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Die Immobiliensachverständigen in Böhl-Iggelheim, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Böhl-Iggelheim und im Bundesland Rheinland-Pfalz um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Böhl-Iggelheim ansässig.
Der Immobilienmarkt in Böhl-Iggelheim
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Böhl-Iggelheim und in der Region Oberrheinischen Tiefebene werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Oberrheinischen Tiefebene erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Böhl-Iggelheim
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Böhl-Iggelheim in der Region der Oberrheinischen Tiefebene zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Oberrheinischen Tiefebene zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Böhl-Iggelheim
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Rhein-Pfalz-Kreises und die Stadt Böhl-Iggelheim in Rheinland-Pfalz. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Böhl-Iggelheim einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Böhl-Iggelheim um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Böhl-Iggelheim
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.675 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.255 bis 3.100 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 2.200 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.390 bis 2.990 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 3.005 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.870 bis 3.395 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.930 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.745 bis 2.300 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,90 bis 10,35 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,00 bis 8,50 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,75 bis 9,05 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,70 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 7,95 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Böhl-Iggelheim für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Böhl-Iggelheim
Böhl-Iggelheim ist eine verbandsfreie Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis des Bundeslandes Rheinland-Pfalz und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Die Gemeinde gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Städte Ludwigshafen am Rhein, Mannheim, Speyer, Neustadt an der Weinstraße und Bad Dürkheim liegen alle in einem Umkreis von 25 Kilometern. Die Gemeinde setzt sich aus den Ortschaften Böhl und Iggelheim zusammen, die sich jeweils in weitere Wohnplätze aufgliedern.
Kultur und Bildung
Beide Ortsteile der Verbandsgemeinde Böhl-Iggelheim haben ihren Besuchern interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Im Ortsteil Böhl ist beispielsweise der Dorfplatz mit seiner Barockkirche sehenswert. Rund um den Platz kann man außerdem einige historische Fachwerkhäuser entdecken, die unter Denkmalschutz stehen. Das älteste Wohngebäude des gesamten Kreises steht in der Kirchenstraße von Böhl, es wurde im Jahre 1581 erbaut. Von der ehemaligen Synagoge des Ortes ist heute nur noch eine Gedenkstätte übrig geblieben. Im alten Rathaus von Iggelheim kann man das Heimatmuseum der Gemeinde besuchen. Es stammt aus dem Jahre 1569. Auch das alte Schulhaus dieses Ortsteils beherbergt ein Heimatmuseum. Außerdem steht in Iggelheim das Geburtshaus von Jakob Heinrich Lützel. Sehenswert ist ebenfalls die protestantische Kirche mit Turm aus der Zeit um das Jahr 1000. Iggelheim hat darüber hinaus genauso viele denkmalgeschützte Fachwerkhäuser zu bieten wie der Ortsteil Böhl. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Böhl-Iggelheim zwei Grundschulen und eine Realschule plus zur Verfügung.
Wirtschaft
Am Standort Böhl-Iggelheim spielt die Landwirtschaft auch heute noch eine bedeutende Rolle. Von den 3.283 Hektar Gesamtfläche entfallen insgesamt 1.509 Hektar auf die Landwirtschaft. Außerdem sind 1.361 Hektar bewaldet. In der Gemeinde gibt es 2.955 Wohngebäude und 3.993 Wohnungen. Zu den wichtigsten Unternehmen am Wirtschaftsstandort zählt die Firma OCLC EMEA. Der Anbieter von Bibliothekssoftware und -dienstleistungen gehört zum Online Computer Library Center und betreibt in Böhl-Iggelheim eine wichtige Niederlassung. Weitere für den Standort bedeutende Arbeitgeber sind das Presswerk Böhl und das Unternehmen SÜDWEST Lacke + Farben.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Böhl-Iggelheim ist über die Bundesautobahnen A65 und A61 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Dadurch ist eine gute Straßenanbindung an die Städte Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg gewährleistet. Über die Schiene ist Böhl-Iggelheim durch die S-Bahn Rhein-Neckar mit diesen Städten verbunden. Die Linien S1, S2, S3 und S4 verkehren im Viertelstundentakt. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der City Airport Mannheim und Frankfurt am Main.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Am Schwarzweiher 7 in 67459 Böhl-Iggelheim (Telefon: 0 63 24/ 96 30).
Umfeld von Böhl-Iggelheim: Hochdorf-Assenheim, Schifferstadt, Speyer, Haßloch.
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