Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Traunstein

Makrolage für den Immobilienstandort Traunstein

Das Stadtgebiet erstreckt sich im Chiemgau, rund 15 Kilometer im Osten des Chiemsees. Der Hauptort des Chiemgaus liegt im Norden der Chiemgauer Alpen.

Kultur und Bildung

Traunstein hat seinen Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Von der einstigen Stadtbefestigung sind bis heute der Brothausturm, das Löwentor und Teile der Stadtmauer erhalten geblieben. Sehenswert sind auch die ehemaligen Wohn- und Sudhäuser der Salinenanlage. In der Salinenkapelle St. Rupertus gibt es bedeutende frühbarocke Fresken zu besichtigen. Der Jacklturm fiel im Jahre 1851 dem Stadtbrand zum Opfer und wurde erst 1998 neu aufgebaut. Die barocke Pfarrkirche St. Oswald wurde vermutlich im 12. Jahrhundert zunächst als romanisches Bauwerk errichtet. Die erste urkundliche Erwähnung stammt aus dem Jahre 1342. Der Hochberg ist der Hausberg von Traunstein und einer der schönsten Aussichtspunkte des gesamten Chiemgaus. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Traunstein zwei Grundschulen, eine Mittelschule, drei Realschulen und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Montessorischule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Traunstein ist traditionell als Einkaufsstadt bekannt. Im Gewerbegebiet Haslach sitzen zahlreiche überregionale Handelsketten. Am Standort gibt es außerdem mehrere Brauereien. Die größte davon ist das Hofbräuhaus, das jährlich rund 100.000 Hektoliter Bier und Limonade abfüllt. Die älteste der Traunsteiner Brauereien ist die Privatbrauerei Schnitzelbaumer, die kleinste die Brauerei Wochinger. Letztere füllt im Jahr rund 8.000 Hektoliter ab. Zu den ansässigen Unternehmen gehört beispielsweise die Gesellschaft für Wolfram Industrie mbH. Die Firma stellt am Standort mit über 50 Mitarbeitern Hochleistungsmaterialien aus Wolfram und Molybdän für den Extremeinsatz her. Das Unternehmen Leimer KG ist der deutsche Marktführer für Paniermehl und hat in Traunstein über 90 Mitarbeiter. Die Firma Pohlig ist im Bereich der Orthopädietechnik tätig und betreibt ihren Stammsitz in der Stadt. Allein in Traunstein hat das Unternehmen rund 300 Mitarbeiter. Die Bayerische Vermögen AG ist einer der führenden bankenunabhängigen Vermögensverwalter in Deutschland. Das österreichische Unternehmen Swietelsky Baugesellschaft mbH unterhält am Standort eine Niederlassung.

Verkehrsanbindung

Traunstein ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für das östliche Oberbayern. Die Stadt ist über die Bundesautobahn A8 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B304 und B306 durch das Stadtgebiet. Der Bahnhof Traunstein liegt an der Schienenstrecke von Rosenheim nach Salzburg. Hier verkehren mehrere Inter-City-Züge. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist der rund 35 Kilometer entfernte Salzburg Airport W.A. Mozart. Der Flughafen München liegt rund 120 Kilometer entfernt.

Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Stadtplatz 39 in 83278 Traunstein (Telefon: 08 61/ 6 50). Unser Immobiliengutachter in der Region Chiemgau und Oberbayern erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Traunstein: Altenmarkt an der Alz, Bergen, Chieming, Engelsberg, Fridolfing, Grabenstätt, Grassau, Inzell, Kienberg, Kirchanschöring, Marquartstein, Nußdorf, Obing, Palling, Petting, Pittenhart, Reit im Winkl, Ruhpolding, Schleching, Schnaitsee, Seeon-Seebruck, Siegsdorf, Staudach-Egerndach, Surberg, Tacherting, Taching am See, Tittmoning, Traunreut, Trostberg, Übersee, Unterwössen, Vachendorf, Waging am See und Wonneberg.