Moderne Haustechnik ist ein Thema mit Zukunft. Ob Altbauten oder neu errichtete Wohnanlagen, zukünftig werden intelligente Systeme, die die Haustechnik steuern, nicht nur im Zusammenhang mit Energieeinsparungen immer stärker im Kommen sein.
Ob zur Regelung der Raumtemperatur, dem Schließen von Fenstern und Türen, der Steuerung von Rauchmeldern, Rollos oder des Lichts, Haussteuerungen können hierbei nützliche Helfer sein. Dabei können Immobilienbesitzer derzeit auf zwei verschiedene Varianten zurückgreifen.
Für Altbauten, die komplett saniert werden, eignen sich eher Systeme, die über Funk miteinander kommunizieren. So müssen nicht aufwendig neue Leitungen verlegt werden, was bei auf Kabel basierenden Systemen Voraussetzung ist. Technik kann so ohne großen Aufwand auch nachträglich ergänzt werden. Bei Mietwohnungen hat ein Funksystem zudem den Vorteil, dass die Komponenten bei Auszug einfach demontiert und in die neue Wohnung mitgenommen werden können. Bei Neubauten setzt man dagegen eher auf kabelgebundene Systeme, die bereits in den ersten Planungsschritten mit einkalkuliert werden. Die notwendigen Leitungen zur Steuerung werden dann zusammen mit den Elektroinstallationen in der Wand verlegt, so dass auch bei späteren Ergänzungen oder Änderungen keine baulichen Maßnahmen mehr nötig sind. Die Steuerleitungen in den Wänden transportieren dann die Befehle für Licht, Jalousien, Fenster- und Türsteuerung usw. Aufgrund der größeren Komplexität des Systems ist hier in der Regel ein HomeServer erforderlich, eine Art Zentralrechner, der die Vorgänge im Haus bündelt und steuert.
Beide Systeme lassen sich auf Wunsch extern steuern, beispielsweise über Internet, iPhone-App oder Smartphone. So lässt sich beispielsweise an kalten Tagen schon einmal vom Büro aus das Wohnzimmer anwärmen, damit man es später beim Nachhausekommen direkt kuschelig warm hat.
Neben der Optimierung des Energieverbrauchs ist auch die Steigerung der Lebensqualität durch ein „mitdenkendes Haus“ nicht zu verachten. Multiroom-Systeme beschallen jeden Raum mit der gewünschten Musik, die passende Lichtatmosphäre wird dazugeschaltet etc. Und auch in punkto Sicherheit ist moderne Haustechnik eine lohnenswerte Anschaffung. Die automatische Steuerung von Fenstern und Türen vermindert das Diebstahlrisiko aber auch das Risiko von Schäden durch Sturm, Wasser etc., Rauchmelder können vernetzt werden und automatisch an Lichtsysteme oder Jalousien angeschlossen werden, die im Brandfall reagieren. So könnte das mitdenkende Haus auch beim Thema „seniorengerechtes Wohnen“ zukünftig eine größere Rolle spielen und vielen älteren Menschen das Leben erleichtern.