Das Konzept ist ganz klar: autofreies Wohnen auf 40 Hektar Land in neu gebauten Ein- und Mehrfamilienhäusern nach den neuesten energetischen Standards, besondere Serviceleistungen, moderne Wohnideen in zentraler Lage – das alles bietet Stellwerk 60.
Das in Deutschland bislang größte autofreie Wohnprojekt wurde 2001 ins Leben gerufen und hat sich als voller Erfolg erwiesen. Fast alle der 430 Wohneinheiten auf dem ehemaligen Gelände der Bahn in Köln-Nippes, auf dem ursprünglich Züge ausgebessert wurden, sind vergeben. Ein- und Mehrfamilienhäuser werden sowohl von den Eigentümern als auch von Mietern bewohnt, die Preise entsprechen dem ortsüblichen Durchschnitt. Einziger Unterschied: das Wohngebiet darf nicht mit dem Auto befahren werden. Lediglich die motorisierte Zufahrt von Feuerwehr, Krankenwagen und Müllabfuhr ist erlaubt. Das autofreie Wohnen wurde nach langen Verhandlungen sogar im Bebauungsplan festgehalten und stellt das Stellwerk 60 damit auf die rechtliche Stufe einer Fußgängerzone. Wer doch auf das Auto nicht ganz verzichten möchte, weil es beispielsweise für den Weg zur Arbeit unerlässlich ist, dem stehen außerhalb des Wohngebiets Stellplätze zur Verfügung. Diese müssen jedoch käuflich erworben werden.
Ansonsten zeichnet sich Stellwerk 60 durch hohe Lebensqualität, viel Grün und eine kommunikative als auch innovative Gemeinschaft aus. Die Kinder können auf den „Straßen“ spielen ohne auf den Autoverkehr achten zu müssen, es gibt einen Nachbarschaftsverein, der Handkarren, Fahrradanhänger, Bänke etc. verleiht, ein Getränkelieferant versorgt die Bewohner, damit sie schwere Kästen nicht tragen müssen, ein Fahrradreparaturdienst hält alle mobil und eine Mitgliedschaft bei einem ortsansässigen Car Sharing Anbieter ist für die Bewohner ebenfalls bereits inklusive, sollten sie doch kurzfristig Bedarf an einem fahrbaren Untersatz haben.
Die zuständigen Immobilienentwickler sind deutschlandweit bereits auf der Suche nach weiteren geeigneten Flächen, um das Projekt weiter auszubauen. Voraussetzung ist eine gute Infrastruktur, die zumeist in Großstädten anzutreffen ist, bzw. eine zentrale Lage, die es ermöglicht, Schulen, Kindergärten und Geschäfte fußläufig zu erreichen.
