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Die Immobiliensachverständigen in Bocholt, Kirchner & Kollegen setzen Immobilienbewertung in Bocholt und im Bundesland Nordrhein-Westfalen um. Die Kooperation von Sachverständigen für Immobilienbewertung ist mit einem Standort in der Nähe von oder direkt in Bocholt ansässig.
Der Immobilienmarkt in Bocholt
wird von dem Immobiliengutachter für ein Verkehrswertgutachten intensiv analysiert. Die benötigten Marktdaten des Immobilienmarktes der münsterländischen Stadt Bocholt und in der Region des Kreises Borken werden genau und zeitnah recherchiert. Diese Recherche bezieht sich üblicherweise auf Bodenrichtwerte mit den entsprechenden Rahmendaten, Liegenschaftszinssätze, Mietpreise, Marktanpassungsfaktoren (Sachwertfaktoren) und die allgemeinen soziodemographischen, konjunkturellen und immobilienkonjunkturellen Kennzahlen. Unser Immobiliengutachter in der münsterländischen Region erstellt Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB, Mietwertgutachten im Sinne des § 558 BGB und in Einzelfällen auch Energieausweise, Energiesanierungsgutachten und Beweissicherungsberichte.
Für die Immobilienbewertung in Bocholt
untersuchen unsere Immobiliensachverständigen neben der Substanz des Bewertungsobjektes die o.g. örtlichen Immobilienmarktdaten um sowohl ein Gespür für den Immobilienmarkt in Bocholt in der Region Münsterland zu bekommen aber auch Daten in konkrete Bewertungsmodelle einfließen zu lassen.
Hierzu kommen unterschiedliche Wertermittlungsverfahren, je nach Immobilienart im Niederrheinischen Tiefland zum Einsatz. Im Einzelnen sind diese:
Der örtlich zuständige Immobiliengutachter für Bocholt
führt mit dem Auftraggeber oder einem Vertreter gemeinsam einen Ortstermin durch, besichtigt und dokumentiert die Immobilie auskömmlich und recherchiert umfangreiche Immobilienmarktdaten für die Region Münsterland und die Stadt Bocholt in Nordrhein-Westfalen. Für eine fundierte und qualitätsgesicherte Immobilienbewertung (Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB) in der Region und seinen Gemeinden stehen wir zur Verfügung.
Für Immobilieneigentümer oder andere Beteiligte kann es in dem Ort Bocholt einige Anlässe geben, für die unsere Immobiliensachverständigen verfügbar sind. Gründe für eine Gutachtenbeauftragung können bspw. sein:
Die qualifizierten Immobiliensachverständigen von Kirchner & Kollegen setzen mit ihren Immobilienwertgutachten rechtssichere und belastbare Immobilienbewertung in Bocholt um.
Ein Verkehrswertgutachten (Marktwertgutachten) nach § 194 BauGB kann die Steuerlast im Schenkungs- und Erbfall mindern helfen, den richtigen Auszahlungsbetrag für Miterben beziffern, Revisionssicherheit für institutionelle Immobilientransakteure oder Berufsbetreuer erzeugen, vor Fehlentscheidungen schützen und auch das sichere Auftreten gegenüber Immobilienmarktteilnehmern bedeuten. Kunden der Immobiliensachverständigen Kirchner & Kollegen erhalten eine umfangreiche Dokumentation über den regionalen und örtlichen Immobilienstandort (Mikrolage, Makrolage) die zu erwartenden Erträge, Bauschäden und Baumängel, den sonstigen Zustand, den Wert nebst wichtigen Anhängen.
„Guten Tag, mein Name ist Matthias Kirchner, ich bin Immobiliensachverständiger und Geschäftsführer des Büros Kirchner & Kollegen. Mit meinen ca. 30 über das Bundesgebiet verteilten Kollegen bieten wir marktgerechte und belastbare Immobilienbewertung auf bestmöglichem Niveau an. Wenn Sie ein rechtssicheres und fundiertes Immobilienwertgutachten in Deutschland benötigen, dann sind wir Ihre Ansprechpartner. Für eine Bewertungsanfrage oder eine unverbindliche Beratung nutzen Sie bitte das unten auf dieser Website eingebundene Kontaktformular oder rufen die weiter oben angegeben Telefonnummer an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.“
Immobilienpreise in Bocholt
- Kaufpreise (Neubauhäuser): Durchschnittspreis: 2.465 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.030 bis 3.010 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise (Bestandshäuser): Durchschnittspreis: 1.865 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.100 bis 2.615 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Erstbezug): 2.805 €/m² Wohnfläche (Spanne: 2.350 bis 3.205 €/m² Wohnfläche)
- Kaufpreise Eigentumswohnungen (Wiederverkauf): 1.790 €/m² Wohnfläche (Spanne: 1.160 bis 2.450 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Erstbezug): Durchschnitt 9,20 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 8,20 bis 10,00 €/m² Wohnfläche)
- Wohnungsmiete (Bestand): Durchschnitt 7,15 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,60 bis 8,95 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Erstbezug): Durchschnitt 7,95 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 6,20 bis 9,30 €/m² Wohnfläche)
- Hausmiete (Bestand): Durchschnitt 6,90 €/m² Wohnfläche / Monat netto kalt (Spanne: 5,50 bis 8,00 €/m² Wohnfläche)
Kirchner & Kollegen bewertet u.a. nachfolgende Immobilien in Bocholt für Sie?
