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Die Immobiliensachverständigen in Ahaus, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Ahaus und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Ahaus ansässig.
Der Immobilienmarkt in Ahaus
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Stadt Ahaus und in der Region des Kreises Borken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Ahaus
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Ahaus in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart an der Ahauser Aa zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Ahaus
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Stadt Ahaus in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Ahaus einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Ahaus um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Ahaus
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 1.775 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.385 bis 2.615 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.595 €/m² Wohnfläche (Spanne: 980 bis 2.235 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.420 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.305 bis 2.605 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.640 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.105 bis 2.160 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,85 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,20 bis 6,45 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,65 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,20 bis 7,70 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,75 bis 7,75 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,15 bis 6,95 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Ahaus für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Ahaus
Die Stadt Ahaus gehört zum Kreis Borken des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Münsterland. Das Stadtgebiet grenzt direkt an das Nachbarland Niederlande. Jenseits der Grenze liegt die holländische Großstadt Enschede.
Kultur und Bildung
Die Stadt Ahaus hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Mitten in der Innenstadt liegt das barocke Wasserschloss. Es wurde im Jahre 1718 anstelle einer Vorgängerburg als Jagdschloss für den Fürstbischof errichtet. Nach Zerstörungen durch den Zweiten Weltkrieg wurde das Schloss wieder aufgebaut. Heute sitzen dort die Technische Akademie und das Schulmuseum. Im Museum sieht man historische Schulutensilien aus dem 19. und 20. Jahrhundert. In der Bahnhofstraße steht die klassizistische Villa Delden, ein denkmalgeschütztes Bürgerhaus aus dem Jahre 1892. Die St. Mariä Himmelfahrtskirche geht auf einen Vorgängerbau aus dem 14. Jahrhundert zurück. Der älteste erhaltene Bauteil ist der Turm aus dem Jahre 1519. Die heutige neugotische Backsteinkirche stammt von 1863. Für die allgemeine Bildung ihrer rund 14.000 Schüler stellt die Stadt Ahaus acht Grundschulen, zwei Hauptschulen, zwei Realschulen und zwei Gymnasien zur Verfügung. Die beiden Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Ahaus ist mittelständisch geprägt. In der Stadt gibt es einen bunten Branchenmix. Mit 7.271 Betrieben macht das produzierende Gewerbe mehr als 40 Prozent der städtischen Firmen aus. Mehr als 38 Prozent der Unternehmen gehören dem Dienstleistungssektor an. Es gibt in Ahaus 6.742 Firmen dieser Sparte. Fast 20 Prozent der Wirtschaft gehört dem Handel, dem Gastgewerbe und dem Bereich Verkehr. In diesen Wirtschaftszweigen sind am Standort 3.484 Betriebe tätig. Zu den ansässigen Unternehmen zählen beispielsweise der Softwareanbieter Tobit und der Türenhersteller Herholz. Bekannt geworden ist der Standort Ahaus vor allem durch das Brennelementelager TBL Ahaus, einem Zwischenlager für radioaktiven Abfall mit schwacher bis starker Strahlung.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Ahaus ist über zwei Anschlussstellen zur Bundesautobahn A31 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die Bundesstraßen B70 und B474 verlaufen in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Ahaus liegt an der Westmünsterlandbahn. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Münster-Osnabrück und Twente im niederländischen Enschede.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Rathausplatz 1 in 48683 Ahaus (Telefon: 0 25 61/ 7 20). Umfeld von Ahaus: Vreden, Stadtlohn, Ledgen, Heek, Gronau und die Niederlande.
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