Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Uetersen

Makrolage für den Immobilienstandort Uetersen

Uetersen gehört zum Kreis Pinneberg des nördlichsten deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein und liegt am Fluss Pinnau. Die Stadt ist Teil der Metropolregion Hamburg, der Maritimen Landschaft Unterelbe und der AktivRegion Pinneberger Marsch & Geest. Mit 1.545 Einwohnern pro Quadratkilometer ist Uetersen eine der am dichtesten besiedelten Städte des Bundeslandes. Im Stadtgebiet gibt es mehrere Naturschutzgebiete und insgesamt 117 Naturdenkmäler. Dazu gehören beispielsweise die Uetersener Binnendüne und die Holmer Sandberge. Die Bevölkerungszahlen der Stadt sind bis zur Jahrtausendwende stetig gewachsen, seitdem stagnieren sie. Im Jahr 1951 lebten 15.485 Menschen in Uetersen, 1987 gab es hier bereits 16.997 Bürger. Im Jahr 1995 hatte die Stadt 18.155 Einwohner, bis 2005 hatte sich diese Zahl jedoch auf 17.551 verringert. Seitdem gab es keine großen Veränderungen mehr. Der letzte Stand von 2013 gibt die Zahl 17.662 an. Die Prognosen bis zum Jahr 2025 sehen eine weitere Stagnation voraus.

Kultur und Bildung

Wer die Stadt Uetersen besucht, der bekommt dort so einiges zu sehen. Die bekannteste Sehenswürdigkeit der Stadt ist das mittelalterliche Kloster aus dem Jahre 1234. Die zugehörige Klosterkirche wurde 1749 von Jasper Carstens erbaut. Zwar ist das Kloster nicht komplett erhalten geblieben, dennoch bildet es auch heute noch den Mittelpunkt der Altstadt von Uetersen. Zusammen mit weiteren denkmalgeschützten Häuser, wie beispielsweise dem Klostervorwerk und dem Haus des Propstes, bildet es den historischen Stadtkern. Das älteste dieser Gebäude ist das Haus der Priorin, das in seinem holsteinischen Backsteinstil typisch für die Region ist.

Architektonisch und historisch interessant sind außerdem das ehemalige Amtsgericht aus dem Jahre 1857, die Guerle-Villa aus der Zeit um 1900, das Bleeker- und das Diermissen-Haus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts, die ehemalige Mädchen-Bürgerschule, das Hauptpastorat von 1781, das Eiswirth´sche Haus aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, die ehemalige Pension Lehning aus dem Jahre 1764 und die 1924 erbaute Bauernmühle am Ufer der Pinnau. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler sorgt die Stadt Uetersen mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einer Grund- und Regionalschule, einer Gesamtschule und einem Gymnasium. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.

Wirtschaft

Am Wirtschaftsstandort Uetersen sind mehr als 1.000 Firmen ansässig. Zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt zählt der finnische Konzern Stora Enso, der hier Bilderdruckpapiere und nassfeste Etikettenpapiere produziert. Es handelt sich um einen der größten Industriebetriebe des gesamten Bundeslandes. Ebenfalls in Uetersen ansässig ist das Pharma-Unternehmen Nordmark, das hier unter anderem die größte Schlangenfarm Europas betreibt. Der Maschinenbauer und Schiffsausrüster Hatlapa stellt am Standort die größten Schiffswinden der Welt her. Die Firma Voss Chemie produziert kalthärtende Kunststoffe für Kraftfahrzeuge, der chemische Betrieb Oemeta beschäftigt sich mit der Herstellung von Industrieschmierstoffen. Das Unternehmen ISW baut Thermalölkessel und Dampferzeuger, die Firma Harles und Jentzsch verarbeitet Fette und Öle. Die Region ist das größte Baumschulgebiet Europas, auch in Uetersen finden sich zahlreiche Betriebe. Außerdem ist hier das größte Rosenzuchtgebiet des Kontinents angesiedelt, weswegen Uetersen häufig auch als Rosenstadt bezeichnet wird. Darüber hinaus spielt der Uetersener Windpark mit sechs Anlagen und einer Nennleistung von 7,8 Megawatt eine wirtschaftlich bedeutende Rolle für den Standort. Aber auch der Einzelhandel hat eine wirtschaftliche Bedeutung, im Jahr 2011 brachten es die 150 aktiven Ladeneinheiten auf einen Jahresumsatz von 102 Millionen Euro.

Verkehrsanbindung

Die Stadt Uetersen ist über die Bundesautobahn A23 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B431 durch das Stadtgebiet. Einen Bahnhof hat Uetersen leider nicht mehr, auf der Schiene werden hier nur noch Güter befördert. Der öffentliche Nahverkehr wird daher ausschließlich mit Bussen abgewickelt. Uetersen ist in den Hamburger Verkehrsverbund eingebunden und verfügt über Busverbindungen in die Städte Elmshorn, Tornesch, Wedel, Pinneberg, Groß Nordende, Neuendeich, Heidgraben und Haseldorf. Die Stadt weist das dichteste Verkehrsnetz des gesamten Kreises auf. Eine verkehrstechnische Besonderheit ist der deutschlandweit erste Elektro-Linienbus. Uetersen verfügt über zwei Häfen, den Wassersporthafen Klosterdeich und den großen Stichhafen. Vor den Toren der Stadt befindet sich außerdem der nationale Flugplatz Uetersen. Der internationale Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist rund 30 Kilometer entfernt und über die Autobahn günstig zu erreichen.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Wassermühlenstraße 7 in 25436 Uetersen (Telefon: 0 41 22/ 71 4-0). Umfeld von Uetersen: Heidgraben, Groß Nordende, Tornesch, Moorrege, Neuendeich, Seestermüher Marsch, Ochsenweg, Hamburg an der Pinnau.