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Die Immobiliensachverständigen in Blankenburg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Blankenburg und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Blankenburg ansässig.
Der Immobilienmarkt in Blankenburg wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Blankenburg und in der Region Harz werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Harz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Blankenburg (Harz)
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Blankenburg (Harz) in der Region des Harzes zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Harz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Blankenburg (Harz)
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Harzkreises und die Stadt Blankenburg (Harz) in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Blankenburg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Blankenburg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Blankenburg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.215 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.065 bis 2.645 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 840 €/m² Wohnfläche (Spanne: 405 bis 1.415 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.355 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.120 bis 2.280 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 795 €/m² Wohnfläche (Spanne: 755 bis 1.315 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,80 bis 7,45 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,90 bis 5,85 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,25 bis 6,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,50 bis 6,30 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Blankenburg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Blankenburg
Die Stadt Blankenburg gehört zum Landkreis Harz des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt am nördlichen Rand des Mittelgebirges Harz. Quedlinburg befindet sich im Osten, die Stadt Wernigerode im Westen und Halberstadt liegt unmittelbar im Norden von Blankenburg. Die Stadt gliedert sich in die Bezirke Börnecke, Cattenstedt, Derenburg, Heimburg, Hüttenrode, Timmenrode und Wienrode auf.
Kultur und Bildung
Die Stadt Blankenburg hat ihren Besuchern zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die neugotische Lutherkirche stammt aus dem 19. Jahrhundert. Die neoromanische St. Josef Kirche wurde im Jahre 1882 erbaut. Die Gründung des Zisterzienserklosters Michaelstein wurde im Jahre 1139 durch die Quedlinburger Äbtissin Beatrix II. eingeleitet. Heute kann man dort ein Instrumentenmuseum besichtigen. Die barocke Klosterkirche wurde 1720 geweiht. Die ältesten Bauteile der mittelalterlichen Pfarrkirche St. Bartholomäus stammen aus der Zeit um 1200. Die Luisenburg von 1728 war einst ein Lustschloss, ist heute aber nur noch als Ruine erhalten. Das Rathaus von Blankenburg wurde im Zeitalter der Renaissance erbaut. Die 1162 erstmals erwähnte Burg Regenstein ist ebenfalls eine Ruine. Das Schloss Blankenburg wurde während der Barockzeit auf den Grundmauern eines älteren Vorgängerbaus errichtet. Im kleinen Schloss, einem ehemaligen herzoglichen Lustschloss, befindet sich das Museum der Stadt. Für die allgemeine Bildung der hiesigen Schüler stellt Blankenburg zwei Grundschulen, zwei Sekundarschulen und ein Gymnasium zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Blankenburg wird vorwiegend von kleinen und mittelständischen Unternehmen geprägt. Zu den ansässigen Firmen zählen beispielsweise das Metallbauunternehmen Zentrum GmbH, der Bauträger Blankenburger Wohnungsgesellschaft mbH, das Sandstrahlunternehmen Rose-Blankenburger Sandstrahlservice GmbH & Co KG, das Stahlbauunternehmen Stahlbogen GmbH, das Tiefbauunternehmen Umwelttechnik und Wasserbau GmbH, das Softwareunternehmen NetCo Professional Service GmbH, das Bauunternehmen Stratie-Bodenverwertungs GmbH und das Softwareunternehmen Microvista GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Blankenburg ist mit zwei Anschlussstellen zur autobahnähnlich ausgebauten Bundesstraße B6 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B27 und B81 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Blankenburg wird nur noch auf der Strecke nach Halberstadt von Personenzügen angefahren. Es verkehrt der Harz-Elbe-Express. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen organisiert. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Verkehrslandeplatz Ballenstedt und Magdeburg-Cochstedt. Die internationalen Flughäfen Leipzig-Halle und Hannover liegen jeweils rund 120 Kilometer entfernt.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Harzstraße 3 in 38889 Blankenburg (Harz) (Telefon: 0 39 44/ 28 98).
Umfeld von Blankenburg: Nordharz, Halberstadt, Wernigerode, Quedlinburg, Oberharz am Brocken, Thale.
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