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Die Immobiliensachverständigen Lauf a.d. Pegnitz, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung Lauf a.d. Pegnitz und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Lauf an der Pegnitz ansässig. Lauf an der Pegnitz ist eine Stadt im Kreis Nürnberger Land des Bundeslandes Bayern und liegt in Mittelfranken.
Der Immobilienmarkt Lauf an der Pegnitz
wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Lauf und in der Region Mittelfranken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Lauf
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Lauf, in der Region des Landkreises Nürnberger Land, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Pegnitz zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Lauf an der Pegnitz
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Nürnberger Land und der Stadt Lauf an der Pegnitz in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Lauf a.d. Pegnitz einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Lauf a.d. Pegnitz um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Lauf an der Pegnitz
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.415 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.665 bis 4.000 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.775 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.140 bis 3.525 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 4.130 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.540 bis 4.655 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.415 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.805 bis 3.280 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 10,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,55 bis 12,35 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 8,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,75 bis 10,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,75 bis 9,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 9,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 11,90 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Lauf an der Pegnitz für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Lauf an der Pegnitz
Die Stadt besteht aus 29 zum Teil sehr ländlich geprägten Ortsteilen. Lauf an der Pegnitz liegt rund 17 Kilometer im Osten von Nürnberg.
Kultur und Bildung
Lauf an der Pegnitz hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Bei einem Bummel durch den Stadtkern mit seinem historischen Marktplatz kann man zahlreiche sehenswerte Fachwerkhäuser entdecken, die liebevoll restauriert wurden. Außerdem sieht man dort zwei gut erhaltene Stadttore und das historische Rathaus. Die Johanniskirche überragt die gesamte Altstadt und ist weithin sichtbar. Sie steht am Standort einer früheren Kapelle aus dem Jahre 1275. Die heutige Kirche entstand im Jahre 1350. Ihr Turm beherbergt eine zweigeschossige Wohnung, wo noch bis 1931 der Stadttürmer residierte. Sehenswert sind in der Altstadt außerdem die historischen Mühlen, der Judenturm, einige Reste der ehemaligen Stadtmauer und die erhaltenen Teile des ehemaligen Spitals mit einer Kirchenruine aus dem 14. Jahrhundert. Darüber hinaus werden Führungen durch die historischen Felsenkeller rund um den Marktplatz angeboten, die bis ins 15. Jahrhundert zurückdatiert werden. Auf einer Insel der Pegnitz liegt das Wenzelschloss aus dem Jahre 1360. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Lauf an der Pegnitz fünf Grundschulen, zwei Mittelschulen, eine Realschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Eine Montessori-Schule und die beiden Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Einer der wichtigsten Wirtschaftszweige am Standort Lauf an der Pegnitz ist die Herstellung von technischer Keramik. Die ansässigen Unternehmen dieser Branche haben zum Teil überregionale Bedeutung. Dazu gehört beispielsweise die CeramTec GmbH, ein Entwickler und Hersteller von Komponenten aus technischer Keramik. Auch die hier ansässige Firma Sembach ist in diesem Bereich tätig. Zu den wichtigen Arbeitgebern des Standortes zählt außerdem die Firma Emuge, ein führender Hersteller von Gewindebohrern und Fräswerkzeugen. Das Unternehmen EuWe Eugen Wexler ist ein Hersteller von High-Tech Spritzgusss-Bauteilen im Automotivebereich. Das Maschinenbauunternehmen Tadano Faun GmbH hat seinen Sitz in Lauf an der Pegnitz und stellt dort Mobilkrane her. Auch das Schmuckunternehmen Thomas Sabo GmbH & Co KG hat seinen Sitz am Standort und gehört zu den weltweit führenden Schmuckmarken.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Lauf an der Pegnitz ist über zwei Anschlussstellen zur Bundesautobahn A9 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden, die durch das Stadtgebiet verläuft. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B14 durch die Stadt. Der Bahnhof Lauf an der Pegnitz bietet neben Regionalverbindungen auch Anschluss zum S-Bahn-Netz der Stadt Nürnberg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Nürnberg.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Urlasstraße 22 in 91207 Lauf a.d.Pegnitz (Telefon: 0 91 23/ 18 40). Unser Immobiliengutachter in der Region Mittelfranken und an der Pegnitz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Lauf an der Pegnitz: Eckental, Schnaittach, Neunkirchen am Sand, Ottensoos, Leinburg, Röthenbach an der Pegnitz, Rückersdorf, Geschaidt und Heroldsberg.
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