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Die Immobiliensachverständigen im Landkreis Kaiserslautern, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung im Landkreis Kaiserslautern und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe vom oder direkt im Kreisgebiet Landkreis Kaiserslautern ansässig.
Der Immobilienmarkt Landkreis Kaiserslautern
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes des Kreises zwischen den Metropolen Mannheim und Saarbrücken, werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region nordöstlich von Homburg und Neunkirchen erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung im Landkreis Kaiserslautern
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt im Süden von Rheinland-Pfalz zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in der Region westlich von Neustadt an der Weinstraße zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für den Landkreis Kaiserslautern
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für den Süden des Bundeslandes und den Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es im Landkreis Kaiserslautern einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung im Landkreis Kaiserslautern um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise im Landkreis Kaiserslautern
Die Immobiliengutachter ermitteln auf der Plattform Wohnungsbörse.net durchschnittliche Wohnungsmietpreise in der Stadt Kaiserslautern, die durchweg unter den Durchschnittspreisen von Rheinland-Pfalz liegen. Bei den Mietpreisen für Häuser kehrt sich diese Tendenz um, hier liegen die Durchschnittswerte über den Vergleichspreisen für das Bundesland. Der durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt in Kaiserslautern bei 7,44 Euro. Bei den Kaufpreisen verhält es sich genauso wie bei den Mietpreisen, im Bereich der Wohnungen liegen die Durchschnittswerte deutlich unter den Preisen von ganz Rheinland-Pfalz, die Hauspreise liegen hingegen durchweg darüber. Sowohl die durchschnittlichen Immobilienpreise als auch die Mieten des ganzen Bundeslandes liegen wiederum unter dem gesamtdeutschen Durchschnitt. Der Durchschnittswert für Immobilienkäufe in Kaiserslautern liegt bei 1.758,04 Euro/m².
Nähere Informationen zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt der Region liefert das kommunale Immobilienportal des Landkreises, das auch einen guten Einblick in den Gewerbeimmobilienmarkt bietet. Eine weitere solide Informationsquelle ist der Grundstücksmarktbericht Landkreis Kaiserslautern. Einen noch umfassenderen Blick auf den gewerblichen Immobilienmarkt bietet die Gewerbemietenübersicht der IHK für die Pfalz. Laut statistischem Landesamt erwirtschaftete der Landkreis Kaiserslautern im Jahr 2015 ein Bruttoinlandsprodukt von rund 2,1 Milliarden Euro. Das verfügbare Einkommen pro Einwohner lag im gleichen Jahr bei 20.630 Euro.
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien im Landkreis Kaiserslautern für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Landkreis Kaiserslautern
Der Landkreis Kaiserslautern liegt im Pfälzerwald. Er besteht aus drei Städten und sieben Verbandsgemeinden. Verwaltungssitz ist die Stadt Kaiserslautern. Die Städte des Landkreises sind Sickingenstadt, Otterberg und Ramstein-Miesenbach. Die einwohnerstärkste Stadt im Landkreis ist Sickingenstadt mit 8.351 Einwohnern.
Wohnregion Landkreis Kaiserslautern
Als Immobiliensachverständige für den Landkreis Kaiserslautern und die Umgebung sehen wir die geografische Lage im Pfälzerwald als größten Vorteil der Wohnregion. Sehenswert sind im Landkreis unter anderem die Stiftskirche Kaiserslautern, die Burg Nanstein in Landstuhl, die Ruine Perlenburg bei Bann, die Burgruine Frankenstein, das Barockschloss Trippstadt mit Schlossgarten im Versailler Stil, die Burg Hohenecken bei Kaiserslautern, die Burgruine Wilenstein bei Trippstadt, die Ruine Dieburg bei Alsenborn, die Simultankirche Vogelbach, die Zisterzienser Abteikirche Otterberg, der Kapitelsaal in Otterberg, die Kirchenruine Aschbacher Hof, die evangelische Stadtkirche Landstuhl, die Schlosskirche Neuhemsbach, die St. Martinskirche Kaiserslautern, die Ruine der Verenakapelle in Mittelbrunn, die Klosterkirche Enkenbach, die Marienkapelle Landstuhl, die protestantische Kirche Olsbrücken, die katholische Kirche Weilerbach, die Barockkirche Heiligenmoschel, das Museum Sickinger Höhe in Queidersbach, das Eisenhüttenmuseum Trippstadt, das Westpfälzer Musikantenmuseum Mackenbach, das Bajasseum in Enkenbach-Alsenborn und die Pfalzgalerie Kaiserslautern. Im Landkreis Kaiserslautern gibt es 20 Grundschulen, drei Realschulen und zwei Gesamtschulen. Die sechs Gymnasien des Kreises befinden sich alle in Kaiserslautern. Zudem bestehen zwei Förderschulen und eine berufsbildende Schule.
Wirtschaftsstandort Landkreis Kaiserslautern
Wir als Immobiliensachverständige für den Landkreis Kaiserslautern und die Umgebung sehen den Landkreis Kaiserslautern mit seiner Lage mitten im Pfälzerwald als interessante Option für touristische Anbieter. Zu den wichtigen Arbeitgebern im Landkreis Kaiserslautern gehört beispielsweise die Firma Busverkehr Imfeld eK in Landstuhl. Das Unternehmen bietet Omnibusverkehr in der West- und Vorderpfalz an. Außerdem die Jakob Becker GmbH & Co KG, ein Entsorgungsunternehmen mit Hauptsitz in Mehlingen. Die Firma beschäftigt an ihren 58 deutschen Standorten mehr als 1800 Mitarbeiter. Das Trippstädter Unternehmen Mons Records ist ein Musiklabel für Jazz und klassische Musik. Die Nardini Stiftung betreibt einen Klinikverbund mit Häusern in Zweibrücken und Landstuhl. Der Sitz des Verbundes befindet sich in Landstuhl. Das Softwareunternehmen proALPHA Business Solutions GmbH entwickelt und vertreibt das kommerzielle ERP-System proALPHA.
Lage und Verkehr
Nachbarkreise sind Kusel, Bad Dürkheim, Südwestpfalz, der Donnersbergkreis und der Saarpfalz-Kreis. Das Kreisgebiet umschließt die kreisfreie Stadt Kaiserslautern fast vollständig. Autobahnanschluss bieten im Kreis die Bundesautobahnen A6, A62 und A63. Die wichtigsten Bundesstraßen auf dem Kreisgebiet sind die B39, die B48 und die B270. Die wichtigste Schienenstrecke im Landkreis Kaiserslautern ist die Bahnlinie von Mannheim nach Saarbrücken. Der US-amerikanische Flugstützpunkt Ramstein Air Base liegt auf dem Kreisgebiet und ist einer der wichtigsten Flugbasen der NATO. Die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Saarbrücken, Frankfurt Hahn und Frankfurt am Main.
Der Verwaltungssitz des Landkreises ist: Lauterstraße 8 in 67657 Kaiserslautern (Telefon: 06 31/ 7 10 50). Umgebung des Landkreises Kaiserslautern: Landkreis Kusel, Donnersbergkreis, Landkreis Bad Dürkheim, Landkreis Südwestpfalz, Saarpfalz-Kreis und das Saarland.
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