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Die Immobiliensachverständigen in Quedlinburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Quedlinburg und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Quedlinburg ansässig.
Der Immobilienmarkt in Quedlinburg wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Quedlinburg und in der Region Harz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Harz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Quedlinburg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Quedlinburg in der Region des Harzes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Harz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Quedlinburg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Harzkreises und die Stadt Quedlinburg in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Quedlinburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Quedlinburg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Quedlinburg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.335 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.090 bis 2.530 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.195 €/m² Wohnfläche (Spanne: 525 bis 1.795 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.635 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.380 bis 2.885 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.035 €/m² Wohnfläche (Spanne: 575 bis 1.505 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,30 bis 8,50 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 7,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,75 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 6,60 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,70 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Quedlinburg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Quedlinburg
Die Stadt Quedlinburg gehört zum Landkreis Harz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Bode. Die Welterbestadt ist eines der größten Flächendenkmale Deutschlands. Quedlinburg liegt im nördlichen Harzvorland, rund 50 Kilometer im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg. Die Bevölkerungszahlen zeigen in den letzten Jahren einen stetigen Abwärtstrend. 2011 lebten noch 28.137 Menschen in der Stadt, 2012 zählte man nur noch 25.391 Bürger. Der letzte Stand aus dem Jahr 2014 bestätigt mit der Zahl 24.742 noch einmal die negative Tendenz. Die Bertelsmann-Stiftung prognostiziert einen weiteren Bevölkerungsrückgang um 14,1 Prozent bis 2020.
Kultur und Bildung
Die Stadt Quedlinburg hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das architektonische Erbe der Stadt steht auf der UNESCO Weltkulturerbeliste. In der Altstadt stehen etwa 2000 historische Fachwerkhäuser aus acht Jahrhunderten, am Markt sieht man das Renaissance-Rathaus der Stadt. Die hochromanische Stiftskirche St. Servatius wurde zwischen den Jahren 1070 und 1129 errichtet. Dort kann man auch den Domschatz von Quedlinburg bewundern. Die Kirche St. Marien stammt von 986 und diente einst den Benediktinerinnen als Klosterkirche. Die romanische Kirche St. Wiperti wurde im 9. Jahrhundert vom Kloster Hersfeld gegründet. Der dazu gehörende Brühlpark wurde im Jahre 1179 erstmals erwähnt und ist Teil des Weltkulturerbes. Zu den vielen interessanten Museen der Stadt gehören beispielsweise das Schlossmuseum, das Klopstock-Haus und das Fachwerkmuseum. Für die allgemeine Bildung der Schüler stellt Quedlinburg fünf Grundschulen, zwei Sekundarschulen und ein Gymnasium zur Verfügung. Die beiden Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Quedlinburg ist stark vom Tourismus geprägt. Der Dienstleistungssektor nimmt über 78 Prozent der örtlichen Betriebe ein. Die Stadt richtet sich auch für die Zukunft wirtschaftlich sehr auf den Fremdenverkehr aus. Die meisten der örtlichen Hotels wurden nach 1994 gebaut oder saniert. Quedlinburg darf sich seit 2008 offiziell anerkannter Erholungsort nennen. Zu den ansässigen Unternehmen gehört beispielsweise die Traditionsfirma Walzengießerei & Hartgusswerk Quedlinburg GmbH, die schon seit 1865 am Standort sitzt. Die Gießerei ist eines der wenigen Unternehmen, das sich nach der Wende den neuen Marktgegebenheiten anpassen konnte. Der Standort war früher für seine Saatzuchtbetriebe bekannt, nach 1990 sind diese in Teilinstitute der Bundesanstalt für Züchtungsforschung an Kulturpflanzen umgewandelt worden.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Quedlinburg liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Bundesstraßen B79, B6 und B6n. Die nächste Anschlussstelle zur Bundesautobahn A14 liegt rund 40 Kilometer entfernt im Osten. Der Bahnhof ist ein wichtiger Schienenknotenpunkt für die Region. Es gibt unter anderem Verbindungen zu den Städten Berlin über Potsdam, Magdeburg, Halberstadt und Thale. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Leipzig-Halle in rund 90 Kilometern Entfernung. Zum Flughafen Hannover beträgt die Wegstrecke rund 120 Kilometer.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06484 Quedlinburg (Telefon: 0 39 46/ 9 05 50).
Umfeld von Quedlinburg: Landkreis Harz, Harsleben, Wegeleben, Ditfurt, Selke-Aue, Ballenstedt, Harzgerode und Thale.
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