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Die Immobiliensachverständigen im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Eifelkreis Bitburg-Prüm und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt im Kreisgebiet Eifelkreis Bitburg-Prüm ansässig.
Der Immobilienmarkt Eifelkreis Bitburg-Prüm
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Trier und Aachen, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region nördlich von Trier erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Eifelkreis Bitburg-Prüm
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Süden von Rheinland-Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region der südlichen Eifel zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Eifelkreis Bitburg-Prüm
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Westen des Bundeslandes und den Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Eifelkreis Bitburg-Prüm einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Eifelkreis Bitburg-Prüm um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Eifelkreis Bitburg-Prüm
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Mietpreise in der Stadt Bitburg, die durchweg über den Durchschnittspreisen des Bundeslandes Rheinland-Pfalz liegen. Diese Tendenz zieht sich über alle Wohnungs- und Hausgrößen hinweg. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Bitburg bei 7,83 Euro. Bei den Kaufpreisen für Wohnungen und Häuser zeigt sich ein umgekehrter Trend, die Preise liegen in diesem Bereich unter den Durchschnittswerten für Rheinland-Pfalz. Sowohl die durchschnittlichen Immobilienpreise als auch die Mieten des ganzen Bundeslandes liegen wiederum unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Bitburg liegt bei 1.916,01 Euro/m².
Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Eifelkreis Bitburg-Prüm. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK Trier. Laut statistischem Landesamt erwirtschaftete der Eifelkreis Bitburg-Prüm im Jahr 2014 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 2,4 Milliarden Euro. Dieser Wert stellte einen Rückgang in Höhe von -5,8 Prozent im Vergleich zum Vorjahr dar.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Eifelkreis Bitburg-Prüm für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Eifelkreis Bitburg-Prüm
Der Eifelkreis Bitburg-Prüm liegt in der Eifel. Er besteht aus einer Stadt und fünf Verbandsgemeinden. Verwaltungssitz ist die einzige Stadt Bitburg mit 14.002 Einwohnern.
Wohnregion Eifelkreis Bitburg-Prüm
Als Immobiliensachverständige für den Eifelkreis Bitburg-Prüm und die Umgebung sehen wir die geografische Lage in der Eifel an den Landesgrenzen zu Belgien und Luxemburg als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem das Schloss Weilerbach in Bitburg, das Schloss Malberg, der Eifelpark in Gondorf, das Naturparkzentrum Teufelsschlucht bei Ernzen, das Wintersportgebiet Schwarzer Mann, die Irreler Wasserfälle, das Schloss Hamm, das Haus Beda in Bitburg, die Jupitersäule Bitburg, die Burg Rittersdorf, das Westwallmuseum Irrel, das Schloss Roth, die Römische Villa Bollendorf, das Schloss Kewenig in Körperich, die Ruine Prümerburg bei Prümzurlay und die Burg Seinsfeld. Im Eifelkreis Bitburg-Prüm gibt es 32 Grundschulen und fünf Realschulen. Die sechs Gymnasien des Kreises befinden sich in Bitburg, Biesdorf, Neuerburg und Prüm. Zudem bestehen drei Förderschulen und eine berufsbildende Schule.
Wirtschaftsstandort Eifelkreis Bitburg-Prüm
Wir als Immobiliensachverständige für den Eifelkreis Bitburg-Prüm und die Umgebung sehen den Eifelkreis Bitburg-Prüm als weniger interessante Option für touristische Anbieter. Im Eifelkreis Bitburg-Prüm sind einige überregional bekannte Unternehmen ansässig. Die Bitburger Holding GmbH ist die Dachgesellschaft der Bitburger Getränkegruppe. Die Holding betreibt in der Kreisstadt die Bitburger Braugruppe. Das Bitburger Bier kann auf eine lange Tradition zurückblicken und wird schon seit 1817 am Standort gebraut. Das Unternehmen MUH Arla eG mit Sitz in Pronsfeld ist eine genossenschaftlich organisierte Molkerei, die im Jahr 2011 mit ihren 2.442 Erzeugern insgesamt 1.317 Millionen Liter Milch verarbeitet hat. Die Streif GmbH mit Sitz in Weinsheim stellt industriell vorgefertigte Fertighäuser her. Das Maschinenbauunternehmen Tesla Grohmann Automation GmbH hat seinen Sitz in Prüm und stellt unter anderem Maschinen zur Produktion von Mikroprozessoren und Speicherchips her.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Vulkaneifel, Bernkastel-Wittlich und Trier-Saarburg. Darüber hinaus grenzt das Kreisgebiet an die Nachbarländer Belgien und Luxemburg. Autobahnanschluss bietet im Kreis die Bundesautobahn A60 von Wittlich nach Lüttich. Die wichtigsten Bundesstraßen im Kreis sind die B51, B257, B265 und B410. Die Hauptbahnlinie im Eifelkreis Bitburg-Prüm ist die Eifelstrecke von Köln nach Trier. Aus der Luft ist der Kreis über den ehemaligen NATO Flugplatz Bitburg zu erreichen. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Frankfurt Hahn, Luxemburg, Frankfurt am Main und Saarbrücken.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Trierer Straße 1 in 54634 Bitburg (Telefon: 0 65 61/1 50). Umgebung des Eifelkreises Bitburg-Prüm: Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen, Landkreis Vulkaneifel, Landkreis Bernkastel-Wittlich, Landkreis Trier-Saarburg, Kanton Echternach, Kanton Diekirch, Kanton Vianden, Kanton Clerf, Luxemburg und die Provinz Lüttich in Belgien.
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