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Die Immobiliensachverständigen in Marktoberdorf, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Marktoberdorf und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Marktoberdorf ansässig. Marktoberdorf ist die Kreisstadt im Landkreis Ostallgäu des Bundeslandes Bayern und liegt im Allgäuer Alpenvorland.
Der Immobilienmarkt Marktoberdorf
wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Marktoberdorf und in der Region Ostallgäu werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region des Allgäuer Voralpenlandes erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Marktoberdorf
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Marktoberdorf, in der Region des Landkreises Ostallgäu, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich des Allgäuer Voralpenlandes zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Marktoberdorf
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Ostallgäu und der Stadt Marktoberdorf in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Marktoberdorf einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Marktoberdorf um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Marktoberdorf
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 3.380 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.950 bis 3.935 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.305 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.605 bis 3.010 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.810 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3.250 bis 4.665 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 2.310 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.790 bis 3.010 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,35 bis 10,35 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 8,30 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,45 bis 10,05 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,45 bis 7,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,80 bis 9,25 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Marktoberdorf für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Marktoberdorf
Der staatlich anerkannte Erholungsort gehört zu den höchstgelegenen Städten Bayerns. Die Landeshauptstadt München liegt rund 100 Kilometer im Nordosten von Marktoberdorf.
Kultur und Bildung
Marktoberdorf hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die barocke Stadtpfarrkirche St. Martin thront weithin sichtbar über den Dächern der Stadt. An ihrem Standort gab es bereits im 8. Jahrhundert eine Kirche. St. Martin wurde in der Zeit um das Jahr 1200 im romanischen Baustil errichtet und wahrscheinlich im 15. Jahrhundert erweitert und umgestaltet. Das barocke Schloss Marktoberdorf wurde im 18. Jahrhundert als Jagdschloss der Augsburger Fürstbischöfe erbaut. Die Frauenkapelle stammt aus dem Jahre 1475. Die Pfarrkirche St. Michael im Stadtteil Bertoldshofen gilt als eine der bedeutendsten barocken Landkirchen dieser Region. Sie geht auf einen Vorgängerbau von 1685 zurück, die heutige Kirche entstand 1731 unter Verwendung des vorhandenen Turms. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Marktoberdorf vier Grundschulen und ein Schulzentrum mit Hauptschule, Realschule und Gymnasium zur Verfügung. Das sonderpädagogische Förderzentrum am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Das bedeutendste Unternehmen am Wirtschaftsstandort Marktoberdorf ist der Traktorenhersteller Allis-Gleaner Corporation AGCO. Der weltweit agierende Landmaschinenbauer betreibt am Standort eine Produktionsstätte mit rund 3.200 Mitarbeitern. Im Stadtteil Leuterschach unterhält die zur Radeberger Gruppe gehörende Allgäuer Brauhaus AG ihre Braustätte. Dort werden etwa 20 verschiedene Biere abgefüllt. Die Maschinenfabrik Niehoff stellt in ihrem Zweigwerk Marktoberdorf Draht- und Kabelmaschinen her. Die Metallwarenfabrik Marktoberdorf besteht aus zwei in Marktoberdorf ansässigen Werken. Die Rösle GmbH & Co KG stellt Küchengeräte aus Edelstahl her, die Grömo GmbH & Co KG ist ein europaweit führender Hersteller von Zubehör für die Dachentwässerung. Im staatlich anerkannten Erholungsort Marktoberdorf gehört auch der Tourismus zu den wichtigen Wirtschaftszweigen. Im Jahr 2015 konnten insgesamt rund 80.000 Übernachtungen verbucht werden. Die generell vergleichsweise niedrige Arbeitslosenquote lag im Jahr 2013 bei 2,8 Prozent.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Marktoberdorf ist über die Bundesautobahnen A7 und A96 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die durch das Stadtgebiet verlaufenden Bundesstraßen B12, B16 und B472 dienen als Zubringer. Der Bahnhof Marktoberdorf liegt an der Schienenstrecke von Biessenhofen nach Füssen. Es gibt stündliche Verbindungen nach Kaufbeuren, München, Augsburg und Füssen. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Innsbruck.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Richard-Wengenmeier-Platz 1 in 87616 Marktoberdorf (Telefon: 0 83 42/ 4 00 80). Unser Immobiliengutachter in der Region des Allgäus und Schwaben erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Marktoberdorf: Kaufbeuren, Kempten, Füssen und Schongau.
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