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Die Immobiliensachverständigen in Salzatal, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Salzatal und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Salzatal ansässig.
Der Immobilienmarkt in Salzatal wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Salzatal und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Salzatal
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Einheitsgemeinde Salzatal in der Region der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Salzatal
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Einheitsgemeinde Salzatal in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Salzatal einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Salzatal um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Salzatal
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.100 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.010 bis 2.230 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.255 €/m² Wohnfläche (Spanne: 410 bis 2.075 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.925 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.410 bis 2.480 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 790 €/m² Wohnfläche (Spanne: 605 bis 915 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,70 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 6,85 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,35 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,80 bis 7,15 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 5,10 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 5,85 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Salzatal für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Salzatal
Die Einheitsgemeinde Salzatal gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im gleichnamigen Naturschutzgebiet. Das Gemeindegebiet grenzt direkt an das Stadtgebiet von Halle an der Saale. Salzatal entstand im Jahr 2010 aus den vormals selbständigen Gemeinden Beesenstedt, Bennstedt, Fienstedt, Höhnstedt, Kloschwitz, Lieskau, Salzmünde, Schochwitz und Zappendorf. Diese waren zuvor in der Verwaltungsgemeinschaft Westlicher Saalkreis zusammengeschlossen gewesen.
Kultur und Bildung
Die Einheitsgemeinde Salzatal hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im nördlichsten Weinanbaugebiet von Deutschland kann man viele interessante Weingüter besuchen. Eine Besichtigung wert ist aber auch das nahegelegene Schloss Beesenstedt. Eine weitere Sehenswürdigkeit in nächster Nähe ist das Schloss Schochwitz, wo man beispielsweise alternative Heiltherapien buchen und in königlichen Suiten nächtigen kann. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Einheitsgemeinde Salzatal vier Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
In früheren Zeiten war der Wirtschaftsstandort Salzatal vor allem vom Kalibergbau geprägt. Zu den heute in der Einheitsgemeinde ansässigen Betrieben zählen beispielsweise das Bauunternehmen AB-Hauskonzept, das Dienstleistungsunternehmen Kanal Plus GmbH, das Bauunternehmen Stielicke & Büttner GbR, das Recyclingunternehmen Rhenus Recyling Ost GmbH, das Telekommunikationsunternehmen ANTEC Antennentechnik und Kabelnetze, das Bauunternehmen FCM Fähnrich GmbH, das Bauunternehmen Peschke Bau GmbH, das Metallbauunternehmen Rene Wach Metallbau und der Maschinenhersteller Maschinenbau Kasten GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Einheitsgemeinde Salzatal verfügt weder über einen Autobahnanschluss, noch verläuft eine Bundesstraße durch das Gemeindegebiet. Die Einbindung in den Fernverkehr wird durch die nahegelegene Bundesstraße B80 gewährleistet, die für den Anschluss an die Autobahn A143 sorgt. Eine Verbindung zum Schienennetz besteht nicht. Der öffentliche Nahverkehr wird daher ausschließlich mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Rathaus 31 in 06198 Salzatal, OT Salzmünde (Telefon: 03 46 09/ 2 80).
Umfeld von Salzatal: Wettin-Löbejün, Halle (Saale), Teutschenthal, Mansfelder Land, Dederstedt, Gerbstedt, Mansfeld-Südharz.
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