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Die Immobiliensachverständigen in Südliches Anhalt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Südliches Anhalt und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Südliches Anhalt ansässig.
Der Immobilienmarkt in Südliches Anhalt wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Südliches Anhalt und in der Region Anhalt-Bitterfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Anhalt-Bitterfeld erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in der Stadt Südliches Anhalt
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Südliches Anhalt in der Region des Dreiecks Halle, Köthen und Dessau-Roßlau zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Dreieck Halle, Köthen, Dessau-Roßlau zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Südliches Anhalt
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Anhalt-Bitterfeld und die Stadt Südliches Anhalt in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Südliches Anhalt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Südliches Anhalt um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Südliches Anhalt
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.255 €/m² Wohnfläche (Spanne: 940 bis 1.820 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 755 €/m² Wohnfläche (Spanne: 570 bis 1.185 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.120 €/m² Wohnfläche (Spanne: 865 bis 1.510 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 440 €/m² Wohnfläche (Spanne: 340 bis 755 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 3,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,00 bis 4,65 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,80 bis 5,55 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 3,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,10 bis 4,85 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 2,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 2,45 bis 4,55 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Südliches Anhalt für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Südliches Anhalt
Die Stadt Südliches Anhalt gehört zum Landkreis Anhalt-Bitterfeld des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und besteht aus insgesamt 24 Ortschaften. Die Kreisstadt Köthen liegt unmittelbar im Norden von Südliches Anhalt, außerdem reicht das Stadtgebiet bis nach Dessau heran. Die Stadt befindet sich inmitten des Dreiecks aus Halle, Köthen und Dessau-Roßlau.
Kultur und Bildung
Die Ortschaften der Stadt Südliches Anhalt haben ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Vom Schloss Gröbzig ist heute nur noch der sogenannte Mauseturm übrig geblieben. Es stammte wahrscheinlich aus dem 8. oder 9. Jahrhundert, als es auf den Überresten einer Wallburg errichtet wurde. Die Bockwindmühle Libehna ist rund 200 Jahre alt. Neben ihren historischen Sehenswürdigkeiten hat die Stadt Südliches Anhalt eine Vielzahl von Museen zu bieten. Das Dorfmuseum Görzig hat seinen Sitz in einer alten Schule aus dem Jahre 1579. In der Synagoge Gröbzig aus dem 18. Jahrhundert ist ebenfalls ein Museum untergebracht. Im Dorfmuseum Quellendorf und der Heimatstube Radegast werden die jeweiligen Ortsgeschichten anschaulich dokumentiert. Im Ortsteil Radegast kann man außerdem eine historische Falschmünzerwerkstatt besuchen. Das Spinndüsenmuseum Gröbzig veranschaulicht die Geschichte der Chemiefasern. Im Ortsteil Riesdorf gibt es darüber hinaus ein Feuerwehrmuseum zu besichtigen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Südliches Anhalt fünf Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Die wichtigsten Standortfaktoren der Stadt Südliches Anhalt sind die zentrale Lage in einem Einzugsgebiet mit rund 15.000 Einwohnern und die günstige Verkehrsinfrastruktur. Das Industrie- und Gewerbegebiet IGP Weißandt-Gölzau bietet Unternehmen interessante Ansiedlungsmöglichkeiten. Die dominierenden Branchen der hier ansässigen Firmen sind die Kunststoffverarbeitung, der Maschinenbau und der Anlagenbau. In letzter Zeit sind auf dem Stadtgebiet zudem mehrere Windparks entstanden. Aber auch die Landwirtschaft spielt am Standort noch eine bedeutende Rolle. Die Stadt Südliches Anhalt liegt fast vollständig auf ebener Fläche, was dem landwirtschaftlichen Anbau sehr entgegen kommt.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Südliches Anhalt ist über zwei nahegelegene Anschlussstellen an die Bundesautobahnen A9 und A14 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B183 durch das Stadtgebiet. Es gibt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Magdeburg-Leipzig. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen organisiert. Der Binnenhafen Aken an der Elbe liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Hauptstraße 31 in 06369 Südliches Anhalt (Telefon: 03 49 78/ 26 50).
Umfeld von Südliches Anhalt: Zerbst, Aken (Elbe), Bitterfeld-Wolfen, Köthen, Muldestausee, Osternienburger Land, Raguhn-Jeßnitz, Sandersdorf-Brehna, Zörbig.
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