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Die Immobiliensachverständigen in Seeland, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Seeland und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Seeland ansässig.
Der Immobilienmarkt in Seeland wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Seeland und in der Region Salzlandkreis werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Salzlandkreis erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Seeland
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Seeland in der Region an der Selke zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Selke zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Seeland
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Salzlandkreis und die Stadt Seeland in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Seeland einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Seeland um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Seeland
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.445 €/m² Wohnfläche (Spanne: 950 bis 2.210 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 755 €/m² Wohnfläche (Spanne: 445 bis 1.070 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.330 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.010 bis 2.190 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 510 €/m² Wohnfläche (Spanne: 3360 bis 745 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,90 bis 6,00 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 3,85 bis 5,05 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 5,85 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,25 bis 5,75 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Seeland für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Seeland
Die Stadt Seeland gehört zum Salzlandkreis des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt an der Selke. Die Stadt Aschersleben befindet sich rund 10 Kilometer im Südosten. Seeland gliedert sich in die Ortsteile Friedrichsaue, Frose, Gatersleben, Hoym, Nachterstedt und Schadeleben auf.
Kultur und Bildung
Die Stadt Seeland hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die touristische Hauptattraktion ist der Concordiasee, dabei handelt es sich um den größten künstlichen See im Harzvorland. Der älteste Ortsteil von Seeland ist Frose, das dortige Servative Kloster wurde im Jahre 936 erstmals urkundlich erwähnt. Aus dem Mönchskloster wurde später ein Frauenstift zu Ehren der Jungfrau Maria. Die Klosterkirche wurde im Jahre 1170 erbaut. Sehenswert ist auch die romanische Basilika aus dem 12. Jahrhundert, die den architektonisch interessierten Besucher besonders durch einen niedersächsischen Stützenwechsel in ihren Arkadenreihen beeindruckt. Das Hoymer Schloss wurde im Jahre 1720 anstelle einer maroden Wasserburg errichtet. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Seeland drei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort wird maßgeblich durch den Tourismus im Harzer Seeland geprägt. Darüber hinaus setzt die Stadt Seeland auf die Entwicklung des Gewerbegebietes im Ortsteil Hoym. Das am Standort ansässige Unternehmen Novelis Deutschland GmbH ist der weltweite Marktführer für Aluminium-Walzerzeugnisse. Die Firma Pressmetall Hoym GmbH ist ein deutschlandweit führender Hersteller von Aluminium-Druckgusskomponenten. Darüber hinaus ist der Frachtspeditionsdienst BTB Spedition GmbH in der Stadt Seeland ansässig.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Seeland ist über die autobahnähnlich ausgebaute Bundesstraße B6 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die drei Bahnhöfe von Seeland liegen an der Schienenstrecke Halle–Halberstadt. Beim Ortsteil Frose zweigt eine weitere Bahnlinie nach Quedlinburg ab. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen abgewickelt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Magdeburg-Cochstedt und Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Lindenstraße 1 in 06469 Nachterstedt (Telefon: 03 47 41/ 9 32 20).
Umfeld von Seeland: Alsleben (Saale), Aschersleben, Barby, Bernburg (Saale), Bördeaue, Börde-Hakel, Bördeland, Borne, Calbe (Saale), Egeln, Giersleben, Güsten, Hecklingen, Ilberstedt, Könnern, Nienburg (Saale), Plötzkau, Schönebeck (Elbe), Staßfurt, Wolmirsleben.
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