Wohnimmobilien
- Eigentumswohnungen
- Möblierte Wohnungen
- Wohn- & Geschäftshäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohnheime
- Ferienhäuser & Wohnungen
- Ein- und Zweifamilienhäuser
- Doppel- & Reihenhäuser
Unbebaute Grundstücke, Rechte und Lasten
- Grundstück in Sanierungsgebieten und entsprechende Ausgleichsbeträge
- Land- & Forstwirtschaftliche Flächen
- Flurstücke im Außenbereich
- Erbbaurecht
- Baulasten
- Leitungs- & Wegerecht
- Nießbrauch
- Reallasten
- Wohnungsrechte
- sonstige Rechte i.S. von Grunddienstbarkeiten oder beschränkten persönlichen Dienstbarkeiten
Spezial- und Betreiberimmobilien
- Gastronomieimmobilien
- Hotelimmobilien
- Krankenhausimmobilien
- Seniorenresidenzen und Pflegeheime
- Hotelimmobilien
- Shoppingcenterimmobilien
- Freizeitimmobilien
- und sonstige Betreiberimmobilien (Flughäfen, Kraftwerke usw.)
Gewerbeimmobilien
- Landwirtschaftliche Betriebe
- Produktionsimmobilien
- Büro- und Geschäftsgebäude
- Logistikimmobilien
- Industrieimmobilien
- Ärztehäuser
- Handelsimmobilien
Makrolage für den Immobilienstandort Bocholt
Die Stadt Bocholt gehört zum Kreis Borken des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und liegt im Niederrheinischen Tiefland. Die Bevölkerungszahlen von Bocholt entwickelten sich lange Zeit mit steigender Tendenz, in den letzten Jahren ist jedoch ein rückläufiger Trend zu spüren. 1995 lebten 70.424 Menschen in der Stadt, im Jahr 2000 zählte man bereits 72.138 Bürger. 2005 hatte Bocholt 73.790 Einwohner, jetzt drehte sich der Trend. Bis 2007 war die Zahl auf 73.560 zurückgegangen. Im Jahr 2010 gab es 73.170 Bocholter und der letzte Stand von 2015 bestätigt mit der Zahl 71.443 noch einmal die negative Entwicklung.
Kultur und Bildung
Die Stadt Bocholt sah sich im Zweiten Weltkrieg mit starken Zerstörungen konfrontiert, einige historische Sehenswürdigkeiten sind jedoch erhalten. Die spätgotische St. Georg Kirche aus dem Jahre 1486 birgt In ihrer Schatzkammer wertvolle religiöse Kunstgegenstände. Das historische Rathaus von Bocholt wurde im Jahre 1624 im Stil der Niederländischen Renaissance erbaut. Das Haus Woord aus dem Jahre 1795 ist ein klassizistisches Bürgerhaus. Das Schloss Diepenbrock ist ein barockes Wasserschloss mit unbekanntem Baudatum. Zu den interessanten Museen gehört beispielsweise das LWL Industriemuseum mit historischer Spinnerei und Weberei. Das Stadtmuseum informiert den Besucher über die Stadtgeschichte. Im Handwerksmuseum lernt der Besucher 28 Berufe genauer kennen. Das Schulmuseum gewährt Einblick in die 200jährige Schulgeschichte. Für die allgemeine Bildung ihrer Schüler stellt die Stadt Bocholt elf Grundschulen, fünf Hauptschulen, drei Realschulen, eine Gesamtschule und vier Gymnasien zur Verfügung. Die beiden Förderschulen am Ort vervollständigen das allgemeine Bildungsangebot. Studieren kann man hier an der Westfälischen Hochschule.
Wirtschaft
Bocholt ist auch heute noch ländlich geprägt, rund 66 Prozent des Stadtgebietes werden landwirtschaftlich genutzt. Dennoch ist die Stadt auch ein wichtiger Industrie- und Einkaufsstandort für die Region. Einer der größten Arbeitgeber am Standort ist Siemens mit der Flender AG, der Gigaset Communications GmbH und Siemens Sector Industry. Weitere ansässige Unternehmen sind beispielsweise der Automobilzulieferer Borgers, das Logistikunternehmen Kühne + Nagel, die Firma Verfahrenstechnik Hübers und die Bocholter Transport Gesellschaft. Allein im Industriepark stellen rund 200 Betriebe insgesamt 6.000 Arbeitsplätze zur Verfügung. Hier sitzt mit dem Caravan Center Bocholt einer der größten Wohnwagenhändler Europas.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Bocholt ist über die Bundesautobahn A3 in das deutsche Fernstraßennetz eingebunden, die Bundesstraße B473 dient als Zubringer. Darüber hinaus verläuft die Bundesstraße B67 durch das Stadtgebiet. Am Bahnhof Bocholt verkehrt die Regionalbahn ‚Der Bocholter‘ mit Anschluss zum Rhein-Express Wesel. Der öffentliche Nahverkehr wird ansonsten mit Bussen bedient. Es gibt unter anderem Schnellbusverbindungen in die Städte Münster, Rhede und Borken. Der nächstgelegene Flughafen ist Düsseldorf.
Der Verwaltungssitz der Stadt ist Berliner Platz 1 in 46395 Bocholt (Telefon: 0 28 71/ 95 30). Umfeld von Bocholt: Aalten, Provinz Gelderland, Winterswijk, Isselburg, Rhede, Hamminkeln und Kreis Wesel.
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