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Die Immobiliensachverständigen in Neustadt in Holstein, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Neustadt in Holstein und im Bundesland Schleswig-Holstein um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Neustadt in Holstein ansässig.
Der Immobilienmarkt in Neustadt in Holstein
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der ostholsteinischen Stadt Neustadt in Holstein und in der Region Lübecker Bucht werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen.
Unser Immobiliengutachter in der ostholsteinischen Region Lübecker Bucht erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Neustadt in Holstein
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Neustadt in Holstein in der Region Ostholstein zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart auf der Halbinsel Wagrin zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Neustadt in Holstein
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Lübecker Bucht und die Stadt Neustadt in Holstein in Schleswig-Holstein. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Neustadt in Holstein einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Neustadt in Holstein um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Neustadt in Holstein
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.465 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.980 bis 2.870 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.895 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.770 bis 4.335 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.620 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.560 bis 4.795 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 3.720 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.880 bis 6.710 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,80 bis 13,45 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,00 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 9,15 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,85 bis 9,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 8,50 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,10 bis 10,05 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Neustadt in Holstein für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Neustadt in Holstein
Neustadt in Holstein gehört zum Kreis Ostholstein des nördlichsten deutschen Bundeslandes Schleswig-Holstein und liegt an der Ostsee in der Lübecker Bucht. Früher war die Stadt für ihre Hafenanlagen bekannt, heute spielt die Schifffahrt hier aber keine so große Rolle mehr. Neustadt liegt auf der Halbinsel Wagrien, rund 30 Kilometer im Norden der Stadt Lübeck. Im Nordwesten grenzt das Naturschutzgebiet Neustädter Binnenwasser an das Stadtgebiet, dabei handelt es sich um einen Brackwassersee mit umliegenden Salzwiesen. Die Umgebung von Neustadt ist geprägt von Wallhecken, die das Ackerland umranden. Die idyllische Landschaft rund um die Stadt und ihre Lage an der Ostsee machen sie zu einem beliebten Touristenziel. Neustadt in Holstein gliedert sich neben dem Hauptort noch in die Bezirke Pelzerhaken und Rettin auf.
Kultur und Bildung
In Neustadt gibt es für die Besucher einige architektonisch und historisch interessante Bauwerke zu entdecken. Dazu gehört in erster Linie die backsteingotische Stadtkirche aus dem Jahre 1244. Der gotische Altar in ihrem Inneren gehörte ursprünglich zum Schleswiger Dom und wurde nach Ersetzung durch den Brüggemann Altar von 1666 hierher verkauft. Sehenswert ist auch das klassizistische Rathaus. Es wurde in den Jahren 1818 bis 1820 von Christian Frederik Hansen, dem einflussreichsten Architekten des klassizistischen Stils im nördlichen Europa, erbaut. Der Pagodenspeicher ist ein ehemaliger Kornspeicher aus dem Jahre 1830, den Namen verdankt er seiner eigenwilligen Form. Das Kremper Tor war einst Teil der mittelalterlichen Befestigungsanlage der Stadt.
In der Lübecker Bucht ist es das einzige erhaltene Tor seiner Art außerhalb von Lübeck selbst. Bei einer Renovierung im Jahr 1907 wurde ein Treppengiebel angebaut. Heute beherbergt das Kremper Tor ein Heimatmuseum. Eine weitere Sehenswürdigkeit von Neustadt in Holstein ist der Leuchtturm Pelzerhaken. Ursprünglich 1843 errichtet, wurde er bei einem Umbau im Jahre 1936 in seine heutige Form gebracht. Darüber hinaus sind in Neustadt der Hornsche Speicher, das 1344 erbaute Heiliggeist-Hospital, der Lienaustift und das Brückengeldeinnehmerhaus aus dem Jahre 1846 sehenswert. Weitere interessante Museen in der Stadt sind das Cap Arcona Museum und das Fischereimuseum. Für die allgemeine Bildung seiner Schüler sorgt Neustadt in Holstein mit zwei Gemeinschaftsschulen und einem Gymnasium.
Wirtschaft
Die Wirtschaft des Standortes Neustadt in Holstein wird maßgeblich von der Lage an der Ostsee geprägt. Es gibt einen Handels-, einen Marine- und einen Yachthafen, außerdem sitzt hier die Bundespolizei See. Im Güterhafen wird überwiegend Getreide verladen, im Jahr 2008 waren es insgesamt 120.000 Tonnen an Gütern. Auch die Reederei Peter Deilmann hat am Standort ihren Sitz, somit befindet sich hier der Heimathafen des Hochsee-Kreuzfahrtschiffes MS Deutschland. Als staatlich anerkanntes Seebad ist Neustadt auch ein Magnet für Touristen. Nicht nur die ausgedehnten Sandstrände und der Hansa-Park machen den Tourismus zu einem bedeutenden Wirtschaftsfaktor am Standort. Für die Weiterentwicklung des Fremdenverkehrs bekommt Neustadt EU-Fördermittel aus dem ELER-Programm. Ein weiterer wirtschaftlicher Schwerpunkt in Neustadt ist der Gesundheitssektor. Die drei Kliniken sind wichtige Arbeitgeber und machen den Standort zur Gesundheitsstadt. Im Gewerbegebiet Neustädter Bucht hat sich eine vielfältige Mixtur der verschiedensten Betriebe angesiedelt. Hier sitzen metallverarbeitende Unternehmen ebenso wie Druckereien und Segelmacher oder Bestattungsunternehmen.
Verkehrsanbindung
Neustadt in Holstein verfügt über zwei Anschlussstellen an die Bundesautobahn A1, der sogenannten Vogelfluglinie. Diese Trasse verbindet die Metropolregion Hamburg mit der Öresundregion. Die Stadt ist somit gut in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Der hiesige Bahnhof ist ebenfalls über eine Stichstrecke mit der Vogelfluglinie verbunden. Es verkehren Regionalzüge im Stundentakt auf der Route Lübeck-Puttgarden. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. Aus der Luft kann man Neustadt auf dem Sonderlandeplatz Hof Altona in Sierksdorf anfliegen. Der nächstgelegene größere Flughafen ist Lübeck-Blankensee. Internationale Flugverbindungen erreicht man in Hamburg-Fuhlsbüttel.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Markt 1 in 23730 Neustadt (Telefon: 0 45 61/ 61 9-0). Umfeld von Neustadt in Holstein: Ahrensbök, Altenkrempe, Bad Schwartau, Beschendorf, Bosau, Dahme, Damlos, Eutin, Fehmarn, Göhl, Gremersdorf, Grömitz, Großenbrode, Grube, Harmsdorf, Heiligenhafen, Heringsdorf, Kabelhorst, Kasseedorf, Kellenhusen (Ostsee), Lensahn, Malente, Manhagen, Neukirchen, Neustadt in Holstein, Oldenburg in Holstein, Ratekau, Riepsdorf, Scharbeutz, Schashagen, Schönwalde am Bungsberg, Sierksdorf, Stockelsdorf, Süsel, Timmendorfer Strand, Wangels.
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