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Die Immobiliensachverständigen in Wettin-Löbejün, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Wettin-Löbejün und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Wettin-Löbejün ansässig.
Der Immobilienmarkt in Wettin-Löbejün wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Wettin-Löbejün und in der Region Saalekreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Saalekreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Wettin-Löbejün
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Wettin-Löbejün in der Region der Saale zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Saale zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Wettin-Löbejün
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Saalekreises und die Stadt Wettin-Löbejün in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Wettin-Löbejün einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Wettin-Löbejün um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Wettin-Löbejün
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.075 €/m² Wohnfläche (Spanne: 920 bis 1.680 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.130 €/m² Wohnfläche (Spanne: 415 bis 2.165 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.585 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.170 bis 2.330 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 725 €/m² Wohnfläche (Spanne: 530 bis 925 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,60 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,15 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,55 bis 6,10 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,85 bis 5,45 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Wettin-Löbejün für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Wettin-Löbejün
Die Stadt Wettin-Löbejün gehört zum Saalekreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Saale. Die Stadt Halle befindet sich rund 15 Kilometer im Süden von Wettin-Löbejün, Dessau liegt rund 35 Kilometer im Nordosten und nach Magdeburg beträgt die Entfernung rund 60 Kilometer in nördlicher Richtung. Das Stadtgebiet von Wettin-Löbejün liegt teilweise im Naturpark Unteres Saaletal.
Kultur und Bildung
Die Stadt Wettin-Löbejün hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Hauptattraktion und Wahrzeichen der Stadt ist die Burg Wettin. Sie liegt weithin sichtbar auf einer Anhöhe über den Dächern von Wettin-Löbejün. Sehenswert sind auch die Kirche im Ortsteil Gimritz und die St. Petri Kirche in Löbejün. Im Ortsteil Löbejün kann man außerdem das Carl-Loewe-Museum besuchen. Ein touristischer Anziehungspunkt ist darüber hinaus die Sprungschanze im Ortsteil Rothenburg. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Wettin-Löbejün zwei Grundschulen und ein Gymnasium zur Verfügung.
Wirtschaft
Zu den Standortvorteilen der Stadt Wettin-Löbjün gehören unter anderem die günstigen Hebesätze für Steuern. Der Hebesatz für die Grundsteuer A beträgt 300 Prozent, für die Grundsteuer B 390 Prozent. Bei der Gewerbesteuer liegt der Hebesatz bei 340 Prozent. Zu den am Wirtschaftsstandort Wettin-Löbejün ansässigen Betrieben gehören beispielsweise das Bauunternehmen Bau GmbH Frank Tornau, das Transportunternehmen Dagmar Schmidt Internationale Spedition, das Bauunternehmen Gruner & Pedace Bau GmbH, das Bauunternehmen Haus-Konzepte, das Bauunternehmen hell.as GmbH & Co KG, das Photovoltaikunternehmen Helmut Soller, das Holzverarbeitungsunternehmen Holz & Montagebau Blaue, das Handelsunternehmen Reinsdorfer Fleisch- und Wurstwaren GmbH, das Bauunternehmen Rothmeier, das Bauunternehmen SBL Splittbeton Löbejün GmbH & Co KG, das Bauunternehmen SH Natursteine GmbH & Co KG, das Energieunternehmen SparEnergie GbR, das Elektrounternehmen Steuer und Regeltechnik GmbH, das Bauunternehmen Wettiner Bauelemente, die W & W Wötzel Baugesellschaft mbH und die Druckerei Zipf.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Wettin-Löbejün ist über die Anschlussstelle Löbejün zur Bundesautobahn A14 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Wettin-Löbejün liegt an der Schienenstrecke Halle-Vienenburg, auf dem Stadtgebiet gibt es zwei Haltepunkte. Ansonsten wird der öffentliche Nahverkehr mit Bussen bedient. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 1 in 06193 Wettin-Löbejün (Telefon: 0 34 603/ 75 70).
Umfeld von Wettin-Löbejün: Könnern, Salzlandkreis, Südliches Anhalt, Anhalt-Bitterfeld, Petersberg, Halle, Salzatal, Gerbstedt, Mansfeld-Südharz.
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