Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Aalen

Makrolage für den Immobilienstandort Aalen

Die große Kreisstadt Aalen gehört zum Ostalbkreis des Bundeslandes Baden-Württemberg. Sie ist nicht nur die größte Stadt des Kreises, sondern auch der ganzen Region Ostwürttemberg. Geografisch befindet man sich hier in der Aalener Bucht im Tal des oberen Kocher, östlich der Schwäbischen Alb. Stuttgart liegt etwa 70 Kilometer im Westen von Aalen, Ulm liegt etwa 50 Kilometer in südlicher Richtung. Die Bevölkerung der Stadt wächst seit der Industrialisierung. In den 1970er Jahren wurde erstmals die Grenze der 60.000 Einwohner überschritten. Seitdem gab es immer wieder Schwankungen. Lebten im Jahr 1975 noch 64.735 Menschen in Aalen, waren es im Jahr 1980 nur noch 63.030 Bürger. Danach stieg die Zahl kontinuierlich bis zum Jahr 2005, als 67.066 Einwohner gezählt wurden. Bis zum Jahr 2010 gab es einen Rückgang auf 66.113 Bewohner, der letzte Stand von 2013 zeigt jedoch wieder einen leichten Bevölkerungsanstieg.

Kultur und Bildung

In der Innenstadt von Aalen prägt die imposante St. Nikolaus-Kirche das Stadtbild. Die evangelische Stadtkirche wurde im Jahr 1767 im Stil des Spätbarocks erbaut. Die Johanneskirche aus dem frühen 13. Jahrhundert gehört zu den ältesten Kirchen des Bundeslandes und beeindruckt vor allem mit ihren Fresken. Zu den interessanten Profangebäuden der Stadt zählt das historische Rathaus, welches im Jahr 1636 nach dem Stadtbrand neu aufgebaut wurde. Die nur teilweise erhaltene Uhr mit Spielwerk trägt den Namen ‚Spion von Aalen‘ und ist ein Wahrzeichen der Stadt. Das Bürgerspital, ein Fachwerkhaus aus dem Jahr 1702, wird heute als Seniorenbegegnungsstätte genutzt. Der Marktplatz von Aalen ist mit seinen Brunnen und historischen Gebäuden immer einen Spaziergang wert. Die älteste Hausfassade der Stadt befindet sich in der abzweigenden Radgasse, die Ackerbürgerhäuser stammen von 1662. Die ältesten Gebäude stehen in der Spitalstraße, sie stammen aus dem 14. Jahrhundert und haben den Stadtbrand überstanden. Als Gast in Aalen sollte man sich auch einen Besuch im Limesmuseum nicht entgehen lassen, dort stand einst das größte Reiterkastell der Römer am Obergermanisch-Raetischen Limes. Weitere interessante Museen sind das Geologisch-Paläontologische Museum, das Heimatstüble und das Heimatmuseum Wasseralfingen. Die Bildung hat in Aalen eine lange Tradition, eine Lateinschule fand bereits im Jahre 1447 erste Erwähnung. Heute besuchen die Aalener Schüler acht Grundschulen, eine Hauptschule mit Werkrealschule, sechs Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule, vier Realschulen und drei Gymnasien. Zwei Förderschulen ergänzen das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man in Aalen an der Hochschule für Technik und Wirtschaft.

Wirtschaft

Die meisten Arbeitsplätze in Aalen hat das produzierende Gewerbe zu bieten. Im Jahr 2008 waren 46,5 Prozent der insgesamt 30.008 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten in dieser Branche tätig. Die Sparte Dienstleistungen folgte mit 37,7 Prozent. Die Erwerbstätigen Aalens arbeiten in rund 4.700 im Handelsregister eingetragenen Betrieben, bei 2.865 Kleingewerbetreibenden und in 701 Handwerksbetrieben. Die Metallverarbeitung dominiert den Standort, aber auch Unternehmen aus den Bereichen Optik, Papier, Informatik und Textil sind hier ansässig. Zu den wichtigen Arbeitgebern der Stadt zählen die Schwäbischen Hüttenwerke, die Maschinenfabrik Alfing Kessler, der Werkzeugproduzent Mapal Dr. Kress, der Kettenhersteller RUD, die SDZ Druck und Medien, die Papierfabrik Palm, die Papiergroßhandlung Karl-Heinz Geiger und der Textilveredler Lindenfarb.

Verkehrsanbindung

Aalen ist über die Anschlussstellen Westhausen und Oberkochen mit der Bundesautobahn A7 von Würzburg nach Füssen verbunden. Außerdem verlaufen die Bundesstraßen B19 von Würzburg nach Ulm, B29 von Waiblingen nach Nördlingen und B290 von Tauberbischofsheim nach Westhausen durch das Stadtgebiet. Der Aalener Bahnhof stellt einen Verkehrsknotenpunkt für die Region dar. Hier verkehren die Remsbahn nach Stuttgart, die Brenzbahn nach Ulm, die Obere Jagstbahn nach Crailsheim und die Riesbahn nach Donauwörth. Alle zwei Stunden hält der InterCity von Karlsruhe über Stuttgart nach Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr wird über die Schiene und mit Bussen abgewickelt. Der nächstgelegene internationale Flughafen liegt in etwa 90 Kilometern Entfernung in Stuttgart. Etwa 15 Kilometer im Südosten erreicht man den Flugplatz Aalen-Heidenheim.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Marktplatz 30 in 73430 Aalen (Telefon: 0 73 61/ 52-0). Umfeld von Aalen: Oberkochen, Essingen, Heuchlingen, Abtsgmünd, Neuler, Hüttlingen, Rainau, Westhausen, Lauchheim, Bopfingen, Neresheim, Ostalbkreis, Heidenheim an der Brenz, Königsbronn, Landkreis Heidenheim.