Immobiliensachverständige für Immobilienbewertung in Mosbach

Makrolage für den Immobilienstandort Mosbach

Mosbach ist die Kreisstadt des Neckar-Odenwald-Kreises und liegt im Norden des Bundeslandes Baden-Württemberg. Etwa 34 Kilometer im Süden liegt Heilbronn, Heidelberg liegt etwa 58 Kilometer entfernt in westlicher Richtung. Mosbach ist Teil des Naturparkes Neckartal-Odenwald und gehört zum UNESCO Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Der Odenwald grenzt mit seinen südlichen Ausläufern an die Stadt, die im Tal der Elz liegt, der Fluss mündet im Stadtteil Neckarelz in den Neckar. Weitere Stadtteile von Mosbach sind Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Einwohnerzahl von Mosbach überschritt im Jahr 1975 erstmals die Grenze der 20.000 und wurde somit zur großen Kreisstadt ernannt. In der Folge entwickelte sich die Bevölkerung der Stadt positiv und wuchs bis zum Jahr 2005 stetig an. Damals lebten 25.102 Menschen in Mosbach. Der letzte Stand vom Jahr 2012 zeigt jedoch mit 22.913 Einwohnern einen deutlichen Bevölkerungsrückgang.

Kultur und Bildung

Architektonisch ist in Mosbach der Markplatz das interessanteste Fleckchen. Sehenswert sind hier beispielsweise das Rathaus und das 1610 erbaute Palm´sche Haus. Bei letzterem handelt es sich um eines der schönsten Fachwerkhäuser in ganz Süddeutschland und das Wahrzeichen von Mosbach. Das älteste Fachwerkhaus der Stadt ist das Salzhaus. Die gotische Stiftskirche ist zu einem Teil katholisch, zum anderen Teil evangelisch. Man nennt solche Bauwerke Simultankirchen, diese wurde ihrem simultanen Zweck im Jahr 1708 zugeführt. Ihre ältesten Bauabschnitte stammen aber schon von 1370. Das Mosbacher Schloss stammt aus der Stauferzeit, ist aber nur noch teilweise erhalten. Die Burg Lohrbach im gleichnamigen Stadtteil ist mehr als 1000 Jahre alt. Der Stadtteil Neckarelz hat ein 700 Jahre altes Tempelhaus zu bieten. Drei restaurierte Mühlen von Mosbach beherbergen eine Jugendherberge und zwei Gastwirtschaften. Das Stadtmuseum im Alten Hospital dokumentiert die Geschichte der Region. Die KZ-Gedenkstätte Neckarelz informiert über die KZ-Außenanlagen der Rüstungsfabrik Goldfisch in der Nähe von Obrigheim. Die Mosbacher Schüler lernen an mehreren Grund- und Hauptschulen, teilweise mit Werkrealschule. Außerdem gibt es hier eine Realschule, sechs Gymnasien und eine Förderschule. Darüber hinaus hat hier die Gewerkschaftsschule der Gewerkschaft Öffentliche Dienste, Transport und Verkehr, ein Bildungszentrum von ver.di, ihren Sitz. Studieren kann man in Mosbach an der Dualen Hochschule Baden-Württemberg, die aus der Berufsakademie hervorgegangen ist. Etwa 3.300 Kommilitonen sind hier in mehr als 50 verschiedene Studienfächer eingeschrieben.

Wirtschaft

Der Wirtschaftsstandort Mosbach ist durch den Mittelstand und den Einzelhandel geprägt. Ein privates Unternehmen von dominierender Bedeutung gibt es hier nicht. Zu den wichtigsten Arbeitgebern der Stadt gehören der Bundeswehrstandort Neckarzimmern, die Johannes Diakonie und die Firma Honeywell. Viele Mosbacher pendeln zum Audi-Werk nach Neckarsulm. Weitere, in Mosbach ansässige Unternehmen sind beispielsweise die Gmeinder Getriebe- und Maschinenfabrik, der Blechbearbeiter KWM, der Pharmaziegroßhandel W. Kapferer und die IT-Firma MPDV Mikrolab. Die Arbeitslosenquote von Mosbach entspricht in etwa dem baden-württembergischen Durchschnittswert, im Jahr 2007 lag sie bei 4,8 Prozent.

Verkehrsanbindung

Die nächsten beiden Autobahnanschlüsse sind jeweils etwa 30 Fahrminuten von Mosbach entfernt. Eine führt bei Sinsheim auf die A6, die andere bei Osterburken auf die A81. Die drei Bundesstraßen B27, B37 und B292 verlaufen durch das Stadtgebiet von Mosbach. Die drei hiesigen Bahnhöfe spielen nur für den Regionalverkehr eine Rolle, über die S-Bahn RheinNeckar gibt es jedoch hervorragende Verbindungen in die Städte Heidelberg und Mannheim, wo Anschlüsse an das Fernnetz der Deutschen Bahn bestehen. Der öffentliche Nahverkehr wird zusätzlich mit Bussen bedient. Aus der Luft kann man die Stadt auf dem Flugplatz Mosbach-Lohrbach erreichen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist Stuttgart.

Der Verwaltungssitz der Stadt ist Hauptstraße 29 in 74821 Mosbach (Telefon: 0 62 61/82-0). Umfeld von Mosbach: Limbach, Fahrenbach, Elztal, Billigheim, Neckarzimmern, Haßmersheim, Obrigheim, Binau, Neckargerach und Waldbrunn.