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Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Cochem-Zell, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Cochem-Zell und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Cochem-Zell ansässig.
Der Immobilienmarkt Landkreis Cochem-Zell
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Koblenz und Trier, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region südwestlich von Koblenz erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Landkreis Cochem-Zell
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Norden von Rheinland-Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region nordöstlich von Trier zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Cochem-Zell
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Norden des Bundeslandes und den Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Cochem-Zell einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Landkreis Cochem-Zell
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Cochem, die durchweg unter den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Cochem bei 7,49 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich der gleiche Trend, die Preise liegen hier ebenfalls unter den Durchschnittswerten für Rheinland-Pfalz. Sowohl die durchschnittlichen Immobilienpreise als auch die Mieten des ganzen Bundeslandes liegen wiederum unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Cochem liegt bei 1.454,65 Euro/m².
Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Cochem-Zell. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Koblenz. Laut statistischem Landesamt erwirtschaftete der Landkreis Cochem-Zell im Jahr 2014 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 1,7 Milliarden Euro. Dieser Wert stellte einen Zuwachs in Höhe von 3,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr dar.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Cochem-Zell für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Cochem-Zell
Der Landkreis Cochem-Zell wird von der Mosel durchflossen. Er besteht aus vier Städten und vier Verbandsgemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Cochem. Die Städte des Landkreises sind Cochem, Kaisersesch, Ulmen und Zell. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Cochem mit 5.332 Einwohnern.
Wohnregion Landkreis Cochem-Zell
Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Cochem-Zell und die Umgebung sehen wir die geografische Lage an der Mosel zwischen Eifel und Hunsrück als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Reichsburg Cochem, das Glockenspiel am historischen Marktplatz von Cochem, die Burgruine Winneburg bei Cochem, die einzige Glaubersalz-Therme Deutschlands in Bad Bertrich, die Klosterkirche Sankt Joseph in Beilstein mit der Schwarzen Madonna, die Burgruine Metternich bei Beilstein, der Bremmer Calmont, der alte Turm ‚Hinter der Mauer‘ bei Kaisersesch, der schiefe Kirchturm der St. Pankratiuskirche in Kaisersesch, das Kloster Maria Martental mit Wallfahrtskirche bei Leienkaul, der historische Ortskern von Pünderich mit seinen Fachwerkhäusern und dem alten Rathaus, das Hangviadukt von Pünderich, die Pündericher Marienburg, der Ärchäologie-Park Martberg bei Pommern, die Burg Pyrmont bei Roes, die Schwanenkirche von Roes, die Pfarrkirche Sankt Castor mit Stummorgel in Treis-Karden, die Burgruine Treis in Treis-Karden, die Wildburg in Treis-Karden und die Zeller Stadtmauer mit dem Runden Turm. Im Landkreis Cochem-Zell gibt es 26 Grundschulen, vier Realschulen und eine integrierte Gesamtschule. Das einzige Gymnasium des Kreises befindet sich in Cochem. Zudem bestehen vier Förderschulen.
Wirtschaftsstandort Landkreis Cochem-Zell
Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Cochem-Zell und die Umgebung sehen den Landkreis Cochem-Zell als interessante Option für touristische Anbieter. Die Wein- und Urlaubsregion punktet vor allem durch das Flusstal der Mosel, die Eifel und den Hunsrück. Im Jahr 2014 konnte der Kreis insgesamt 2.209.552 Übernachtungen verbuchen. Der Landkreis Cochem-Zell ist wirtschaftlich vor allem von kleineren und mittleren Unternehmen geprägt. Ein breit gefächerter Branchenmix kennzeichnet die Wirtschaftsstruktur. Der Standort profitiert von seiner geografischen Lage im Einzugsgebiet der Städte Koblenz und Trier. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor ist auch der Tourismus. Wenn es um die Zahlen bei den Gästen und Übernachtungen geht, nimmt der Landkreis Cochem-Zell den Platz 2 im Bundesland Rheinland-Pfalz ein. Die Aufenthaltsdauer lag im Jahr 2014 mit 3,2 Tagen über dem Landesdurchschnitt von 2,6 Tagen. Eine große Bedeutung für die Kreiswirtschaft hat auch der Weinbau. Die Weinkellerei Zimmermann Graeff & Müller GmbH mit Sitz in Zell beliefert mehr als 35 Länder mit Pfälzer Weinen. Mit den Weinen von rund 1.000 Winzern konnte 2015 ein Jahresumsatz von 168 Millionen Euro erzielt werden.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Bernkastel-Wittlich, Mayen-Koblenz, Vulkaneifel und der Rhein-Hunsrück-Kreis. Autobahnanschluss bietet im Kreis die Bundesautobahn A48. Die Bundesstraßen B49, B259, B421 und B416 verlaufen ebenfalls durch das Kreisgebiet. Im Landkreis Cochem-Zell gibt es neun Bahnhöfe, in Cochem und Bullay bestehen IC-Verbindungen. Der nächstgelegene Flughafen ist Frankfurt Hahn.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Endertplatz 2 in 56812 Cochem (Telefon: 0 26 71/ 6 10). Umgebung des Landkreises Cochem-Zell: Landkreis Mayen-Koblenz, Rhein-Hunsrück-Kreis, Landkreis Bernkastel-Wittlich und der Landkreis Vulkaneifel.
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