Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Schmalkalden

Makrolage für den Immobilienstandort Schmalkalden

Beeindruckende Fakten über den faszinierenden Immobilienstandort Schmalkalden! Herzlich willkommen im Süden Thüringens wo die attraktive Stadt Schmalkalden südwestlich des Thüringer Waldes mit romantischen Landschaften, interessanten Bauwerken sowie unvergesslichen Ausflugszielen jährlich tausende von Besuchern anlockt.

Bei dem hier erwähnten Stadtgebiet handelt es sich um eine vielseitige und attraktive Region im Landkreis Schmalkalden-Meiningen, welche südwestlich des Thüringer Waldes am Zusammenfluss der Schmalkalde sowie Stille liegt. Es sind rund 98 Quadratkilometer wunderschöne Landschaften auf die das Stadtgebiet am Südwesthang des Thüringer Waldes stolz sein darf. Somit verfügt die Region Thüringens über ausreichend Grundfläche, um den hier heimischen knapp 19.500 Einwohnern genügend Platz zu bieten. Das entspricht in etwa einer Bevölkerungssdichte von ca. 198 Einwohnern pro Quadratkilometer, wobei ein Großteil dessen innerhalb der sogenannten Kernstadt ein idyllisches zu Hause gefunden haben. Neben reizvollen Landschaften hat die Region aber auch einiges an interessanten Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel die Stadtkirche St. Georg oder Schloss Wilhelmsburg sowie romantische Ausflugsziele vorzuweisen. Gebildet wird das Stadtgebiet nicht allein durch die Kernstadt, sondern zugleich mittels ihrer eingegliederten Ortsteile Asbach, Breitenbach, Grumbach, Mittelschmalkalden, Mittelstille, Möckers, Wernshausen, Helmers, Niederschmalkalden sowie Wernshausen. Angrenzende Nachbarorte sind neben Fambach auch Breitungen/Werra, Floh-Seligenthal, Rotterode, Altersbach, Christes, Springstille, Metzels, Schwallungen, Wasungen und Rosa.

Diese allgemeinen Details sollten Sie über den attraktiven und lebenswerten Wohnstandort Schmalkalden am Südwesthang des Thüringer Waldes wissen

Bilderbuchlandschaften wie der Thüringer Wald, historische Bauwerke darunter Schloss Wilhelmsburg sowie eine Fülle kultureller Veranstaltungen sind nur einige Argumente dafür, dem thüringischen Stadtgebiet am Südwesthang des Thüringer Waldes einen Besuch abzustatten.

Freizeit- und Kulturangebote sowie interessante Bauwerke der thüringischen Stadt Was an interessanten Sehenswürdigkeiten wie Schloss Wilhelmsburg, der Stadtkirche St. Georg, dem Lutherhaus oder Neuen Hütte (Hochofenanlage) im Stadtgebiet auf Sie wartet, dürfte immer wieder zu ausgedehnten Streifzügen durch die Innenstadt einladen. Hinzu kommen kulturelle Highlights wie das traditionelle Hirschessen oder die langen Sommerfilmnächte, wogegen einem gemeinssamen Ausflug zum Besucherbergwerk Finstertal wirklich nichts entgegenzusetzen wäre. Interessante Exponate erwarten Sie hingegen im Kunsthaus „Am Markt“, welche insbesondere Kunstliebhaber in Augenschein nehmen sollten.

Mit modernen Bildungseinrichtungen im Stadtgebiet zum erfolgreichen Schulabschluss Zwei Grundschulen wie die Grundschule Weidebrunn, eine staatliche Regelschule, sowie das Philipp-Melanchthon-Gymnasium sind wichtige Bestandteile des modernen Bildungssystems im thüringischen Stadtgebiet Thüringens. Hinzu gesellen sich das Blindeninstitut, Regionale Förderzetrum „Ludwig Bechstein“, die Pestalozzi-Förderschule, sowie Berufsschule BBZ. Auch über eine Hochschule verfügt die Region am Südwessthang des Thüringer Waldes.

Eine Region begeistert zugleich als vielversprechender Wirtchafts- und Gewerbestandort

Aus dem einstigen Abbaugebiet für Braun- und Roteisenstein (Eisenerz) entwickelte sich im Laufe der Jahrzehnte ein attraktiver Wirtschaftsstandort, welcher nicht nur für Einzelhändler oder Dienstleistungsanbieter interessant ist, sondern bietet auch Unternehmen wie der MWS Schneidwerkzeuge GmbH & Co. KG, Pro-Energie AG, Arisu GmbH oder Agro-Tec GmbH eine Vielzahl positive Standortvorteile. So wie eine ausgezeichnete Infrastruktur oder günstige Verkehrsanbindung, welche vor allen durch die Bundesstraße B 19 sowie Anschlussstelle zur Bundesautobahn A 71, wodurch sich umliegende Regionen schnellstmöglich erreichen lassen.

Auf welche Lagefaktoren darf der Einzelhandel des thüringischen Stadtgebietes zurückblicken

Wie die GfK GeoMarketing anhand einer übersichtlichen Statistik veranschaulicht, erwirtschaftete der gesamte Einzelhandel dieser Region Thüringens im Geschäftsjahr 2014 eine stolze Umsatzbilanz von rund 4,3 Millionen Euro. Dementsrechend erfreulich fiel auch der Kaufkraftindex mit fast 100,1 Punkten aus, was jedem Bewohner ein verfügbares Budget von ca. 20.700,00 Euro bescherte.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Altmarkt 1 in 98574 Schmalkalden (Telefon: 0 36 83/66 7-0). Unser Immobiliengutachter in der Region Thüringer Wald erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.

Umfeld von Schmalkalden: Breitungen/Werra, Fambach, Floh-Seligenthal, Rotterode, Altersbach, Springstille, Christes, Metzels, Wasungen, Schwallungen und Rosa.