Der Begriff des Sachverständigen, auch des Immobiliensachverständigen ist nicht geschützt. Es gibt diverse selbsternannte Sachverständige.
Im Grunde gibt es nur drei Gruppen von Sachverständigen (Immobilienbewertung), denen Aufgrund des Nachweises allgemein eine besondere Sachkunde zugesprochen wird. Diese sind im Einzelnen:
- Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige (bei der Immobilienbewertung durch eine Industrie- und Handelskammer oder einer Architektenkammer)
- EN ISO 17024 – Zertifizierung durch eine akkreditierte Zertifizierungsstelle (ggf. ergänzend i.V. mit dem TEGOVA-Titel REV)
- CIS HypZert – Zertifizierung durch die HypZert GmbH (für finanzwirtschaftliche Zwecke)
Insbesondere im Internet werben selbsternannte Sachverständige oder Adressensammelplattformen mit meist wenig relevanten Verbandszugehörigkeiten, bunten Siegeln oder Zertifikaten, die ohne besondere Kenntnisnachweise erworben werden können. Häufig klingen die Namen recht gut, besitzen aber im Zusammenhang mit dem Nachweis der Sachkunde keine Relevanz und können als reines Marketinggetöse qualifiziert werden.
Mitunter sind in dieser Branche auch Handwerker oder Architekten / Bauingenieure aktiv, die sicher gute Handwerker oder Architekten / Bauingenieure sind, jedoch obwohl diese der Bauindustrie zuzurechnen sind, muss es nicht zwangsläufig so sein, dass ausreichend Kenntnisse in der Immobilienbewertung bestehen. Hier empfehlen wir einen kritischen Blick auf die Bewertungsexpertise.
Die marktgerechte und rechtssichere Immobilienbewertung ist heute eine komplexe und spezialisierte Aufgabe für hauptberufliche Immobiliensachverständige. Die ständige Weiterbildung und höchstpersönliche Aufgabenerfüllung ist hierbei Grundlage für hochwertige und belastbare Wertgutachten.
Wir empfehlen Ihnen, bei der Auswahl eines Immobiliensachverständigen auf die Qualifikation und die dargestellte Vita (Erfahrung in der Immobilienbewertung) zu achten. Unserer Kooperation gehören Immobiliensachverständige mit langjährigen Erfahrungen an, die u.a. öffentlich bestellt und vereidigt sind, die eine EN ISO 17024 – Zertifizierung besitzen oder CIS HypZert (F) – zertifiziert sind.
Sofern Sie eine professionelle Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten) mit regionalen Marktkenntnissen benötigen, fragen Sie uns gern. Wir helfen Ihnen, Ihr Bewertungsthema zu lösen.
