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Die Immobiliensachverständigen in Battenberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Battenberg und im Bundesland Hessen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Battenberg ansässig.
Der Immobilienmarkt in Battenberg
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Battenberg und in der Region Nordhessen werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Nordhessen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Battenberg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Battenberg in der Region Waldecker Land zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart inmitten des Rhein-Main-Gebietes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Battenberg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Waldeck-Frankenberg und die Stadt Battenberg in Hessen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Battenberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Battenberg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Battenberg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.575 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.075 bis 2.370 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 910 €/m² Wohnfläche (Spanne: 355 bis 1.340 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.110 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.330 bis 2.690 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 625 €/m² Wohnfläche (Spanne: 465 bis 675 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,25 bis 6,40 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Battenberg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Battenberg
Die Stadt Battenberg gehört zum Landkreis Waldeck-Frankenberg des Bundeslandes Hessen und liegt an der Eder. Geografisch befindet man sich hier am südlichen Rand des Sauerlandes und des Rothaargebirges im Ederbergland. Die Kleinstadt besteht neben dem Hauptort aus den weiteren Bezirken Berghofen, Dodenau, Frohnhausen und Laisa. Der Hausberg der Gemeinde ist der Eisenberg, hier gibt es archäologische Spuren, die auf eine frühe Besiedlung schon zur Keltenzeit hindeuten.
Kultur und Bildung
Die kleine Stadt Battenberg hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Mitten im Stadtkern erhebt sich der Burgberg. Hier steht ein liebevoll restaurierter Bergfried, der den Besuchern eine herrliche Aussicht auf die Stadt und in die Umgebung des Ederberglandes eröffnet. Man sieht hier die Reste der Umfassungsmauer und des Wallgrabens einer ehemaligen Kellerburg aus dem 13. Jahrhundert. Der Burgbergstollen ist ein Besucherbergwerk, in dem man die Arbeitswirklichkeit früherer Bergleute unter Tage erkunden kann. Bei den Führungen durch den über 150 Jahre alten Stollen werden die Besucher zünftig mit Schutzkleidung und Grubenlampe ausgerüstet. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Battenberg zwei Grundschulen und eine Gesamtschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Battenberg stellt den ansässigen Betrieben zwei Gewerbegebiete und ein Industriegebiet zur Verfügung. Hier sitzt beispielsweise die deutsche Gießerei Eisenwerk Hasenclever & Sohn GmbH. Die Firma gehört zur ERW-Gruppe und fungiert als Zulieferer für die Automobilbranche. In der unmittelbaren Umgebung von Battenberg sitzen namhafte Unternehmen wie beispielsweise Hollingworth & Vose, Ewikon, Finger-Fertighaus, Hettich, Hoppe, Kusch und Thonet. Zusammen mit der Nachbargemeinde Allendorf bildet Battenberg ein Mittelzentrum. Dort sitzen unter anderem die Viessmann Werke. Die Firma entwickelt und produziert am Standort Heiztechnikprodukte. Battenberg kann zusammen mit Allendorf mehr als 5.000 Arbeitsplätze zur Verfügung stellen. Die meisten davon entfallen auf das produzierende Gewerbe. Die Arbeitslosenquote bleibt hier stets unter dem Landesdurchschnitt. Für das Obere Edertal hat sich der Standort Allendorf/Battenberg zum wichtigen Wirtschaftsschwerpunkt entwickelt.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Battenberg hat keine direkte Anbindung an eine Bundesautobahn. Die Bundesstraßen B236 und B253 verlaufen jedoch durch das Stadtgebiet und verbinden Battenberg mit den Städten Frankenberg, Biedenkopf, Wetter und Hallenberg. Eine Schienenanbindung gibt es in Battenberg leider nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr muss daher komplett mit Bussen abgewickelt werden. Der nächstgelegene Flughafen ist der Siegerlandflughafen, der nächste erreichbare internationale Flughafen befindet sich in Dortmund.
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