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Die Immobiliensachverständigen in Kelheim, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Kelheim und im Freistaat Bayern um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bad Windsheim ansässig. Bad Windsheim ist eine Stadt im Landkreis Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim des Bundeslandes Bayern und liegt an der Aisch.
Der Immobilienmarkt Bad Windsheim
wird von dem Immobiliengutachter für ein Marktwertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes in Bad Windsheim und in der Region Mittefranken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der Region Nürnberg erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Bad Windsheim
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in der Stadt Bad Windsheim, in der Region Mittelfranken, zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Bereich der Region des Großraums Nürnberg zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bad Windsheim
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region des Landkreises Neustadt an der Aisch – Bad Windsheim und der Stadt Bad Windsheim in Bayern. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bad Windsheim einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bad Windsheim um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Bad Windsheim
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.355 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.035 bis 2.725 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.660 €/m² Wohnfläche (Spanne: 945 bis 2.545 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.970 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.905 bis 3.040 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.515 €/m² Wohnfläche (Spanne: 975 bis 1.695 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,30 bis 6,55 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 6,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,00 bis 9,30 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 5,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 4,75 bis 6,45 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,25 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,65 bis 7,15 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bad Windsheim für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Bad Windsheim
Bad Windsheim ist ein Kurort und Quellort für mehrere Mineralwässer. Die Stadt liegt im Westen von Nürnberg.
Kultur und Bildung
Die Stadt Bad Windsheim hat ihren Besuchern einige interessante Sehenswürdigkeiten zu bieten. Zu den Hauptattraktionen der Altstadt gehört die ehemalige Stadtbefestigung aus dem 13. Jahrhundert. Nach der Erweiterung im 15. Jahrhundert sind nur noch zwei der einst drei Tore erhalten geblieben, das Johanniter Tor und das Seetor. Die Stadtpfarrkirche ist eine romanische Basilika aus der Zeit um 1200. Das Rathaus von Bad Windsheim erhielt seine heutige Bauform im 18. Jahrhundert. Der Chor des ehemaligen Augustinerklosters aus dem späten 13. Jahrhundert wurde im 17. Jahrhundert zur Stadtbibliothek umgestaltet. Sehenswert ist auch die Handwerkerstadt aus dem 14. Jahrhundert. Darüber hinaus hat Bad Windsheim viele historische Fachwerkhäuser des 16. Jahrhunderts zu bieten. Weitere sehenswerte Bauwerke sind das Stadtschreiberhaus von 1570, die ehemalige Lateinschule aus dem Jahre 1573 und das 1569 erbaute Rektorenhaus. Einen Besuch wert ist auch das Fränkische Freilandmuseum mit Archäologie-Museum. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bad Windsheim drei Grundschulen, eine Hauptschule und ein Gymnasium zur Verfügung. Die beiden Förderzentren am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot.
Wirtschaft
Zu den am Wirtschaftsstandort Bad Windsheim ansässigen Betrieben gehört beispielsweise das traditionsreiche Brauhaus Döbler. Die Familienbrauerei kann am Standort bereits auf eine 140jährige Geschichte zurückblicken. Die Getriebe- und Zahnradfabrik Hermann Hagenmeyer GmbH & Cie KG ist ein Automobilzulieferer mit Sitz in Bad Windsheim. Der Produzent von Schaltungsteilen stellt am Standort rund 400 Arbeitsplätze zur Verfügung. Die Gießerei Heunisch GmbH besteht aus insgesamt vier Werken in Deutschland und Tschechien und hat ihren Hauptsitz in Bad Windsheim. Das Unternehmen beschäftigt insgesamt rund 1.300 Mitarbeiter, 586 davon sind am Hauptstandort tätig. Die Gießerei beschäftigt sich mit der Herstellung von Gussteilen, dem Modellbau, dem Formenbau und der Gussbearbeitung.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Bad Windsheim hat keine Anschlussstelle zu einer Bundesautobahn. Die durch das Stadtgebiet verlaufende Bundesstraße B470 gewährleistet die Einbindung in den Fernverkehr. Der Bahnhof Bad Windsheim liegt an der Schienenstrecke von Neustadt an der Aisch nach Steinach bei Rothenburg. Dadurch besteht ab Neustadt Anschluss an die Bahnstrecke Nürnberg-Würzburg und ab Steinach an die Bahnstrecke Treuchtlingen-Würzburg. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Nürnberg und Stuttgart.
Der Verwaltungssitz der Gemeinde ist Marktplatz 1 in 91438 Bad Windsheim (Telefon: 0 98 41/ 6 68 90). Unser Immobiliengutachter in der Region Nürnberg und Mittelfranken erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte. Umfeld von Bad Windsheim: Sugenheim, Ipsheim, Markt Erlbach, Trautskirchen, Obernzenn, Illesheim, Burgbernheim, Ergersheim und Markt Nordheim.
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