Inhaltsverzeichnis
Die Immobiliensachverständigen in Bendorf, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bendorf und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bendorf ansässig.
Der Immobilienmarkt in Bendorf
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bendorf und in der Region Rheinland werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Rheinland erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Bendorf
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bendorf in der Region zwischen Eifel und Mosel zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich zwischen Eifel und Mosel zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bendorf
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Kreises Mayen-Koblenz und die Stadt Bendorf in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bendorf einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bendorf um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Bendorf
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.645 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.175 bis 3.275 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.905 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.120 bis 2.750 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.495 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.255 bis 2.755 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.690 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.045 bis 2.125 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,55 bis 10,80 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,60 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,35 bis 7,60 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,90 bis 6,80 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 7,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 9,85 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bendorf für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Bendorf
Bendorf ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt am Rhein zwischen Koblenz und Neuwied. Während die Bevölkerung von Bendorf bis in die 2000er Jahre hinein stetig gewachsen ist, geht sie in letzter Zeit zurück. Im Jahr 1987 lebten 15.352 Menschen in der Stadt, 2005 zählte man bereits 17.458 Bürger. Der letzte Stand aus dem Jahr 2014 zeigt mit der Zahl 16.636 jedoch einen deutlichen Abwärtstrend an.
Kultur und Bildung
Die Stadt Bendorf hat ihren Besuchern einige sehr interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Die evangelische Kirche St. Medardus war ursprünglich eine dreischiffige Pfeilerbasilika, wurde jedoch im Zeiten Weltkrieg massiv zerstört. Der Neubau wurde 1956 vollendet, heute ist ein Fresko aus dem 13. Jahrhundert das älteste Relikt der Kirche. Die katholische Kirche St. Medardus wurde ursprünglich im Jahre 1790 erbaut, 1864 folgte bereits ein Neubau. Zu ihr gehört das historische Reichardsmünster aus dem Jahre 1230. Im Haus Remy von 1747 kam Johann Wolfgang von Goethe im Jahre 1774 auf seiner Rheinreise unter. Das heutige neugotische Schloss Sayn ist ein Umbau des ursprünglich barocken Adelssitzes. Die Burg Sayn thront hoch oben über dem gleichnamigen Stadtteil und stammt aus dem 12. Jahrhundert. Die romanische Kirche der im Jahre 1200 gegründeten Prämonstratenserabtei Sayn dient heute als katholische Pfarrkirche. Das ehemalige Eisenhüttenwerk Sayner Hütte wurde 1770 gebaut, heute kann man noch ein Gießhaus mit Nebengebäude besichtigen. Im Rheinischen Eisenkunstguss-Museum lernt man die Geschichte des Hüttenwesens kennen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bendorf drei Grundschulen, eine Realschule plus und ein Gymnasium zur Verfügung. Die Förderschule am Ort vervollständigt das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Früher war der Wirtschaftsstandort Bendorf maßgeblich vom Bergbau und dem Hüttenwesen geprägt. Heute spielt der Industrie- und Gewerbepark Concordia die wirtschaftliche Hauptrolle. Hier sitzen vor allem Unternehmen aus den Bereichen Automobil, Logistik, Großhandel, Industriebedarf, Handwerk und Dienstleistungen. Zu den am Standort ansässigen Firmen gehören beispielsweise das Metallbauunternehmen Falk GmbH & Co KG, der Hersteller von Aluminium-Profilsystemen Akotherm GmbH, der Frachtspeditionsdienst Mathias Normann Spedition GmbH & Co KG, das Bauunternehmen Franken GmbH, die BUS Bendorfer Umschlag- und Speditions GmbH & Co KG, das Anlagenbauunternehmen HüWa Schallschutz & Anlagenbau GmbH, die Chemiefabrik ASK Chemicals Feeding Systems GmbH, das Metallbauunternehmen Lewin Industries and Logistics GmbH, das Bauunternehmen Andreas Kessler GmbH & Co KG und der Polymerhersteller PolyOne Color & Additives Germany GmbH.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Bendorf ist über die Bundesautobahn A48 mit dem deutschen Fernstraßennetz verbunden. Darüber hinaus verlaufen die Bundesstraßen B42 und B413 durch das Stadtgebiet. Auf der Schiene gibt es in Bendorf nur die Brexbachtalbahn Engers-Siershan, die Sonder- und Touristenfahrten durchführt. Der öffentliche Nahverkehr wird daher mit Bussen abgewickelt. Es gibt beispielsweise Verbindungen nach Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur. Alle diese Städte sind mit dem Bus in rund 20 Minuten zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist der Siegerlandflughafen.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Im Stadtpark 1–2 in 56170 Bendorf (Telefon: 0 26 22/70 3-0).
Umfeld von Bendorf: Acht, Alken, Andernach, Anschau, Arft, Baar, Bassenheim, Bell, Bermel, Boos, Brey, Brodenbach, Burgen, Dieblich, Ditscheid, Einig, Ettringen, Gappenach, Gering, Gierschnach, Hatzenport, Hausten, Herresbach, Hirten, Kalt, Kaltenengers, Kehrig, Kerben, Kettig, Kirchwald, Kobern-Gondorf, Kollig, Kottenheim, Kretz, Kruft, Langenfeld, Langscheid, Lehmen, Lind, Löf, Lonnig, Luxem, Macken, Mayen, Mendig, Mertloch, Monreal, Mülheim-Kärlich, Münk, Münstermaifeld, Nachtsheim, Naunheim, Nickenich, Niederfell, Niederwerth, Nörtershausen, Oberfell, Ochtendung, Pillig, Plaidt, Polch, Reudelsterz, Rhens, Rieden, Rüber, Saffig, Sankt Johann, Sankt Sebastian, Siebenbach, Spay, Thür, Trimbs, Urbar, Urmitz, Vallendar, Virneburg, Volkesfeld, Waldesch, Weiler, Weißenthurm, Weitersburg, Welling, Welschenbach, Wierschem, Winningen, Wolken.
Jetzt Bewertungsanfrage stellen:
