Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Waltershausen

Makrolage für den Immobilienstandort Waltershausen

Faszinierende Einblicke in den romantischen Immobilienstandort Waltershausen! Herzlich willkommen im Landkreis Gotha wo die über 800 Jahre alte Stadt Waltershausen zwischen dem Thüringer Becken und Thüringer Wald unterhalb des Burgberges mit ihren zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten sowie romantischen Ausflugszielen auf Sie wartet.

Auf immerhin stolze 800 Jahre darf das Stadtgebiet des Landkreises Gotha heute zurückblicken, dessen bewegte Geschichte sich während eines gemeinsamen Spaziergangs durch die Innenstadt dank zahlreicher historischer Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel dem Schloss Tenneberg oder der (Ur)Kirche St.-Maria-Magdalena hautnah miterleben lässt. Doch das circa 61 Quadratkilometer große Stadtgebiet Thüringens fasziniert auch mittels beeindruckender Naturlandschaften wie dem Thüringer Wald sowie Thüringer Becken, was insbesondere Wanderer und Naturliebhaber begeistern dürfte. Immerhin haben sich bis zum heutigen Tag fast 13.000 Menschen dazu entschlossen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Gotha zu ihrer idyllischen Heimat werden zu lassen, waszugleich einer Bevölkerungsdichte von knapp 215 Einwohner je Quadratkilometer entspricht. Gebildet wird das romantische Stadtgebiet letztendlich durch die sogenannte Kernstadt und den eingemeindeten Ortsteilen Fischbach, Schmerbach, Schwarzhausen, Wahlwinkel, Winterstein, Schnepfenthal, Langenain sowie dem Stadtteil Ibenhain. An den äußeren Grenzen des Stadtgebietes finden Sie unter anderen Hörsel, Leinatal, Friedrichroda, Tabarz, Wartburgkreis sowie Landkreis Schmalkalden-Meiningen.

Das Stadtgebiet von Waltershausen als „Tor zum Thüringer Wald“ begeistert zugleich als romantischer Wohnstandort

Wunderschöne Landschaften wie das Thüringer Becken oder der Thüringer Wald prägen die Region im Landkreis Gotha entscheidend mit, was insbesondere Wanderer und Radler erfreuen dürfte, welche im Stadtgebiet hervorragende Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen finden werden. Was die Region Ihnen noch anzubieten hat, erfahren Sie in den nun folgenden Teilabschnitten noch etwas ausführlicher.

Sehenswürdigkeiten, Freizeitangebote und Veranstaltungen der zweitgrößten Stadt des Landkreises Gotha Die Zahl der historischen Sehenswürdigkeiten innerhalb des Stadtgebietes wie zum Beispiel Schloss Tenneberg, die Stadtkirche „Zur Gotteshilfe“, Kapelle in Ibenain oder Dorfkirche zu Langenhain ist durchaus beeindruckend. Auch in Punkte kultureller Höhepunkte hat das Stadtgebiet Thüringens mit dem jährlich stattfindenden Stadtfest oder Mittelalterschlossfest einiges vorzuweisen, wogegen die Bergbühne Fischbach insbesondere volkstümliche Leckerbissen für Sie bereithält. Naturliebhaber sowie Wanderer werden hingegen die Umgebung auf den zahlreichen Wanderwegen darunter dem Hauptwanderweg des Thüringer Waldes (Rennsteig) auf individuelle Art und Weise erkunden.

Bildung im Stadtgebiet des Landkreises Gotha näher analysiert Mit drei Grundschulen wie der Grundschule „GutsMuths“, Emsetal-Grundschule und Holbein-Grundschule verfügt das Stadtgebiet über eine Vielzahl moderner Bildungseinrichtungen, welche Kindern sowie Jugendlichen eine angemessene Ausbildung ermöglichen. Hinzu kommen eine staatliche Regelschule, das Spezialgymnasium für Sprachen (Salzmannschule Schnepfenthal) sowie zahlreiche Kindertageseinrichtungen darunter die Kita „Sandmännchen“ oder der Kneippkindergarten „Emsetal“ in Winterstein.

Selbst als dynamischer Wirtschafts- und Gewerbestandort kann die Stadt im grünen Herzen Deutschlands überzeugen

Mittels einer hervorragenden Infrastruktur sowie günstigen Verkehrsanbindung unter anderen an die Bundesautobahn A 4 Frankfurt am Main-Dresden (Anschlussstelle 41a) sowie der Bundesstraße B 88 ist das Stadtgebiet bequem zu erreichen. Der reibungslose Ablauf im Personennahverkehr wird unter anderen durch die Regionalbahnlinie Fröttstädt-Friedrichroda sowie den Linien 6 und 4 der Gothaer Straßenbahn gesichert. Diese Faktoren erkannten neben zahlreichen Einzelhändlern, Handwerksbetrieben und Dienstleistungsanbietern vor allem Unternehmen wie zum Beispiel die Multicar Spezialfahrzeuge GmbH, Schuster Kunststofftechnik GmbH, VHK Vakuum-Härterei Köllner GmbH oder Promesso Metall GmbH & Co. KG, welche hier moderne Produktionsstätten vorzuweisen haben.

Ausschlaggebende Fakten über die Lagefaktoren des Einzelhandels der romantischen Stadt Thüringens

Den Äußerungen der GfK GeoMarketing GmbH zufolge darf der gesamte Einzelhandel im Stadtgebiet des Landkreises Gotha durchaus optimistisch in die Zukunft blicken, denn immerhin konnte für das Geschäftsjahr 2014 eine Umsatzbilanz von fast 4,8 Millionen Euro erwirtschaftet werden. Dementsprechend positiv fiel auch der Kaufkraftindex mit knapp 99,9 Punkten aus, was weiterhin bedeutete, dass jedem Bewohner im Jahre 2014 ungefähr 20.300,00 Euro zur freien Verfügung gestanden hatten.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 99880 Waltershausen (Telefon: 0 36 22 / 63 00). Unser Immobiliengutachter in der Region Thüringer Wald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Waltershausen: Friedrichroda, Gotha, Ohrdruf, Tambach-Dietharz, Drei Gleichen, Emsetal, Günthersleben-Wechmar, Schwabhausen, Hörsel, Leinatal, Nesse-Apfelstädt, Tabarz/Thür. Wald, Crawinkel, Gräfenhain, Luisenthal, Wölfis.