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Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Mittelsachsen, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Mittelsachsen und im Freistaat Sachsen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Mittelsachsen ansässig.
Der Immobilienmarkt Landkreis Mittelsachsen
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Dresden und Chemnitz, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region zwischen Chemnitz und Dresden erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Landkreis Mittelsachsen
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im zentralen Sachsen zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region rund um Dresden zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Mittelsachsen
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für das Zentrum des Bundeslandes und den Landkreis Mittelsachsen in Sachsen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Mittelsachsen einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Mittelsachsen um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Landkreis Mittelsachsen
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Kreisstadt Freiberg, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Sachsen liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Freiberg bei 5,67 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich der gleiche Trend, die Preise für liegen ebenfalls über den Durchschnittswerten für den Freistaat Sachsen. Sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten des Bundeslandes liegen wiederum unter dem bundesdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Freiberg liegt bei 1.515,87 Euro/m². Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet.
Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Mittelsachsen. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Chemnitz. Laut Bericht des Statistischen Landesamtes des Freistaates Sachsen erwirtschaftete der Landkreis Mittelsachsen im Jahr 2012 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 7,3 Milliarden Euro. Dieser Wert entspricht einem Rückgang um 0,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Das Bruttoinlandsprodukt pro Erwerbstätigem betrug im gleichen Jahr 50.370 Euro.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Mittelsachsen für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Mittelsachsen
Der Landkreis Mittelsachsen grenzt im Osten an das Nachbarland Tschechien und im Westen an die Stadt Chemnitz. Er besteht aus 21 Städten und 32 Gemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Freiberg. Die Städte des Landkreises sind Freiberg, Augustusburg, Brand-Erbisdorf, Burgstädt, Döbeln, Flöha, Frankenberg/Sachsen, Frauenstein, Geringswalde, Großschirma, Hainichen, Hartha, Leisnig, Lunzenau, Mittweida, Oederan, Penig, Rochlitz, Roßwein, Sayda und Waldheim. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Freiberg mit 41.641 Einwohnern. Große Gemeinden im Landkreis sind u.a. Bobritzsch-Hilbersdorf, Halsbrücke, Hartmannsdorf, Lichtenau, Niederwiesa und Striegistal.
Wohnregion Landkreis Mittelsachsen
Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Mittelsachsen und die Umgebung sehen wir die geografische Lage im Städtedreieck aus Dresden, Leipzig und Chemnitz als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das Jagdschloss Augustusburg, die Burg Kriebstein, das Schloss Lichtenwalde in Niederwiesa, das Schloss Rochsburg in Lunzenau, das Schloss Freudenstein in Freiberg, die Burg Mildenstein in Leisnig, das Schloss Rochlitz, das Nussknackermuseum in Neuhausen, das Walderlebniszentrum Blockhausen, die Burg Frauenstein, das Kloster Wechselburg, das Schloss Weißenborn, der Freibergsdorfer Hammer, das Schloss Frauenstein und das Schloss Ruhetal in Mügeln. Im Landkreis Mittelsachsen gibt es 74 Grundschulen und 28 Oberschulen. Darüber hinaus befinden sich auf dem Kreisgebiet 13 Gymnasien. Zudem gibt es 14 Förderschulen und drei Berufsschulzentren. Studieren kann man im Kreis an der TU Bergakademie Freiberg und der Hochschule Mittweida.
Wirtschaftsstandort Landkreis Mittelsachsen
Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Mittelsachsen und die Umgebung sehen die Region als eine interessante Option für touristische Anbieter. Mit seinen zahlreichen Burgen und Schlössern, insgesamt 16 Naturschutzgebieten und den vielen Zeitzeugen des historischen Bergbaus hält der Landkreis breit gefächerte touristische Angebote für eine steigende Besucherzahl bereit.
Im Landkreis Mittelsachsen sind insgesamt rund 13.000 Betriebe ansässig. Davon gehören 10 Prozent dem produzierenden Gewerbe an, 38 Prozent sind Handwerksbetriebe und die meisten sind mit 90 Prozent dem Kleinstgewerbe zuzuordnen. Die Wirtschaft des Kreises wird von einem lebendigen Branchenmix geprägt. Zu den vorherrschenden Branchen zählen unter anderem die Halbleiterindustrie, die Solarindustrie, die Holzindustrie, die Papierindustrie, die Druckindustrie, die Landwirtschaft, die Nahrungsmittelindustrie, der Maschinenbau, der Fahrzeugbau, der Automobilzulieferbereich, die Elektrotechnik und die Elektronik.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Nordsachsen, Leipzig, Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Meißen, Erzgebirgskreis, Zwickau und Altenburger Land. Außerdem grenzt das Kreisgebiet im Westen an die Stadt Chemnitz und im Osten an das Nachbarland Tschechien. Autobahnanschluss bieten die Bundesautobahnen A4, A14 und A2. Durch das Kreisgebiet verlaufen die Bundesstraßen B7, B101, B107, B169, B171, B173, B175, B176 und B180. Die vier Bahnlinien des Kreises verkehren von Dresden über Freiberg und Chemnitz nach Werdau von Riesa über Döbeln nach Chemnitz, von Neukieritzsch nach Chemnitz und von Borsdorf über Döbeln nach Coswig. Bei Großschirma liegt der Sonderlandeplatz Langhennersdorf. Die nächstgelegenen Airports sind der rund 30 Kilometer entfernte Flughafen Dresden und der rund 60 Kilometer entfernte Flughafen Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Frauensteiner Straße 43 in 09599 Freiberg (Telefon: 0 37 31/ 79 90). Umgebung des Landkreises Mittelsachsen: Landkreis Altenburger Land, Freistaat Thüringen, Landkreis Zwickau, Stadt Chemnitz, Erzgebirgskreis, Tschechien, Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Landkreis Meißen, Landkreis Nordsachsen und der Landkreis Leipzig.
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