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Die Immobiliensachverständigen in Ascheberg, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Ascheberg und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Ascheberg ansässig.
Der Immobilienmarkt in Ascheberg
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Gemeinde Ascheberg und in der Region des Kreises Coesfeld werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Ascheberg
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Ascheberg in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart in Askebiärg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Ascheberg
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Gemeinde Ascheberg in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Ascheberg einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Ascheberg um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Ascheberg
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.595 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2010 bis 2.915 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.840 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.235 bis 2.455 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.535 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.420 bis 2.930 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.365 €/m² Wohnfläche (Spanne: 405 bis 1.845 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 8,45 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 7,45 bis 9,15 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 5,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 7,65 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 6,40 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,25 bis 6,90 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,55 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 9,25 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Ascheberg für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Ascheberg
Ascheberg ist eine Gemeinde im Kreis Coesfeld des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im südlichen Münsterland. Die Stadt Münster liegt nur wenige Kilometer entfernt im Norden der Gemeinde Ascheberg.
Kultur und Bildung
Die Gemeinde Ascheberg hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Das Schloss Westerwinkel ist eines der ersten Barockwasserschlösser in Westfalen. Es wurde im Jahre 1668 anstelle einer früheren Wehrburg erbaut und liegt inmitten eines englischen Parks. Die ältesten Bauteile des Hauses Ittingen stammen von 1692, im Jahre 1755 wurde es zu einer Barockanlage in Hufeisenform umgestaltet. Die spätgotische Pfarrkirche St. Lambertus wurde 1524 erbaut. Die nachgotische Pfarrkirche St. Benedikt wurde im Jahre 1666 anstelle eines Vorgängerbaus von 1188 errichtet. Die spätgotische Backsteinkirche St. Anna stammt von 1510. Sehenswert sind darüber hinaus das Haus Byink von 1558, das Haus Romberg aus der Zeit vor 1400 und die wahrscheinlich in der Zeit um 1250 erbaute Burg Davensberg. Im Rundturm der Burg kann man das Museum des Heimatvereins besuchen. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Gemeinde Ascheberg zwei Grundschulen, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Realschule und eine Profilschule zur Verfügung. Die Förderschule am Ort rundet das allgemeine Bildungsangebot ab.
Wirtschaft
Der Wirtschaftsstandort Ascheberg profitiert vor allem von seiner exponierten geografischen Lage und der günstigen Infrastruktur. Inmitten des Städtedreiecks Münster-Dortmund-Hamm und am Rande des Verdichtungsraums Dortmund-Unna-Hamm gelegen befindet sich der Standort an einer Entwicklungsachse erster Ordnung. Dennoch ist Ascheberg von der münsterländischen Park- und Kulturlandschaft umgeben, was die Gemeinde zu einem sehr attraktiven Wohnplatz macht. In den beiden Gewerbegebieten des Standortes sitzen Unternehmen aus dem Bereich verarbeitendes Gewerbe, dem Handwerk, dem Dienstleistungssektor und aus der Hightech-Branche.
Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Ascheberg ist über eine Anschlussstelle zur Bundesautobahn A1 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden. Die Hansalinie verläuft von Hamburg nach Köln. Die Trasse schafft weitere Verbindungen zu den Autobahnen A2 von Oberhausen nach Hannover und A43 von Wuppertal nach Münster. Die beiden Bahnhöfe der Gemeinde liegen an der Schienenstrecke von Münster nach Dortmund. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Münster-Osnabrück und Dortmund.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Dieningstraße 7 in 59387 Ascheberg (Westfalen) (Telefon: 0 25 93 / 60 90). Umfeld von Ascheberg: Nordkirchen, Senden, Münster, Drensteinfurt, Hamm und Werne.
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