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Die Immobiliensachverständigen in Bad Schmiedeberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bad Schmiedeberg und im Bundesland Sachsen-Anhalt um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Schmiedeberg ansässig.
Der Immobilienmarkt in Bad Schmiedeberg wird von dem Immobiliensachverständigen
für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Schmiedeberg und in der Region Wittenberg werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Wittenberg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Bad Schmiedeberg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Schmiedeberg in der Region der Dübener Heide zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Dübener Heide zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Schmiedeberg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Wittenberg und die Stadt Bad Schmiedeberg in Sachsen-Anhalt. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bad Schmiedeberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Schmiedeberg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Bad Schmiedeberg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.250 €/m² Wohnfläche (Spanne: 835 bis 1.760 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 855 €/m² Wohnfläche (Spanne: 390 bis 1.465 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 1.370 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.000 bis 1.680 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 515 €/m² Wohnfläche (Spanne: 450 bis 845 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 4,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 6,20 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 4,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,10 bis 5,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,05 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,65 bis 6,35 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 4,80 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,35 bis 6,50 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Schmiedeberg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Bad Schmiedeberg
Die Stadt Bad Schmiedeberg gehört zum Landkreis Wittenberg des Bundeslandes Sachsen-Anhalt und liegt im Naturpark Dübener Heide. Im Jahr 1925 wurde die ehemalige Stadt Schmiedeberg zum staatlich anerkannten Moor-, Mineral- und Kneippheilbad. Die Kreisstadt Wittenberg liegt rund 20 Kilometer im Nordwesten von Bad Schmiedeberg, Leipzig liegt rund 45 Kilometer entfernt in südwestlicher Richtung.
Kultur und Bildung
Die Stadt Bad Schmiedeberg hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die evangelische Stadtkirche wurde im Jahre 1453 ursprünglich im gotischen Stil erbaut. Nach Zerstörungen durch den Dreißigjährigen Krieg wurde sie barock ausgestattet. Ihr heutiges, neoklassizistisches Aussehen erhielt die Kirche erst nach einem Brand im Jahre 1904. Das Kurhaus von Bad Schmiedeberg wurde 1908 im Jugendstil erbaut. Die liebevoll restaurierte Barockkirche Reinharz stammt aus dem Jahre 1704. Im gleichen Stadtteil kann man auch ein historisches Wasserschloss mit ausgedehnten Parkanlagen besichtigen. Mitten im Stadtwald wurde im Jahre 1910 der 30 Meter hohe Kaiser-Wilhelm-Turm errichtet, ein Aussichtsturm mit Restaurantbetrieb. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bad Schmiedeberg zwei Grundschulen und eine Sekundarschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Bad Schmiedeberg wird hauptsächlich durch den Kurbetrieb und den Gesundheitstourismus geprägt. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor und bedeutender Arbeitgeber für die Stadt ist das Reha-Zentrum Dübener Heide. Das Haus ist auf die Therapie von chronischen Erkrankungen des Stütz- und Bewegungsapparates spezialisiert. Die Eisenmoorbad Bad Schmiedeberg-Kur-GmbH und das Kneipp Therapiezentrum sind weitere Anziehungspunkte für die Gäste des Kurortes und tragen so wesentlich zum Wirtschaftsleben der Stadt bei.
Verkehrsanbindung
Bad Schmiedeberg ist über die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B182 in den Fernverkehr eingebunden. Über einen Schienenanschluss verfügt der Kurort seit dem Jahr 2014 nicht mehr. Der öffentliche Nahverkehr wird seitdem ausschließlich mit Bussen abgewickelt. Es gibt beispielsweise Verbindungen nach Wittenberg, Pretzsch, Eilenburg und Gräfenhainichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Leipzig-Halle.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Markt 10 in 06905 Bad Schmiedeberg (Telefon: 03 49 25/ 68 0).
Umfeld von Bad Schmiedeberg: Annaburg, Coswig (Anhalt), Gräfenhainichen, Jessen (Elster), Kemberg, Lutherstadt Wittenberg, Oranienbaum-Wörlitz, Zahna-Elster.
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