Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Westoverledingen

Makrolage für den Immobilienstandort Westoverledingen

Westoverledingen ist eine äußerst familienfreundliche Gemeinde, was sie mit ihren zahlreichen Programmen und Angeboten unter Beweis stellt. Im Mittelpunkt steht dabei die Förderung von Familien. Die niedersächsische Gemeinde versucht, Familien mit diversen Aktionen bestmöglich zu unterstützen. Diese beinhalten mitunter bezahlbare Mieten und Grundstückspreise, ein breites schulisches Angebot sowie eine kinderfreundliche Gestaltung von Wohngebieten. Sichere Schulwege und zahlreiche Freizeiteinrichtungen, wie etwa Büchereien und Lehrschwimmhallen, sprechen ebenso für die Gemeinde. Darüber hinaus hält der sympathische Ort für seine Bürger noch eine Vielzahl von weiteren attraktiven Offerten bereit.

Die Gemeinde Westoverledingen ziert den Süden des niedersächsischen Landkreises Leer. Hier gehört ihr eine stolze Fläche von rund 112 Quadratkilometer an. In Niedersachsen ist der Ort im Nordwesten gelegen.

Eingebettet im schönen Ostfriesland teilt sich die Gemeinde in insgesamt zwölf Ortschaften auf. Dazu gehören Steenfelde, Breinermoor, Ihrhove, Driever, Ihren, Esklum, Völlen, Flachsmeer, Mitling-Mark, Großwolde, Folmhusen und Grotegaste. Mit etwa 5.240 Menschen verzeichnet Völlen die meisten Einwohner. Zählt man die Bewohner der anderen elf Ortsteile hinzu, so ergibt sich eine Einwohnerzahl von rund 20.500. Mit circa 180 Einwohnern pro Quadratkilometer weist die Gemeinde eine im Bundesvergleich niedrige Bevölkerungsdichte auf. Im Vergleich zu den Werten in Ostfriesland und Niedersachsen ist die Gemeinde wiederum dicht besiedelt. Von dem etwa 11.205 Hektar großen Gemeindegebiet nehmen Landwirtschaftsflächen mit circa 75 Prozent die größte Fläche ein. Etwa 11 Prozent des Gemeindeareals entfallen auf Frei- und Gebäudeflächen. Die ostfriesische Gemeinde wird im Norden von der Leda und im Westen von der Ems begrenzt. Zu den Nachbarregionen des Ortes gehören im Süden der Landkreis Emsland mit der Stadt Papenburg, im Westen die Kleinstadt Weener, im Norden die Kreisstadt Leer sowie im Osten die Gemeinde Rhauderfehn. Die norddeutsche Gemeinde verfügt über ein reiches kulturelles Erbe. Dazu gehören eine gotische Kirche sowie fünf romanische Kirchen. Die Kirche in Ihrhove und die Esklumer Kirche sind bereits mehr als 7.000 Jahre alt.

In den vergangenen Jahren haben sich zahlreiche Menschen für Westoverledingen als Wohnort entschieden.

Einige sahen die erschwinglichen Immobilienpreise als einen entscheidenden Grund. Andere wiederum bevorzugen die günstige Lage der Gemeinde und dessen Nähe zu den größeren Städten Papenburg und Leer. Der Ort an der Ems wartet darüber hinaus mit einer breiten Palette an Freizeitmöglichkeiten auf. Sei es ein Besuch im Schwimmbad oder eine ausgiebige Radtour – in der Gemeinde wird es nicht so schnell langweilig. Eltern haben im Ort derzeit die Wahl zwischen sechs Kindergärten und zwei Kinderkrippen. Zudem befindet sich in acht Ortsteilen der Gemeinde jeweils eine Grundschule.

Die Wirtschaft des Ortes wird überwiegend von mittelständischen Unternehmen bestimmt.

Große Industriebetriebe sind hier nur in einer geringen Anzahl vertreten. Das wichtigste Standbein der regionalen Wirtschaft ist die Landwirtschaft. Vor allem die Milchwirtschaft nimmt in der Gegend einen hohen Stellenwert ein. Der Tourismus spielt im Ort nur eine untergeordnete Rolle.

Im Landkreis Leer liegt die einzelhandelsrelevante Kaufkraft der Gemeinde im mittleren Bereich. 2015 betrug diese 5.691 Euro je Einwohner, woraus sich eine Kaufkraft-Kennziffer von 88,1 ergibt.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Bahnhofstraße 18 in 26810 Westoverledingen (Telefon: 0 49 55/ 93 30). Umfeld von Westoverledingen: Weener, Ems, Leda, Leer, Rhauderfehn, Landkreis Leer, Papenburg, Emsland.