstadt Werdau begeistert zudem als lebenswerter Wohnstandort

Beeindruckende Sehenswürdigkeiten darunter die evangelisch-lutherische Marienkirche oder Steinpleiser Dorfkirche sind neben faszinierenden Naturlandschaften Hauptargumente dafür, sich das Stadtgebiet einmal aus nächster Nähe anzuschauen. Es erwartet Sie dennoch weitaus mehr während eines Aufenthalts im Stadtgebiet wie zum Beispiel ein Besuch im Stadt- und Dampfmaschinenmuseum.

Ausstellungen, Sehenswürdigkeiten und Freizeitangebote der Großen Kreisstadt An interessanten Ausstellungen wie im Stadt- und Dampfmaschinenmuseum oder Porzellanmuseum „Fraureuth“ mangelt es im Stadtgebiet ebenso wenig, wie an attraktiven Freizeitangeboten wie dem Freibad im Ortsteil Leubnitz. Auch mit historischen Sehenswürdigkeiten darunter der Kirche Jesu Christi „Der Heiligen der letzten Tage“, Jakobikirche im Ortsteil Königswalde sowie St. Johannis-Kirche zu Langenhessen zieht das Stadtgebiet Touristen magisch an. Weitere Besonderheiten der Großen Kreisstadt sind die Annoncenuhr, der Eulenspiegelbrunnen sowie Springbrunnen auf dem Marktplatz.

Schulische Einrichtungen innerhalb der Großen Kreisstadt im Landkreis Zwickau Neben den drei Grundschulen wie der Gerhart-Hauptmann-Grundschule, Umweltschule oder Grundschule Leubnitz erwarten Kinder und Jugendliche noch eine Reihe weitere Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet. Dazu gehören die Landessportschule, Sonnenbergschule für Geistigbehinderte, Diesterweg-Oberschule, Oberschule Leubnitz, Kreismusikschule „Clara Wieck“ sowie das Alexander-von-Humboldt-Gymnasium. Weiterhin gehören das berufliche Schulzentrum für Wirtschaft, die Berufsfachschule für Altenpflege sowie Berufsfachschule für Sozialwesen zum Bidlungssystem des Stadtgebietes.

Das westsächsische Stadtgebiet überzeugt zugleich als innovativer Wirtschafts- und Gewerbestandort

Dank ihrer zentralen Verkehrslage im Dreieck der deutschlandweiten Bundesautobahnen A 4, A 9 sowie A 72 sowie Bundesstraße B 175 lassen sich vom Stadtgebiet aus nahezu allen wichtigen metropolen bequem erreichen. Hinzu kommt ein ausgezeichnetes Schienennetz mit der Bahnstrecke Leipzig–Hof sowie in Richtung Landeshauptstadt Dresden, wodurch ein nahtloser Ablauf im Personennahverkehr ermöglicht werden kann. Auch in Punkte Infrastruktur konnte das Stadtgebiet neben zahlreichen Einzelhändlern, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsanbietern insbesondere namhafte Unternehmen wie die T-AX-O Trailer GmbH, Sanedi GmbH & Co. KG, Drei-B KG oder Spinnerei Göldner GmbH & Co. KG davon überzeugen genau hier ihre modernen Produktionsstätten zu errichten.

Das Stadtgebiet einschließlich seiner Lagefaktoren für den Einzelhandel analysiert

Nachdem wir Immobiliengutachter uns die Fakten des Anbieters GfK GeoMarketing GmbH etwas ausführlicher angeschaut hatten, dürfen folgende Kernaussagen über den Einzelhandel im Stadtgebiet getätigt werden, welche unter anderen besagen, dass im Geschäftsjahr 2014 eine Umsatzbilanz von fast 5,8 Millionen Euro erwirtschaftet worden ist. Dementsprechend positiv fiel natürlich auch der Kaufkraftindex mit knapp 100,2 Punkten aus, wodurch es jedem Bewohner möglich war, über circa 20.400,00 Euro frei verfügen zu können.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 10-18 in 08412 Werdau (Telefon: 0 37 61/59 40). Unser Immobiliengutachter in der Region Pleiße erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Werdau: Fraureuth, Langenbernsdorf, Lichtentanne, Neukirchen, Zwickau, Landkreis Zwickau, Mohlsdorf, Teichwolframsdorf, Landkreis Greiz.